关于建设工程项目业主、甲方、施工方之间的区别及关系
对于一个工程而言，业主就是这个工程的投资方，建设方就是业主组建的用来管理这个工程的机构，施工方就是承接了建设任务为业主干活的单位。一般情况下，施工方笼统的就把建设方称为业主。打个比方，铁道部要在广东投资兴建一条铁路，那么业主就是铁道部，但是铁道部下面有很多工程，他不可能每条铁路都亲自派人下来管理，所以这条铁路的管理权就在广铁集团，广铁集团就是建设方，而中标建设这条铁路的公司就是施工方。
谁给钱谁就是甲方，建设单位约等于甲方约等于业主，发包方一般是被委托方，也就是乙方。
1、“建设单位”可以理解为出资单位，即“业主”，就是这个大楼是给谁盖的。或者说：建设单位就是拿钱出来给施工单位，让施工单位给盖房子的。
2、“发包方”一般情况下指的就是业主，但工程允许分包时，他有可能是总包方。
3、“甲方”是指代用词，一般为合同的出资方或委托方。“乙方”是被委托方。甲方的概念这么说吧，假如你是施工单位，那么你和建设单位（业主）签订劳务合同，那么建设单位就是你的甲方；假如你和总包单位签订劳务合同，那么总包方就是你的甲方。在总包项目部，通常称建设单位（即业主或发包方）为甲方。同样，我们下面的分包公司，称我们为甲方。其实这些概念上的问题也不用那么复杂，总之记住一点，出钱的一定是甲方，谁给你支付工程款谁就是你的甲方，谁给他工程款谁就是他的甲方，而是你的大甲方。
4、承建商也就是施工单位。
要建学校的话，一般情况下校方会提前做好学校的设计方案和图纸，校方到施工阶段会找一家有资质的施工单位，就是乙方，校方则是甲方，甲方大包给乙方；这时不存在业主，校方即是广义的业主。
地产商开发小区则有所不同，因为建好后不是开发商使用，这时所有购买房子的就是业主，开发商是甲方。
业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者。
发包方，就是建设方，俗称甲方；承包方，就是施工方，俗称乙方。
业主，准确的说，是建筑物的使用者；建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理。
施工方，就是施工单位。
扩展资料
建设工程项目的投资性质：
工程建设项目具有唯一性、一次性、产品固定性、建设要素流动性、系统性、风险性等特征。
项目的唯一性、产品的固定性和建设要素的流动性是工程建设项目的三个最基本特征，影响或决定了工程建设项目其他技术、经济和管理特征及其管理方式和手段，因而也是工程招标需要把握的三个基本因素。
工程建设项目投资规模一般较大，资金往往通过多种渠道筹措，除项目投资人自有资金、政府各类财政性资金外，可以利用银行信贷资金、非银行金融机构的信贷资金、国际金融机构和外国政府提供的信贷资金或赠款以及通过企业、社会团体等多种渠道融资。
这些投资建设资金按来源性质可以分为：国内资金和国外资金。国内资金又分为政府投资、国有企业投资和非国有投资等，不同性质的投资对工程招标有不同的约束要求。
参考资料来源：建设工程项目——百度百科
1、“建设单位”就我们可以理解为出资单位。
2、“甲方”是个合同中指代用词，一般为合同中的出资方或委托方，“乙方”就是被委托方。
3、甲方这个概念，这么说吧，假如你施工单位，那么你和建设单位就是业主签订劳务合同接受4其委托，那么建设单位就是你的甲方；假如你和总包单位签订劳务合同，那么总包方就是你的甲方。
4、“业主”就是我上面提到的建设单位，也就是出钱的单位。
5、发包方”在一般情况下指的就是业主，但是在工程允许分包的情况下他有可能是总包方。
6、其实这些概念上的问题也不用搞得那么复杂，总之你只要记住一点，出钱的一定是甲方，谁给你支付工程款谁就是你的甲方，谁给他工程款谁就是他的甲方，而是你的大甲方。
校方会提前做好学校的设计方案和图纸，到施工阶段不会找地产商，地产商只有开发资质没有施工资质，这时校方会找一家有资质的施工单位，就是乙方，校方则是甲方，甲方大包给乙方，这时不存在业主，校方即是广义的业主。
地产商开发小区则有所不同，因为建好后不是开发商使用，这时所有购买房子的就是业主，开发商是甲方
答：建筑工程领域：业主就是投资方，就是建筑方（甲方），工程的项目是属于业主（甲方）投资开发的，他们主要出资金，施工方也就是乙方是为其服务的；物业中的业主：指的是房屋的买售方（租赁、使用方），物业是为其服务的。土建工程中甲方乙方各自的职责：建设单位（投资方）的职责：按照施工合同及工期，...
