如何发物业费律师函 我是物业公司的，如何发律师函呢，请教一下专业人士，程度还有范本？谢谢！
律师函应用挂号信或特快专递发送。落款要有律师亲笔签名。
律师函内容主要是通知当事人欠缴期、欠费金额以及按违约责任计收的违约金金额。要求当事人及时缴交所欠费用，否则，将通过法律诉讼予以追索。
起诉程序：
1、按法院规定文本填写起诉书，搜集完整相关证据资料（物业合同、企业营业执照、收费通知书及欠费计算表、欠费业主入住证明等）。
2、向法院递交起诉文件。法院受理后由法院向欠费人发出诉讼传票。
3、双方当事人到庭，双方各自向法官陈述对方欠费经过及欠费缘由。通常法官会征求双方是否有调解意愿。若其中一方不愿调解。法官则对纠纷予以判决。
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起诉的条件
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
注意事项
1、起诉的主体为与本案有直接利害关系的公民的法定代理人的，如父母以自己的名义提起有关他人对自己子女的侵权损害赔偿之诉。此时，人民法院应当告知当事人，原告为不适格的原告，应更换为适格的原告。如果起诉人拒不变更的，人民法院可以裁定不予受理。
2、虽然有明确的被告，但是该被告为不适格的被告。对于这种情况，人民法院应当告知当事人更换适格的被告。如果原告拒不更换的，人民法院可以裁定不予受理。
3、对原告在起诉状或口头起诉中，具体的诉讼请求、事实和理由叙述不清，或者不充分的，人民法院应当要求原告补正，但不能以此为借口，驳回当事人的起诉。
4、对于不属于受理范围的案件，人民法院应当通知当事人向有管辖权的机关要求解决争议。例如，属于行政诉讼受案范围的，或者依法应当由其他法院行使管辖权的，等等。
参考资料百度百科-起诉
1、律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。律师用律师函对某一事实进行法律评价和风险估计，其目的在于以法律尺度和律师的判断，对送达对象晓之以法律事实，动之以利弊得失，让送达对象得出自己的“法律评价”，即“传法达意”。它的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为，对于诉讼人维护自身合法权益具有重要的作用。
2、起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本，具体委托律师代理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
XXX：
受XXX物业管理有限责任公司(以下简称“XXX”)的委托，XXX律师事务所指派XXX律师（以下简称“本律师”）为其代理人，全权解决与您拖欠物业费纠纷。现就相关事宜致函如下：
您目前已经拖欠2006.4.15-2010.4.15日期间的物业管理费7064元，滞纳金1460元，您的拖欠行为已经严重违反了《物业管理条例》，同时您也违反了《物业管理委托合同》，已经构成严重违约，侵犯了XXX物业的合法权益，同时也侵害了广大缴费业主的利益。
望您收到本律师函后，务必在2XXX年X月X日前缴清拖欠的物业费，望您能慎重对待！如您仍然继续违约，本律师将视为您放弃双方最后友好协商的机会，本律师将依法起诉您，在追偿物业费的同时追究您因拖欠物业费应承担的违约责任及催款产生的诉讼费用！
届时，本律师将申请法院采取诉讼保全等措施，因本案诉讼给您的家庭生活和个人名誉造成不良影响，将由您完全承担！！
最后，希望您积极履行上述给付物业费的义务，避免因司法强制执行措施而导致不必要的经济损失！！！
希望 您 认真 考虑！ 仔细 权衡！
注：最简单的范本，最好是请位律师，或者到法院去咨询下。
希望能帮到你。
你发的律师函是没有效力的，只能证明你发过催款函，如果要求有效力的话，必须加盖律师所和律师本人章。
找一位律师即可，何必自己辛苦。
