您好 我是农村的 在农村买了个房子 签了个协议 但是以前的房主没有房产证 我现在要把房子归到我名下怎么办

第一：房屋在法律上规定，法院只认“房产证”上的名字。因此，该房不属于你们。
第二：证明材料及证人，可以作为你买房的一种证据。只能证明你买了房，你们的事实合同关系成立。但由于你没有过户，现在面临房屋拆迁，你们是没有权利享受拆迁补偿的。但由于你们的合同关系成立，卖方违约，你可以要求卖方承担违约责任，赔偿你损失。
第三：损失的计算：1、按当时购房款，算上银行利息；2、房屋增值，造成你没法买别的房子，从而导致你损失部分钱财；3、当时你们之间的约定的违约金。
总之，你们这次亏大了。就算他产权证丢失，也可以去房交所补办后，再跟你们过户的啊。最后给你点建议，在网上看看《物权法》法律条文和司法解释吧。也许对你有帮助。

没有两证的房产目前买卖不受法律保护，存在很大风险