8个省会房价跌回一年前，分别是哪些省会城市？
对于中国的房价一直是困扰人们生活最大的一个原因之一，同时也是直接影响人们幸福感的主要原因，房价太贵了，导致人们支付不起房费，所以现在很多人们选择性的去租房，这也就导致中国人民的幸福感非常的低。而且房价呢，一直都在上涨，但是呢最近呢，8个省会的房价跌回了一年前让人们非常的惊讶。
这8个省会呢，就包括天津，郑州，太原，济南，石家庄，青岛和重庆等等。那为什么这些省会的房价会下降呢？其实主要的原因呢，是因为产业和人口流动的差异。之所以房价会跌呢，是因为这8个省会他们能提供的工作岗位的量实在太少了，而且呢基本上都需要高学历的人才入住，而对于中国人民来说高学历的人所占有的比例还不多，所以很多人呢都会选择，不去这一些城市里面发展，就会导致人流量非常的少。
人流量一少的话，那对于当地的各方面的产业来说就会非常的麻烦，因为没有了人流量的话，各方面的需求就会严重地下降，房价也是一样的，没有的人，那租房和买房的人就会相对来说非常的时候，那相比的胃了，鼓励人们去买房跟租房，那就相对的会把房价给降下来。但是这种房价降低的现象呢，是不会持续的降了一点之后就会停止了，毕竟这8个城市呢是省会，省会还是比较发展的地方的，很多人还是向往的，对于一些创业成功和比较有钱的人来说的话，就会回到这一些城市中去买房，那房价的话还是会上涨的，对于中国的房价来说基本上是只会升不会涨的，这是一个现实，人们要学着去面对现实。
可能很多人的一生之中所追求的就是能有一个稳定的家，但是因为中国的房价真的太贵了，特别是在一些比较发达的城市里面买房的话，基本上是不可能的。虽然说省会的房价相比起上一年下降了一点，但是对于很多人来说还是买不起房子的。
天津跌幅最深，同比下跌4.4%。郑州房价同比下跌了4.3%，跌幅在35个城市中位居第二，在省会城市中位居第一。
8个省会城市分别是郑州、贵阳、太原、济南、石家庄、哈尔滨、呼和浩特和南昌。
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。
房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，后续房价是涨是跌难以预估。
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现在还有偏信什么买涨不买跌吗？如果真的是这样，那你一定不敢买一些大城市的房子，因为它们的房价一直在跌。而某些三四线城市的房价在涨，是不是就可以贸然买入了呢？
“买涨不买跌”本是经济学术语，与其说是经济学，倒不如说是一种心理学的应用。可是我想问，有多少购房者真正理解了“买涨不买跌”这句话？我想大多数都是有误解。
过去赶上了好时候，你赚的不是你的聪明才智，而是赶上了大势。那会房价基本上普遍哪都涨，而且还是一直涨，所以你以为你买涨不买跌是踩对了点，实际上，并非如此。
虽然购房者也在分析未来，但买房下定决心更看到的是当下的房价涨跌，很多人看到房价在涨就觉得心慌，就觉得今天必须买，否则明天可能涨更多。
我认为，我们今天必须弄清楚“买涨不买跌”背后的真正意思。无论是“涨”还是“跌”，它都是动态的，是房价上涨或下跌的阶段，而且它也不是一个点，更是一个区间范围，实际上没有几个人能真正踩到那个点上，那只是一种理想状态。说白了，“涨”“跌”反映的是一种趋势，而并非结果。
那么，买房就真的不能只看短期，而更应该着眼长远，不是说房价涨了，你就可以买，而是对未来的一种持久的判断。否则，下边的一些城市你就解释不通了。
近日，一财根据公开数据对包括直辖市、省会城市和计划单列市在内的35个重点城市近一年的房价走势进行梳理发现，深圳涨幅最大，达到了14.6%。另外有11个重点城市房价跌回一年前，天津跌幅最大。在11个城市中，8个省会城市房价跌回一年前。
我也查了下几个平台的房价数据，有些差异，有的深圳二手房参考均价达到7.1万，有的二手房挂牌均价达7.7万，甚至有的平均单价已高达每平方米87957元。
深圳房价涨这么猛，自然有其原因，深圳属于典型的创新型“移民城市”，置业需求旺盛，高层次人才持续涌入，也持续带来了购房的刚性需求，可是住宅用地却长期供应不足。虽然现在也在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下，对于保障性住房建设加大了投入，但是这个是漫长的过程，所以，深圳房价想稳定住压力还是很大的。
长远看，深圳肯定还会源源不断地吸引更多的人进来，购房者需求肯定是相当大的，但是能不能买房呢？如果眼光放长远点，那就没有大问题，但是如果短期投资炒作，很可能就有问题。2020年深圳面对房价上涨还是有很多动作的，不代表没有效果，一定有滞后性。在稳定大局前提下，如果深圳房价还继续上涨较快，那么一定会有更严厉的调控出来。
对于深圳的未来丝毫不用太质疑。反而大家更应该看看下跌的这些省会城市到底值不值得买房？
35个重点城市中，有11个城市低于去年同期，包括了8个省会城市，天津和重庆两个直辖市，以及计划单列市青岛。天津跌幅最深，同比下跌4.4%。郑州房价同比下跌了4.3%，跌幅在35个城市中位居第二，在省会城市中位居第一。8个省会城市分别是郑州、贵阳、太原、济南、石家庄、哈尔滨、呼和浩特和南昌。
