房产税是从租计征还是从价计征
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-06
从价计征房产税计算有两种情况:
1、从价计征房产税。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%;
2、从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第五条
下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
房产税从租计征的计税依据
答：出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。从租计征应纳税额的计算 从租计征房产税的税率为12%（个人出租住房：4%）。应纳税额=不含增值税租金收入×12%（或4%）从价计征房产税的计税公式 全年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2 计税价值（余值）：房产原值一次...
房产税从租从价是否可以选择_百度问一问
答：房产税如何确认从租还是从价这个问题房产税的计税依据分为：按房产余值计税和按租金收入计税两种，这两种情况是针对房屋的不同性质决定的。【回答】经营自用的房屋：以房产的计税余值作为计税依据 计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额 税率：1.2 从价计征：年应纳...
房产税从租计征 计税依据
答：按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。房产税从价计征和从租计征的区别：1、从价计征： 按照房产余值征税.房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳.扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不...
从租计征房产税是按月?
答：法律分析：房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征。一、从租计征。1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12 2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元...
房产税计税依据?
答：房产税计税依据如下：1、从价计征；2、从租计征。按照房产余值征税的，称为从价计征，公式为：应纳税额=应税房产原值x（1-扣除比例）x年税率1.2%，，房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。按照...
从价计征和从租计征的区别
答：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种，分别是从价计征和从租计征，我们来仔细了解一下，两种方法的不同之处：1.从价计征 从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2...
房产税是从租计征还是从价计征
答：自用的，从价计征，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，年税率为1.2%；出租的，从租计征，，以房产租金收入为计税依据，按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税从价计征和从租计征的区别?
答：1、从价计征: 按照房产余值征税.房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定 房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施.主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要...
如何判定是从租计征还是从价计征房产税
答：判定是从租计征还是从价计征房产税的方法 所有权人自己使用房屋收益，产权所有人按照 第三人支付对价而获得使用权，产权所有人按照：从租计征.2%计算缴纳房产税、所有权人≠使用权人、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人。3年应纳税额=应税房产原值X（1-扣除比例）X1：从价计征、所有权...
房产税从价计征和从租计征的区别
答：房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点：1、适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。2、两者的税金的计算比例不同，从价计征的比例为1.2%，而从租计征的比例为12%。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其...
1、从价计征房产税。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%;
2、从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第五条
下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
答：出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。从租计征应纳税额的计算 从租计征房产税的税率为12%（个人出租住房：4%）。应纳税额=不含增值税租金收入×12%（或4%）从价计征房产税的计税公式 全年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2 计税价值（余值）：房产原值一次...
答：房产税如何确认从租还是从价这个问题房产税的计税依据分为：按房产余值计税和按租金收入计税两种，这两种情况是针对房屋的不同性质决定的。【回答】经营自用的房屋：以房产的计税余值作为计税依据 计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额 税率：1.2 从价计征：年应纳...
答：按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。房产税从价计征和从租计征的区别：1、从价计征： 按照房产余值征税.房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳.扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不...
答：法律分析：房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征。一、从租计征。1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12 2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元...
答：房产税计税依据如下：1、从价计征；2、从租计征。按照房产余值征税的，称为从价计征，公式为：应纳税额=应税房产原值x（1-扣除比例）x年税率1.2%，，房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。按照...
答：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种，分别是从价计征和从租计征，我们来仔细了解一下，两种方法的不同之处：1.从价计征 从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2...
答：自用的，从价计征，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，年税率为1.2%；出租的，从租计征，，以房产租金收入为计税依据，按房产租金收入计征的，年税率为12%。
答：1、从价计征: 按照房产余值征税.房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定 房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施.主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要...
答：判定是从租计征还是从价计征房产税的方法 所有权人自己使用房屋收益，产权所有人按照 第三人支付对价而获得使用权，产权所有人按照：从租计征.2%计算缴纳房产税、所有权人≠使用权人、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人。3年应纳税额=应税房产原值X（1-扣除比例）X1：从价计征、所有权...
答：房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点：1、适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。2、两者的税金的计算比例不同，从价计征的比例为1.2%，而从租计征的比例为12%。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其...
