国有土地使用权租赁期限规定时间是多久？
国有土地租赁最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。【法律依据】《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
国有土地租赁最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。国有土地最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。该期限适用于什么？农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。根据相关法律规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。总结租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”法律依据：《民法典》第三百三十二条：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
在我国，土地是归属国家所有的，但是即使是国有土地，居民也是有机会获得 土地使用权 的，同时可以进行土地使用权租赁。但是国有土地使用权租赁年限也并不是永久的，国有土地的土地使用权最长租赁期限不能够超过法律规定的同类用途 土地出让 的最高年限。 一、国有土地使用权租赁期限规定时间是多久？ 国有土地长期租赁的具体租赁期限由 租赁合同 约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。 现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租 集体土地 使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订 集体土地租赁 合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。 而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定： 第八十二条 擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本 法规 定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正， 没收违法所得 ，并处罚款。 由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《 土地租赁合同 》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为 无效合同 。 二、关于 土地租赁 最高期限的规定 《中华人民共和国 农村土地承包法 》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。” 第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。” 该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。 《 民法典 》(自2021年1月1日起施行)第七百零五条6868租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。 无论是国有土地使用权租赁还是别的一些土地使用权的时间，都是有时间限制的。即使是住宅用地，最高的土地使用年限也是七十年。这就是经常说的房屋产权七十年，其实房屋永远都是归所有人所有，但是，房屋之下的土地是有使用年限的。答：三、土地租赁有哪些方式?随着土地使用制度改革的深化，我国存在两种土地租赁方式：国有土地租赁和土地使用权出租。这两种方式都是国有土地有偿使用的形式。综上所述，租赁合同由租赁方和承租方制定，但租赁合同的期限有时间限制，一般最长不超过二十年。因此，在处理租赁合同时，需要参考法律规定，以更好地...
答：虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。二、土地租赁有哪些方式 随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁;一是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地...
答：国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。 国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业...
答：国有土地使用权采用租赁合约方式实施经营管理的合约周期长达二十年之久。就国有土地市场运营而言，其租赁时限主要包括短期租约与长期租约两类型别。对于仅需短期内使用或专为临时建筑物兴建而设置的土地资源，宜采取短期租赁模式，并将租赁期限定位在不长于五年的范围之内;至于需要在土地上进行地上建筑物、...
答：对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、土地使用权出租的流程怎么样的土地使用权出租的...
答：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。《中华...
答：法律分析：我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。 租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。 但是可以在期满过后再次租让土地。法律依据：《中华人民...
答：未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。” 公民、法人和其他组织可以通过租赁方式取得国有土地使用权，但从事房地产开发经营的除外。通过租赁方式取得的国有土地使用权，不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施。 国有土地租赁可以采取协议方式。但商业、旅游...
答：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。根据相关法律规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁...
答：对于场地租赁合同最长期限是二十年，超过20年的，超过部分属于无效。场地的租赁合同期限届满时，当事人可以找房东续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 根据我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，...
