老房子拆迁,哥三个,房产证的是老三的,土地证不是他的,那哥俩有补偿吗，土地证是老人的，老人不在了？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
如果有房产证有土地证拆迁时土地证能不能得到另外的补偿
需要看这个房子的老人是怎么分配的，有没有立遗嘱，也要看兄弟之间怎么分配这个钱，尽量一家人在一块多多协商。
北京冠领律师事务所坚持“以诉讼求共赢——法庭上争胜诉，法庭下谋共赢”的办案理念，以规模化、专业化、品牌化、国际化的趋势，为当事人提供优质、高效的法律服务。成功办理了大量行政纠纷、拆迁纠纷、公司法律纠纷、房产纠纷、合同纠纷、侵权纠纷、刑事纠纷等案件，赢得了企事业单位、社会组织、老百姓的广泛好评和持久信任，如果遇到法律问题，欢迎向我们咨询。
有，只要老人没有留下合法的遗嘱，那么哥三是平均分配的！这个土地证就是遗产，是受法律保护的！
这种情况比较麻烦。这主要看拆迁款指那些，地上物的钱归老三，占用土地款兄弟三人平分。
房产证和土地证有什么区别？你说的土地证是宅基地证吗？
大家好,咨询一个问题,房子3兄弟一起的,房产证写的是3兄弟的父母亲,现在...
答：父母若是已经去世，按法定继承给三个儿子，老大退出，此时房子继承给老二老三，由二人继承，二人建造，属于共有财产，二人在办理房产证证时可以同时登记二人名字，也可以通过协商给另一个人一定补偿，让其退出登记。
兄弟三人,老三在父亲院子里盖南屋房产证写自已的名怎么办?
答：老三这么做，另外两个哥哥可能觉得不公平。俩哥哥也可以效仿兄弟，在老父亲的院子里盖自己的房子，房产证也写上自己名字。
房产证是公公,户主是老公的,老三一家户口都在一起,拆迁时老三有权分房...
答：当然有权分房。既然房产证是公公的，那么依照法律，老三和你老公都是遗产继承人，所以，拆迁时老三是有权参与分房的。
以前老房子有老三证上面写的是商住房合成不动产证了还是商住房吗_百度...
答：是。根据查询商住房相关资料得知，老房子有老三证上面写的是商住房合成不动产证了还是商住房。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，商住房只是房产性质为商业或办公性质而已,不是普通的住宅性质。
70年代的老房子,那时没有房产证,三兄弟平分了,现在老房子倒了,老大与老...
答：你好向你们这种情况按道理应该三个人平分 但是按照宅基地使用法律法规的规定，农村宅基地只能是本集体农户所有，这样的话似乎只有老二可以拥有这处宅基地 但是还有一项规定就是一户一宅如果老二名下有宅基地的话也是不能拥有这块宅基地的，还有就是房屋倒塌后宅基地村集体是有权收回的 ...
...父母在城镇有套房子,房产证上是老三的名字,请问在房产证上加另两个...
答：这个需要你们家的户口本和各自的身份证就可以了，但要三人在现场才能办理变更手续，费用以前是80元，现在应该在百来元吧！
...老二分家早,老三老四分家晚老大老二分家后房产证过户他名?_百度知 ...
答：都已经成家立业，三个儿子平时也是和和气气，家庭并没有多大的波澜。但老李在村北马路上有几间门面房，这几间门面房到分家的时候，成为了各家争夺的焦点，门面房是可以持久收益的，尤其是这些年挨着马路建房相当的困难，所以对于这几年门面房，兄弟三人是都想拥有。老李的本意是一共有四间房子，哥三...
拆迁纠纷,房产证和土地证名字不一致
答：如果他的户口不在本村，那么他的土地证就有问题。如果老二家土地合法有证，可以获得赔偿，比无房的要低。如果老二对老大或老三登记名下的房产享有共有份额，只是06年办证给他写漏了，可以找房管局变更，这样就能享受拆迁补偿，否则就不行。
...老人要求三儿子养老送终,老人去世了,房子拆迁,还有两个哥哥两个...
答：一笔糊涂账，看良心吧！没有遗嘱，只能均分！另外，老人生前将自己的意愿告知邻居或者村领导等等，这个可以做铺证……没有铺证，只能均分。
房产证上是兄弟两人的名字,老大已经过世,土地证上是老三的名字,现在想...
