购买二手房能不能选经济适用房，需要注意哪些事项
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-11
我要买的二手房是经济适用房需要注意什么
2、第二类，4月8日《通知》下发之后购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1.5％；印花税：总价款×1‰（买卖双方各万分之五）；土地收益价款：（出售价格－原购房价格）×70％，值得注意的是，无论新房、旧房，只要产权未满5年的经济适用房都不再能自由出售，而改为政府回购或由政府选定符合条件的购买人，购房人在购买未满五年经济适用房时要慎重。
3、首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3％的契税。
其实，购买房子就会存在一定的风险，二手经济适用房也是一样，不过，您如果在购买中防范这些风险的发生，则可以避免风险的产生。买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。以上就是关于二手经济适用房能买吗以及需要注意什么的主要内容。
二手经济适用房能买吗
答：二手房经济适用房是能买的，买的时候要注意明确经济适用房的产权是否有限产权、经济适用房要满5年，才可以上市出售。二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购...
可以买经济适用房二手房吗
答：当然可以。但由于经济适用房的特殊性，如果要购买必须要明确三点。首先明确经济适用住房购房人拥有有限产权，然后明确购买经济适用住房必须满5年，最后购买的经济适用房必须有完全产权。 《经济适用住房管理办法》第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应...
二手房能买经济适用房吗
答：二手房当然可以买经济适用房，由于经济适用房的特殊性，如果要购买必须要明确三点。首先明确经济适用住房购房人拥有有限产权，然后明确购买经济适用住房必须满5年，最后购买的经济适用房必须有完全产权。二手经济适用房购买流程1、购买二手房先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写...
二手房购买经济适用房好么
答：购买二手房，如果经济条件允许的情况时，尽可能购买性价比较高的房屋，不推荐购买经济适用房。经济适用房是国家所推出的便民住房，因为由政府直接出面，所以经济适用房没有达到社会资源的**优配置。对比于其他的二手房来说，经济适用房大多位于城乡结合地区，距离市中心比较远，对于上班族来说，通勤的...
二手房购买经济适用房好么?
答：二手房购买经济适用房不好。因为这是政府为了那些低收入者建设的房子，可以很好地保障你的住房安全。但是一般经济适用房房子质量会没那么高，物业管理也比较差，里面住的人也比较杂，安全性还是比较低的。加上经济适用房的买卖也是有很严格的要求，需要产权满五年才可以上市进行交易，如果要购买的话，...
二手经济适用房能买吗
答：二手房经济适用房是能买的，但是经济适用房买卖有严格的规定，根据《经济适用住房条件》的规定：1、首先要明确经济适用房的产权是否有限产权。2、需要确定经济适用房没有达到5年以上是无法进行出售交易的，如果因特殊原因需要转让的，应由当地政府按照经济适用房原价开展折旧并开展评估、回购。3、经济...
经济适用房二手房可以买吗
答：二手经济适用房可以购买，但要法律对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：1、经济适用住房购房人拥有有限产权；2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易；3、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
二手经济适用房能买吗
答：二手经济适用房也是可以进行购买的，在购买的时候先要明确房屋是否有房屋产权证，而且购买的经济适用房是否已经满足5年，按照现在国家对于经济适用房的要求，不满5年的话是不能够直接上市交易的，因为一些特殊原因需要转让的话，购买人需要符合经济适用房的要求，或者是由政府进行回购，在购买的时候满足5...
二手经济适用房能买吗买二手经济适用房要注意什么
答：买二手经济适用房要注意什么？二手经济适用房能买吗？1、根据政策规定，新老经济适用房的区别取决于《通知》的下发日期，即4月8日。客户取得房屋的完税凭证或产权证的日期在此之前的为老经济适用房，在此之后的为新经济适用房。2、其中，满五年的老经济适用房上市出售时补交10％的土地收益价款即可...
二手房是经济适用房找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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买二手经济适用房应该注意：
1、购买尚未满5年的经济适用房，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。
2、首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3%的契税。
3、买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。同时，尽量选择规模大、信誉好，对于流程、政策了解的比较清楚的大型中介公司来帮忙规避风险。
目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。
对于“住满5年”的时间计算，是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。
2、第二类，4月8日《通知》下发之后购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1.5％；印花税：总价款×1‰（买卖双方各万分之五）；土地收益价款：（出售价格－原购房价格）×70％，值得注意的是，无论新房、旧房，只要产权未满5年的经济适用房都不再能自由出售，而改为政府回购或由政府选定符合条件的购买人，购房人在购买未满五年经济适用房时要慎重。
3、首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3％的契税。
其实，购买房子就会存在一定的风险，二手经济适用房也是一样，不过，您如果在购买中防范这些风险的发生，则可以避免风险的产生。买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。以上就是关于二手经济适用房能买吗以及需要注意什么的主要内容。
答：二手房经济适用房是能买的，买的时候要注意明确经济适用房的产权是否有限产权、经济适用房要满5年，才可以上市出售。二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购...
答：当然可以。但由于经济适用房的特殊性，如果要购买必须要明确三点。首先明确经济适用住房购房人拥有有限产权，然后明确购买经济适用住房必须满5年，最后购买的经济适用房必须有完全产权。 《经济适用住房管理办法》第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应...
答：二手房当然可以买经济适用房，由于经济适用房的特殊性，如果要购买必须要明确三点。首先明确经济适用住房购房人拥有有限产权，然后明确购买经济适用住房必须满5年，最后购买的经济适用房必须有完全产权。二手经济适用房购买流程1、购买二手房先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写...
答：购买二手房，如果经济条件允许的情况时，尽可能购买性价比较高的房屋，不推荐购买经济适用房。经济适用房是国家所推出的便民住房，因为由政府直接出面，所以经济适用房没有达到社会资源的**优配置。对比于其他的二手房来说，经济适用房大多位于城乡结合地区，距离市中心比较远，对于上班族来说，通勤的...
答：二手房购买经济适用房不好。因为这是政府为了那些低收入者建设的房子，可以很好地保障你的住房安全。但是一般经济适用房房子质量会没那么高，物业管理也比较差，里面住的人也比较杂，安全性还是比较低的。加上经济适用房的买卖也是有很严格的要求，需要产权满五年才可以上市进行交易，如果要购买的话，...
答：二手房经济适用房是能买的，但是经济适用房买卖有严格的规定，根据《经济适用住房条件》的规定：1、首先要明确经济适用房的产权是否有限产权。2、需要确定经济适用房没有达到5年以上是无法进行出售交易的，如果因特殊原因需要转让的，应由当地政府按照经济适用房原价开展折旧并开展评估、回购。3、经济...
答：二手经济适用房可以购买，但要法律对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：1、经济适用住房购房人拥有有限产权；2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易；3、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
答：二手经济适用房也是可以进行购买的，在购买的时候先要明确房屋是否有房屋产权证，而且购买的经济适用房是否已经满足5年，按照现在国家对于经济适用房的要求，不满5年的话是不能够直接上市交易的，因为一些特殊原因需要转让的话，购买人需要符合经济适用房的要求，或者是由政府进行回购，在购买的时候满足5...
答：买二手经济适用房要注意什么？二手经济适用房能买吗？1、根据政策规定，新老经济适用房的区别取决于《通知》的下发日期，即4月8日。客户取得房屋的完税凭证或产权证的日期在此之前的为老经济适用房，在此之后的为新经济适用房。2、其中，满五年的老经济适用房上市出售时补交10％的土地收益价款即可...
