企业因为这次疫情房租怎么办
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-01
企业在此次疫情防控期间是可以要求房东减免部分房租的，当然这也得根据企业的实际情况分析，类似于企业租用的房子现在因为疫情几乎已经没办法投入使用了，那么在疫情管控期间，企业可以提出来要求免去租金，复工后经营有困难的，可以减免租金。
企业因为这次疫情房租怎么办?
(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金
此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋，则承租人也当然无需支付相应的租金，同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。
(二)承租人仍继续使用租赁物用于经营，但受疫情影响收益明显减少甚至亏损的，可请求减免部分租金
此种情况是在疫情期间，承租人一直占有并使用着租赁物用于经营活动，因此免除租金是明显不符合情理的。因疫情对生产经营产生了明显的影响，如因疫情给社会公众造成的恐惧或政府限制人员外出导致商场人流明显减少的，疫情导致物流、交通畅严重影响生产经营且导致承租人收益明显减少甚至亏损的，承租人可据此为由要求减少部分租金。对此，法院亦可酌情减免部分租金。
(三)承租人仍继续使用租赁物用于经营，疫情并未导致其收益明显减少的，不可请求减免租金
如疫情并未影响其生产经营甚至导致其经营收益明显高于日常情况的，如用于开设药店或销售防护用品的房屋获得了比往常更大的收益，承租人不可主张减免租赁。对于仍继续使用租赁物用于经营活动，其收益减少不明显的，亦不可请求减免租赁。
总之，企业在疫情期间的房租问题不能一概而论，但像是有些企业在疫情复工以后，企业的生产经营没有受到疫情的影响，就类似于电商平台租用的仓库，负责人没办法举证疫情导致收入锐减的话，一样得按照合同的约定付租金。
疫情期间房租减免会计处理
答：2、疫情期间企业在预付租金后因房东同意房租减免收到退还的租金时：借：银行存款 贷：预付账款——房屋租赁费 疫情期间企业确认房租减免时，可以通过“管理费用”科目或“预付账款”等科目处理。其中企业的房租应归属于生产部门或销售部门的，可以根据实际情况将“管理费用”科目以“制造费用”科目或“销售...
疫情期间商铺房租怎么办
答：能租赁国有(含集体)资产类经营用房的大部分是大型企业，他们抵御风险的能力其实比小微企业和个体经营户强多了。“积极鼓励非国有企业业主、个人房东为租户减免租金、物业管理费和其他费用，具体事宜由双方协商解决”。三亚市的政策意见是“倡导业主(房东)为租户减免租金，具体可由双方协商解决”。上海市的...
对承租人来讲这次疫情房租会免吗
答：对承租人来说在疫情管控期间房租不一定会全部减免的，特别是对有些个体工商户和企业来讲，如果经营已经非常困难，想让房东免去这段期间的租金的话，需要自己跟房东协商。像是疫情管控期间，一直都居住在租赁的房屋当中的，肯定不会免去租金。一、对承租人来讲这次疫情房租会免吗?疫情房租不一定会免，需要...
疫情期间租的房子房租怎么办
答：法律分析：疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租，可以要求缓交房租，还可以与房东协商对房租进行减免。依据相关的规定，在疫情防控期间，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资...
上市企业疫情减免房租会计处理
答：2、预付租金后因减免房租收到退还时：借：银行存款 贷：预付账款——租赁费 上市企业疫情减免房租时，可以通过“管理费用”科目或“预付账款”等科目处理。其中，企业的租金应归属于生产部门或销售部门的，可根据实际情况将“管理费用——租赁费”科目以“制造费用——租赁费”科目或“销售费用——租赁...
疫情能减免房租吗
答：【法律依据】《关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》第五条减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，对免租金2个月以上的，政府按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。
疫情期间减免房租的会计处理
答：1、疫情期间企业缴纳减免的房租并取得对应发票时：借：管理费用——房屋租赁费（根据费用所属部门计入相关科目）（实际应缴纳的部分）应交税费——应交增值税（待认证进项税额）贷：银行存款（实际应缴纳的部分）2、企业疫情期间因房东对往期的房租减免并收到退回的预付租赁款时：借：银行存款 贷：预付账...
疫情期间店铺可以免租金吗
答：疫情期间可以减免房租，但是也是需要具体情况来具体进行分析的，因为有一些地方政府就明确的规定的中小企业，因为生产方面的困难，可以由政府出资来进行房屋租金的减免，但是个人的话，如果疫情造成租赁合同不能履行，可以主张减免租金，不是全国性的，疫情期间房租并不是全国减免，而是根据各省、直辖市和自治区...
贵州疫情期间房租减免政策是什么
答：一、贵州疫情期间房租减免政策是什么? 对承租国有大中型企业经营性房产的中小企业，可以减免或减半征收1至3个月的房租。对存在资金支付困难的中小企业可以延期收取租金，具体收取期限由双方协商确定。对租用其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金，具体由双方协商解决。 《贵州省人民政府办公厅...
