济南市最新的二手房政策
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-03
外地人在济南买二手房有什么限制吗？
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
如果违反规定购房，相关部门将不予办理合同备案及房屋产权登记手续。
个人购房不足5年转手全额征
同时，强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
济南出台房产调控新政 三种家庭被禁市内购房
济南市房地产调控新政日前出台。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 济南市房地产调控新政确定：调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对已有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。违反规定购房的，相关部门将不予办理合同备案及房屋产权登记手续。
外地来济购房视为第二套住房。
济南二手房过户需要多长时间
答：济南二手房过户一般需要15个工作日。一、济南市二手房过户流程二手房买卖过户政策以及过户流程 ：1，到济南市房管局二楼东厅调档案，办家庭住房情况调查报告。调家庭住房情况报告需带买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身带单身证明）原件复印件，到济南市房管局二楼东厅调档案。如果非济南市户口，...
济南二手房也限购吗
答：济南二手房也限购。2016年10月8日零时，济南市城乡建设委员会官网上公布了楼市“限购令”的细则——《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》，提出在住宅限购条件下，开发商、中介机构和购房者如何在济南限购区域卖房、买房的注意事项。1、限购以家庭为单位 【新规】自2016 年10月3 日起，对在本市...
青岛、苏州、济南楼市松绑!二手住房不限购、减少限购区域、外地人首套房...
答：限购放松具有多个维度，包括限购的区域缩小、本地人和外地人的购房套数增加、多孩家庭和其他人员的购房套数增加、购房的社保等审核条件减轻、新房或二手房方面的放松、出售房屋后限购约束减少等。此类操作和模式都值得全国其他城市的学习，进而形成“一城一策”的限购放松模式。济南区域性放松限购政策 9月15日...
济南市的二手房是怎样的过户流程?
答：二手房交易过户流程:1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。4、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业...
济南继续优化限购政策:仅历下区、市中区实施限购
答：除了济南，青岛15日也优化了楼市调控政策，二手房不再限购、二孩三孩家庭可增购；苏州则在9月14日调整了外地人购买首套房政策，不再需要出示社保证明或个税证明。“短短几天，包括宁波、苏州、青岛和济南的限购放松，也说明二线城市放松是近期非常重要的导向，此类放松对于提振交易行情和引导市场预期等有...
济南楼市调控政策松动:涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度_百度...
答：两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。5月18日，2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。济南市二手房出现八连降，新房价格时隔四个月再度降价。对于济南此次政策的调整，一位对政策出台熟知内情的人士介绍道，济南出台三条楼市政策调整都是围绕“房住不炒...
外地人在济南买房的条件是什么
答：1、买房人须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、不论是新房还是二手房、外地户口的买房人只能购买一套;3、买房人以家庭为单位(包含未成年子女)在济南无房(公寓、商业用房除外);4、买房人须三年内在济南连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社保，本科学历的买房人只须在济南连续缴纳6个月及...
谁知道济南市二手房贷款年限是多少?
答：年限是房年加上贷款年限少于30年贷款年限加上自己的年限要小于65岁，年限受房龄和贷款人的性别和年龄的影响。男性：贷款年限加上自己的年龄不能超过65，女性不能超过60.且房龄加上贷款年限要少于30年！希望对你有所帮助
济南房限购政策2022
答：济南2022放开限购政策如下:1、对在济南市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(放心保)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。2、每套商品住宅房(含二手房)五年内只能享受...
济南二手房交易十大热门小区(济南二手房交易新政策)
答：下面小编和大家一起看看济南市二手房市场，了解下济南二手房买卖情况！1、鑫苑名家均价约1.63万/_济南二手房小区推荐，成交量高的小区之一；2015年建成，主力户型有一居10-59_、二居54-99_、三居82-280_、五居208-275_。小区地理位置优越，距离历山路解放桥仅3公里路程，是历山路上后一座市区大盘。...
