我想问一下，我租的房子没有到租期我不租了，并且按合同我提前30天通知的房主算违约吗？如有律师请帮帮我

我租的房子，未到期，房主有提前三个月通知我搬出，房主算违约吗？应付给我违约金吗？

上面第四条已经写的很清楚了，“4、如租期未到或遇到其他特殊情况，不能继续租给乙方，必须提前30天通知 ”对方已经通知到了，这不能算违约，你还是尽快找房子吧，你也可能和新房主协商，看能不能继续租用。

不可以直接走，直接走属于违约，需要承担法律责任。
这种情况属于违约，具体可以协商。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

拓展资料：
合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。
在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。
综合相关法律、法规、规章的规定，合同解除条件包括以下几个方面：
1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同；
2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同；
3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同；
4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同；
5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同；
6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同；
7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；
8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。
参考资料：百度百科-房屋租赁合同

不算违约，合同上说的很清楚啊，就跟劳动合同一样，提前30天通知可解除合同

不算违规，好好沟通，慢慢解决

这份合同有点模棱两可
合同应该写明，若承租方在租期未到而需要退租的时候，是否要经出租方同意

租的房子租期未到可以退吗?
答：2，通常来讲押金估计是退不了了，但是还是看你们怎么约定的，是不是约定没有租完规定租期就不能退押金，如果没有呢那就又捡了一个便宜，前提是你没有破坏房子里原来的东西，就可以协商，因为押金的实质就是防止出租屋原来的财产被破坏而找不到责任承担者。如果有约定从约定，市面上通常是口头约定，...

租房没到期,不想住了,租期到达之前,我可以拒绝房东和中介带人看房么...
答：可以。租客并没有义务随时配合看房，且仅限于配合看房，不可能要求随叫随到。双方的租房合同，是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。按照《合同法》规定，该租房合同是有效的，出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。作为出租人，按照合同约定提前一个月通知承租人是否继续续租，是合法...

房屋租赁合同还未到期,就说不租了.!这样可以扣押金吗??
答：3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及...

签完租房合同,但是没有到入住时间,和我一起租房的人不想租了,我们需要...
答：1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成...

...新房东让我赶紧搬出去,可是我最近都没时间找房子 ,我可以不搬...
答：可以不搬的呢，你可以通过优区生活上面把房租交了，签一份正规合同就行

租房未到期,房东就赶我们走怎么办?
答：第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《...

我是房东租期没到,自己想住,不想租了怎么办
答：你和租客签了合同，就应该遵守合同的规定，如果你反悔自己想要回来住，好好的跟租客协商，把你的难处说出来，如果他觉得可以退房给你，你就把租金，房费一并退给他，在适当的优惠他一个月房租，那大家就愉快的解决了。如果他不退你也只有等到租期满了在收回。

租了一年的房子还有半个月到期了,想搬走,房东拦着不让搬该怎么办?_百...
答：我是蜗牛,我来说下:不让搬得问清原因,无理取闹的无非就是不想退还押金,大不了再赖他一个月,到时候拍屁股走人,也损失不了多少。 家里有一直有房子出租,但从来没有强迫过让房客留下的,除非他把屋子里的东西搞坏了,只要维修到位,人家来去自由。至于没有提前告知的,最多再多收一个月房租,但这类事情很少...