答：土地证是老三的，若房子不值钱可适当赔偿过世兄弟后人些钱，让其继承人一起与老三去房产局办理变更房产证。也可拆迁重建（因土地是老三的），新房建好后，重新变更房产证
1、房屋的征收补偿依据国务院590号令精神是需要由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估的。
2、房屋的评估补偿的构成是由房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装璜价格、另外还有搬家费、过渡费、各项奖励和补贴。
3、对土地的补偿需查核房屋的用途和土地的性质进行评估补偿的，如果是住宅房拆迁时是不问土地取得时的性质的，土地补偿价格是按当地同区位类似于房地产市场价格补偿，如果是非住宅房只有出让性质的土地才按类似于房地产市场价格补偿，划拔性质的土地是需要按所剩使用年限给予确当土地价格补偿。
4、通常情况下土地的使用权从属于房屋的所有权，即房屋的产权人就是土地使用权人，不存在有土地证的人可以另外补偿。
房屋以登记为准，登记在谁的名下就是谁的，土地归国家或者集体所有。
其余哥两个也有补偿。因为土地使用证是老人的。如果此地块被征占的话，土地使用证的地块儿便是老人的遗产。所以，其余哥俩也有补偿款。房证是老三的，地上资产补偿部分属于老三。需要看这个房子的老人是怎么分配的，有没有立遗嘱，也要看兄弟之间怎么分配这个钱，尽量一家人在一块多多协商。
北京冠领律师事务所坚持“以诉讼求共赢——法庭上争胜诉，法庭下谋共赢”的办案理念，以规模化、专业化、品牌化、国际化的趋势，为当事人提供优质、高效的法律服务。成功办理了大量行政纠纷、拆迁纠纷、公司法律纠纷、房产纠纷、合同纠纷、侵权纠纷、刑事纠纷等案件，赢得了企事业单位、社会组织、老百姓的广泛好评和持久信任，如果遇到法律问题，欢迎向我们咨询。
有，只要老人没有留下合法的遗嘱，那么哥三是平均分配的！这个土地证就是遗产，是受法律保护的！
这种情况比较麻烦。这主要看拆迁款指那些，地上物的钱归老三，占用土地款兄弟三人平分。
房产证和土地证有什么区别？你说的土地证是宅基地证吗？
答：父母若是已经去世，按法定继承给三个儿子，老大退出，此时房子继承给老二老三，由二人继承，二人建造，属于共有财产，二人在办理房产证证时可以同时登记二人名字，也可以通过协商给另一个人一定补偿，让其退出登记。
答：老三这么做，另外两个哥哥可能觉得不公平。俩哥哥也可以效仿兄弟，在老父亲的院子里盖自己的房子，房产证也写上自己名字。
答：当然有权分房。既然房产证是公公的，那么依照法律，老三和你老公都是遗产继承人，所以，拆迁时老三是有权参与分房的。
答：是。根据查询商住房相关资料得知，老房子有老三证上面写的是商住房合成不动产证了还是商住房。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，商住房只是房产性质为商业或办公性质而已,不是普通的住宅性质。
答：你好向你们这种情况按道理应该三个人平分 但是按照宅基地使用法律法规的规定，农村宅基地只能是本集体农户所有，这样的话似乎只有老二可以拥有这处宅基地 但是还有一项规定就是一户一宅如果老二名下有宅基地的话也是不能拥有这块宅基地的，还有就是房屋倒塌后宅基地村集体是有权收回的 ...
答：这个需要你们家的户口本和各自的身份证就可以了，但要三人在现场才能办理变更手续，费用以前是80元，现在应该在百来元吧！
答：都已经成家立业，三个儿子平时也是和和气气，家庭并没有多大的波澜。但老李在村北马路上有几间门面房，这几间门面房到分家的时候，成为了各家争夺的焦点，门面房是可以持久收益的，尤其是这些年挨着马路建房相当的困难，所以对于这几年门面房，兄弟三人是都想拥有。老李的本意是一共有四间房子，哥三...
答：如果他的户口不在本村，那么他的土地证就有问题。如果老二家土地合法有证，可以获得赔偿，比无房的要低。如果老二对老大或老三登记名下的房产享有共有份额，只是06年办证给他写漏了，可以找房管局变更，这样就能享受拆迁补偿，否则就不行。
答：一笔糊涂账，看良心吧！没有遗嘱，只能均分！另外，老人生前将自己的意愿告知邻居或者村领导等等，这个可以做铺证……没有铺证，只能均分。
答：土地证是老三的，若房子不值钱可适当赔偿过世兄弟后人些钱，让其继承人一起与老三去房产局办理变更房产证。也可拆迁重建（因土地是老三的），新房建好后，重新变更房产证