作为直辖市，天津和重庆都下跌了，尤其是天津，房价下跌恰恰是对过去房价过快上涨的一个纠偏，因为前两年炒得有点太厉害了，很多都透支了。而现在下跌的幅度还是很大的，我觉得这是好事。对于购房者，其实天津人口集中、土地紧缺的核心区，肯定有投资价值。
在这些下跌的省会城市中，郑州作为户籍人口第一大省河南的省会，实际上并不是说郑州没有人口流入，而更多是在供地结构上不均衡造成，导致有的去化困难，有的还是很紧张。这也是其他省会城市的共性问题。如果说省会城市都不行，那么很多没有人口没有资源和产业支撑的三四线城市就更没有前途了。
影响一个城市房价或投资潜力的因素有很多，有的甚至是非理性的，所以，如果想精准判断一个城市未来一段时间房价的涨跌很难，而且即便是短暂上涨下跌也都属于正常现象，这跟政策或供地节奏有关，但长远看，更应该看一个城市的活力。肯定不能简单看一个城市房价是否在上涨或下跌。
该不该买房，除了自身的需求外，从投资角度看，需要看一个城市的未来潜力空间，特别是很多热点二线城市，起点不是太高，但是未来规划空间很大，那么这样的城市发展潜力就大。这几年大家一定要看好了，新一轮城市洗牌正在开始，传统的座次或许要重新排定，也一定会刷新你的认知。
主要包括郑州，太原，石家庄，南昌，呼和浩特，济南，贵阳，和哈尔滨，而且有很多地方房价下跌都非常的严重，比如说天津。
这8个省会城市分别就是哈尔滨，太原，石家庄，济南，郑州，呼和浩特，贵阳，南昌。
有很多的城市不止省会城市，一些三线城市的房价都跌了，比如说深圳，成都，银川，沈阳，宁波，西宁，广州，杭州，北京，大连，上海等还有很多城市都在持续的跌价。
答：是的，由于一手房价格受限价、限售、结构性等因素影响，相比之下，二手房市场更能反映各地房价变化的实际情况。根据国家统计局公布的“2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，70个城市中有27个城市8月的二手房价格同比下滑。数据显示，8月，二线城市中的环京地区的几个重点城市以及山东、河南...
答：正如我在回答一开始中所提到的那些城市一样，那些城市的房价都是低于2020年，对那些之前买房的小伙伴来说，他们可能会觉得这些地区的房价会进一步暴跌。但在我个人看来，这些地区的房价虽然会得到有效回落，但绝对不会出现暴跌的行为，毕竟这些城市都是各个地区的省会城市，本身就具备着足够的影响力。这样的...
答：事实上，房价下跌的核心原因是因为房价已经透支了太多的人未来的购买力，当大家的未来的现金流都被折现以后，我们会发现大多数买房的人的负债率非常高，以至于房价的问题已经严重影响到消费，消费怎么也刺激不起来，这才是房价下跌的根本性的原因。一、8个省会城市的房价环比下跌。有人对全国各地的多个省会...
答：而在这份数据出台后，有房地产行业人士表示，未来这几个省会城市的房价可能会保持下降的态势，有的城市房价跌回了去年，但这种情况并不好有所好转，因为人口在持续流出，在加上各地房地产政策的不断调控，房地产行业炒作的机会越来越少了，以前那个买到就是赚到的时代已经过去了，现在投资房地产就像投资...
答：“5·17楼市新政”的效果立竿见影,出台当月,杭州主城八区二手住宅成交套数环比上涨112%。然而“强心针”的时效有限,仅一个多月后,杭州的二手房市场成交量便再度回落。最新数据显示,今年8月杭州的二手房成交套数已经跌回新政前的水平。由于统计口径的差异,针对杭州二手房市场各家研究机构给出了不同数据,但总体来看...
答：53个城市房价跌回一年前的现象释放了多重信号。它既表明了政府调控政策的成效和市场供需关系的变化，也暴露了房地产市场存在的风险。这也预示着未来政策走向将更加精准灵活，房地产市场将迎来新的发展机遇。在这样的背景下，政府、企业和购房者都需要保持理性、审慎的态度，共同推动房地产市场的健康发展。最...
答：据国家统计局于2021年3月所公布的数据，郑州、哈尔滨等7个省会城市房价均低于一年之前。此消息在社交平台上发酵后，引起了网民们的广泛关注与讨论。部分网民认为有7个城市的房价低于一年之前，但是有更多的城市其房价还是处于增长的态势；但也有部分网民认为，该数据的披露已经充分说明了房价正在被国家所抑制...
答：27城二手房价格跌回一年前，有人买房亏几十万，房产投资收益高风险也有，这次房价下跌原因是什么呢？以前房价下跌有外因和内因原因，而这次房价下跌主要是内因，比如人口流出、出生率低、买房意愿低、热钱流出。供求关系和买方卖方关系发生变化。人口流出:人口流出的城市房价下跌可能性很大，比如黑龙江的鹤岗、...
答：根据国家统计局公布的70个大中城市商品住房销售价格变动情况，这70个城市中，有27个城市的二手房价格出现了下滑，这些城市的房子价格跌回到一年前，这也意味着中国的房地产市场将会出现新的格局。这个现象表明房价区域划分已经出现。闭着眼睛买房子都能赚钱的情况，将不复存在，70个城市中有27个城市房价...
答：有部分城市的房价出现明显下跌，而且还低于去年水平。例如社科院公布的11月35城数据就显示，有11个城市的房价低于去年同期水平！甚至其中还有8个是省会城市。也就是说这11个城市的房价已经跌回了一年前，那么未来这种房价下跌趋势还会继续吗？如果没有这一轮楼市调控，相信没有多少人会觉得中国的房价会...