现在济南还是在限购期间，外地户口购房基本有一下几种途径：外地户口在济南三年内连续24个月的社保可以直接在济南买房，首付60%；全日制本科毕业生，目前在济南连续到现在交社保半年以上可以直接购买，首付30%；全日制专科毕业，在济南交社保满一年的，有居住证的可以把户口先迁成济南户口，按济南市户口限购两套住宅购买。全日制中专毕业，在济南交社保满二年的，有居住证的可以把户口先迁成济南户口，按济南市户口限购两套住宅购买。还有些途径办理成济南户口，可以参照户口政策。
按照济南目前的政策，外地户口（外地户口指济南市以外户口）山东省外公积金暂时不能在济南使用。济南目前的政策，关于公积金的使用是这样规定的：济南市户口的外地公积金可以在济南正常使用；外地户口山东省内公积金可以在济南正常使用；外地户口山东省外公积金不能在济南使用；主借款人为济南市公积金，共同还款人为山东省外公积金的可以正常使用。（外地户口是指济南市以外的户口；外地公积金是指济南市以外的公积金。）
如果您想使用公积金在济南购房那您需要在济南缴纳公积金，并且本科学历在济南购房需要提供正式的在济工作的劳务合同，您的学历证明，学位证明，和社保缴存证明。您也可以来电咨询。
希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快！
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
如果违反规定购房，相关部门将不予办理合同备案及房屋产权登记手续。
个人购房不足5年转手全额征
同时，强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
济南出台房产调控新政 三种家庭被禁市内购房
济南市房地产调控新政日前出台。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 济南市房地产调控新政确定：调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对已有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。违反规定购房的，相关部门将不予办理合同备案及房屋产权登记手续。
外地来济购房视为第二套住房。
答：济南二手房过户一般需要15个工作日。一、济南市二手房过户流程二手房买卖过户政策以及过户流程 ：1，到济南市房管局二楼东厅调档案，办家庭住房情况调查报告。调家庭住房情况报告需带买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身带单身证明）原件复印件，到济南市房管局二楼东厅调档案。如果非济南市户口，...
答：济南二手房也限购。2016年10月8日零时，济南市城乡建设委员会官网上公布了楼市“限购令”的细则——《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》，提出在住宅限购条件下，开发商、中介机构和购房者如何在济南限购区域卖房、买房的注意事项。1、限购以家庭为单位 【新规】自2016 年10月3 日起，对在本市...
答：限购放松具有多个维度，包括限购的区域缩小、本地人和外地人的购房套数增加、多孩家庭和其他人员的购房套数增加、购房的社保等审核条件减轻、新房或二手房方面的放松、出售房屋后限购约束减少等。此类操作和模式都值得全国其他城市的学习，进而形成“一城一策”的限购放松模式。济南区域性放松限购政策 9月15日...
答：二手房交易过户流程:1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。4、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业...
答：除了济南，青岛15日也优化了楼市调控政策，二手房不再限购、二孩三孩家庭可增购；苏州则在9月14日调整了外地人购买首套房政策，不再需要出示社保证明或个税证明。“短短几天，包括宁波、苏州、青岛和济南的限购放松，也说明二线城市放松是近期非常重要的导向，此类放松对于提振交易行情和引导市场预期等有...
答：两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。5月18日，2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。济南市二手房出现八连降，新房价格时隔四个月再度降价。对于济南此次政策的调整，一位对政策出台熟知内情的人士介绍道，济南出台三条楼市政策调整都是围绕“房住不炒...
答：1、买房人须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、不论是新房还是二手房、外地户口的买房人只能购买一套;3、买房人以家庭为单位(包含未成年子女)在济南无房(公寓、商业用房除外);4、买房人须三年内在济南连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社保，本科学历的买房人只须在济南连续缴纳6个月及...
答：年限是房年加上贷款年限少于30年贷款年限加上自己的年限要小于65岁，年限受房龄和贷款人的性别和年龄的影响。男性：贷款年限加上自己的年龄不能超过65，女性不能超过60.且房龄加上贷款年限要少于30年！希望对你有所帮助
答：济南2022放开限购政策如下:1、对在济南市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(放心保)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。2、每套商品住宅房(含二手房)五年内只能享受...
答：下面小编和大家一起看看济南市二手房市场，了解下济南二手房买卖情况！1、鑫苑名家均价约1.63万/_济南二手房小区推荐，成交量高的小区之一；2015年建成，主力户型有一居10-59_、二居54-99_、三居82-280_、五居208-275_。小区地理位置优越，距离历山路解放桥仅3公里路程，是历山路上后一座市区大盘。...