疫情期间小型企业房租协商找那个部门
答：工商所。工商所是工商行政管理所的简称。依照《工商行政管理所条例》（1991年4月1日国务院批准，1991年4月22日国家工商行政管理局令第6号发布），工商所是区、县（含县级市）工商行政管理局的派出机构。疫情期间小型企业房租协商找工商所，工商所的人员编制、经费开支、干部管理和业务工作等由区、县工商...
企业因为这次疫情房租怎么办?
(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金
此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋，则承租人也当然无需支付相应的租金，同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。
(二)承租人仍继续使用租赁物用于经营，但受疫情影响收益明显减少甚至亏损的，可请求减免部分租金
此种情况是在疫情期间，承租人一直占有并使用着租赁物用于经营活动，因此免除租金是明显不符合情理的。因疫情对生产经营产生了明显的影响，如因疫情给社会公众造成的恐惧或政府限制人员外出导致商场人流明显减少的，疫情导致物流、交通畅严重影响生产经营且导致承租人收益明显减少甚至亏损的，承租人可据此为由要求减少部分租金。对此，法院亦可酌情减免部分租金。
(三)承租人仍继续使用租赁物用于经营，疫情并未导致其收益明显减少的，不可请求减免租金
如疫情并未影响其生产经营甚至导致其经营收益明显高于日常情况的，如用于开设药店或销售防护用品的房屋获得了比往常更大的收益，承租人不可主张减免租赁。对于仍继续使用租赁物用于经营活动，其收益减少不明显的，亦不可请求减免租赁。
总之，企业在疫情期间的房租问题不能一概而论，但像是有些企业在疫情复工以后，企业的生产经营没有受到疫情的影响，就类似于电商平台租用的仓库，负责人没办法举证疫情导致收入锐减的话，一样得按照合同的约定付租金。
答：2、疫情期间企业在预付租金后因房东同意房租减免收到退还的租金时：借：银行存款 贷：预付账款——房屋租赁费 疫情期间企业确认房租减免时，可以通过“管理费用”科目或“预付账款”等科目处理。其中企业的房租应归属于生产部门或销售部门的，可以根据实际情况将“管理费用”科目以“制造费用”科目或“销售...
答：能租赁国有(含集体)资产类经营用房的大部分是大型企业，他们抵御风险的能力其实比小微企业和个体经营户强多了。“积极鼓励非国有企业业主、个人房东为租户减免租金、物业管理费和其他费用，具体事宜由双方协商解决”。三亚市的政策意见是“倡导业主(房东)为租户减免租金，具体可由双方协商解决”。上海市的...
答：对承租人来说在疫情管控期间房租不一定会全部减免的，特别是对有些个体工商户和企业来讲，如果经营已经非常困难，想让房东免去这段期间的租金的话，需要自己跟房东协商。像是疫情管控期间，一直都居住在租赁的房屋当中的，肯定不会免去租金。一、对承租人来讲这次疫情房租会免吗?疫情房租不一定会免，需要...
答：法律分析：疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租，可以要求缓交房租，还可以与房东协商对房租进行减免。依据相关的规定，在疫情防控期间，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资...
答：2、预付租金后因减免房租收到退还时：借：银行存款 贷：预付账款——租赁费 上市企业疫情减免房租时，可以通过“管理费用”科目或“预付账款”等科目处理。其中，企业的租金应归属于生产部门或销售部门的，可根据实际情况将“管理费用——租赁费”科目以“制造费用——租赁费”科目或“销售费用——租赁...
答：【法律依据】《关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》第五条减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，对免租金2个月以上的，政府按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。
答：1、疫情期间企业缴纳减免的房租并取得对应发票时：借：管理费用——房屋租赁费（根据费用所属部门计入相关科目）（实际应缴纳的部分）应交税费——应交增值税（待认证进项税额）贷：银行存款（实际应缴纳的部分）2、企业疫情期间因房东对往期的房租减免并收到退回的预付租赁款时：借：银行存款 贷：预付账...
答：疫情期间可以减免房租，但是也是需要具体情况来具体进行分析的，因为有一些地方政府就明确的规定的中小企业，因为生产方面的困难，可以由政府出资来进行房屋租金的减免，但是个人的话，如果疫情造成租赁合同不能履行，可以主张减免租金，不是全国性的，疫情期间房租并不是全国减免，而是根据各省、直辖市和自治区...
答：一、贵州疫情期间房租减免政策是什么? 对承租国有大中型企业经营性房产的中小企业，可以减免或减半征收1至3个月的房租。对存在资金支付困难的中小企业可以延期收取租金，具体收取期限由双方协商确定。对租用其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金，具体由双方协商解决。 《贵州省人民政府办公厅...
答：工商所。工商所是工商行政管理所的简称。依照《工商行政管理所条例》（1991年4月1日国务院批准，1991年4月22日国家工商行政管理局令第6号发布），工商所是区、县（含县级市）工商行政管理局的派出机构。疫情期间小型企业房租协商找工商所，工商所的人员编制、经费开支、干部管理和业务工作等由区、县工商...
