验收精装房的方法有哪些

一、验房工具
在验房时，购房者你可不只是空手而去就行了，你还需要带上一些必备的工具。其实，以专业的角度来看，验房需要带的工具有许多，包括购房合同、户型、水电路图、水桶、小锤、卷尺、塞尺、打火机、水压表、电笔、手电筒、乒乓球、垂直直角检测尺。
二、精装房验收的细节1、整体检查
在验房时，为了省麻烦，小编建议大家可以先来一个整体检查，这样也好心中有数。比如，要核对面积、位置朝向、公摊面积、户外设施是否完好，装修项目是否齐全，装修材料品牌、款式、型号是否与合同一致，空调管线通道及室外机位有否预留。
此外，在买房时相信都有看过户型图吧?那么在验房时这户型图也能派上用场。你可对照户型图看屋内设施位置有否变动，吊顶顶角线与四周墙面配合是否严密与平滑。
2、空鼓检查
买房就最碰到房屋有空鼓的地方，这样一来，你就得多花装修费用了。你可用小锤轻击墙面及地面，听到“空空”的声即为“空鼓”，单块墙砖有15%以下面积的空鼓可以接受，地砖原则上不允许存在空鼓。
3、地面检查
房屋地面是你入住后会经常走动的地方，因此，在验房时千万不要忽略了地面检查。你可测量卫生间地面坡度及室内地面是否平缓，乒乓球放在地漏的对角向地漏处滚出则正常，乒乓球放在室内地面，不滚动这说明地面平坦。
4、高度检查
这里的高度，自然就是指房屋的高层以及楼层的高层了。有经验的朋友教小编，可用卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、室内层高与房屋面积，对比合同是否一致。
5、排水管检查
入住后，你的生活各种地方都离不到排水管，因此，在验房时就一定要多多检查它。你可检验给排水管是否通畅：观察放水时是否有漏堵、排水速度是否正常、是否渗水的痕迹，水中是否有锈迹，漏水的地方通畅会在墙面留下印渍。
6、电力检查
在验房时，怎么可能不验一下电力呢?要知道，电力要是差的话，那么你就会生活在黑暗中了。你可做拉闸断电实验，看是否符合“双明供电，照明、动力系统分路”原则，拉下总闸观察室内是否完全断电，同理检查分闸及分支线路，检查各种取电插口是否准确通畅。

精装房怎么验收这些方面不可忽视
答：我们检测的方法是把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去并检查一下排水的速度。要注意对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水的试验，查看它的排水的效果。三、精装房验收——核对买卖合同防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜等有可能会出现与原来合同约定的品牌不符的现象，因此建议业主们在...

精装房如何验房收房 精装房验收要注意的8大点
答：精装房如何验房收房?一、核对交房手续：三书一证一表一报告 三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》一表：《竣工验收备案表》一报告：面积测绘报告 三书一证一表证件齐全，才能说明商品房质量符合国 家有关部门权威认可...

精装修房验收标准和办法
答：精装修房验收标准和办法总结。1、精装房验房要验门：每一扇门不仅需要保证其运作自如，门的开启与关闭都要顺畅。而且，我们还需要查看门间隙是否太大，门的四边是否切合门框的大小。另外，九正家居网提醒还需要查看门锁是否完好，将其反锁之后，试锁的使用是否方便。最后便是查看门漆是否光洁平整且无损坏...

精装房要如何验收?
答：精装房验收主要是验收水电、门窗、墙面、地面、顶面、通风等情况，具体如下：1、水电验收 确定水管材料是否为国家指定的合格材料，检查水压，看其是否正常，水龙头出水是否通畅，有无堵漏问题，水质有无问题。还要检查地漏和排水口的位置，观察排水管道的表面和接头是否完好。检查厨卫间，看其是否有出现漏水...

精装房如何验房收房
答：精装房验房步骤包括：土建验收、排水验收、电气验收、装修验收。1、土建验收 楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）；墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。2...

精装房要如何验收?这8个地方不看就坏了
答：但是我们拿来的房子毕竟是成品房，具体房子用了什么装修材料，隐蔽工程是否合格？业主都是一无所知的，所以精装房验收成了关键！那么精装房验收流程有哪些？一起来看看吧。精装房验收流程有哪些 1.核对房屋资料和户型图 房屋检查的第一步是检查是否有建筑质量认证、住宅质量保证、住宅使用说明书、房地产验收...

精装房如何验房?精装房验房流程及注意事项
答：随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增多，而不要看精装修房屋就可以万事大吉了，精装房的验收同样很重要，那么精装房如何验房？下面我们将为大家带来精装房验房流程及注意事项，希望大家看了以后能有所帮助。精装房如何验房？精装房验房流程：1、检查室内所有上下水管道，打开水龙头看...

如何验收精装房
答：2、验所用材料是否与合同上一致。验收精装修房时，购房者要检查所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等，有差错应及时交涉。3、验墙体、墙面。验收精装房时购房者常常会忽视墙体和墙面的检查，其实这个细节是至关重要的。查看清楚墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否...

验收精装房重点验什么?保修问题值得注意
答：3、检查电路在验收精装房的时候，购房者一定要向开发商索要竣工图纸，然后根据竣工图纸来查看房屋的电信型号、插座位置、插座组合以及最大耗电设备容量。此外还需要注意防护配电箱的漏电保护开关是否齐备，看看是否有照明插座、是否有按照功率大小分路开关、是否美观并且可用等等，这些都是在验收精装房的时候需要...

精装房验收简单的操作方法14步
答：可能出现的问题现在的精装修大多能按照开发商和购房人的合同要求完成，但也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项，使用假冒伪劣材料，在施工工艺上投机取巧。精装房的验收质量验收是个复杂的问题，以下是一些自己验房时简单的操作方法：1.房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值...