答：业主的话，做为最后的投资商，甲方肯定会听取业主的意见 ，一般业主有问题只找甲方，在关系上，业主与总包和分包没有直接关系 按你所述，应该是1.甲方（建设单位，开发商） 通过招标 确定施工单位（总包）2.施工单位（总包） 通过招标 确定 施工单位（分包），有的项目会出现甲方 指定招标 施工单位（...
答：法律分析：甲方指建设工程项目的投资主体或投资者，出钱并监督施工，对项目工地拥有产权，乙方指的就是施工方，承揽项目并负责施工。甲方、乙方通过施工承包合同规定双方的权利和义务，甲方主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任，乙方则要对甲方提出的建设规划进行实施，并且对建设工程的施工质量...
答：4.施工总承包管理方：比建设工程项目总承包方的任务范围狭小，也是与建设方签订合同，但它仅是对建设项目的施工任务承担管理，建设任务的前期等阶段未参与。5.分包施工方：指的是与施工总承包方签订合同，施工总承包方将施工中的某一分项工程分包给其他企业施工等，分包要经业主同意，要有合同，分包的...
答：甲方和乙方的区别有定义区别、职责区别，人员区别等。1、定义区别 甲方指建设工程项目的投资主体或投资者，出钱并监督施工，对项目工地拥有产权，乙方指的就是施工方，承揽项目并负责施工。2、职责区别 甲方、乙方通过施工承包合同规定双方的权利和义务，甲方主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的...
答：如:项目立项阶段:政府机关审批项目时,得叫项目投资方为建设单位，不能叫做甲方,对吗? 在签订施工合同（GF—2013—0201）时,合同上写的是发包人,而不是建设单位,也不是业主，是不是? 上级领导来检查,领导一般不会叫业主的吧?故三者为同一方。发包人也是指建设单位。在建设工程施工专业分包合同（...
答：其实这些概念上的问题也不用搞得那么复杂，总之你只要记住一点，出钱的一定是甲方，谁给你支付工程款谁就是你的甲方，谁给他工程款谁就是他的甲方，而是你的大甲方。呵呵！你的这个问题好像让我回答得像是在说绕口令，还是有时间在线研究研究吧 建设方为工程施工方．甲方一般为开发商．业主当然就是指...
答：业主、建设单位、承包人、发包人、分包人、监理等之间的关系及职能具体情况如下：1、业主，准确的说，是建筑物的使用者；2、建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理；3、施工方，就是施工单位；4、监理单位：对施工方工程活动的监督检查；5、发包方，就是建设方，俗称甲方；6、承包方...
答：甲方提出要求，乙方承包要求，承包方从乙方获取项目，施工方开始施工，项目经理负责整个项目且服从乙方总管理。具体表示：1、甲方是整个项目的出资方，是提出目标的一方，合同拟订过程中主要提出要实现什么目标，是合同的主导方。2、乙方是劳务方，是项目的承包方，负责实现目标的主体，乙方同样属于施工方。3...
答：问题四:在建设工程中,什么是业主方、设计方、承包方、施工方? 拥有建设权的一方为业主方,由业主方委托进行施工设计的一方为设计,从业主手中承包工程业务的一方为承包方,承担施工任务的一方为施工方。 问题五:施工项目管理中业主方是哪一方 建设工程项目管理中的业主方是指甲方 工程交付使用后业主方才是指房主 ...
