在什么情况下业主可以拒交物业费
以下几种情况可以拒交物业费：1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝；5、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交；7、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交；8、购买二手房，买卖双方没有相关的约定，业主可以拒交物业公司向其催讨原业主所欠的物业费。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处一万元以上十万万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
从物业管理责任主体来说，业主是第一主体。业主与物业管理公司的关系是一种委托关系，物业公司是第二责任主体。物业服务不规范，业主拒交费用，成了一个复杂的问题。因为物业公司提供的是综合服务，综合服务包括很多方面，物业公司按照业主拥有的房产面积，按每平方米固定金额收取物业管理费。根据国家相关法律规定，以下情况我们可以拒付物业费:物业公司要求的暖气、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主支付范围内的，我们可以拒付。
如果物业服务质量太差，可以暂时拒绝，但要有有力的证据，找到实质性的解决办法；提供物业合同未约定或者未经业主同意的服务时，业主有权拒绝支付；对于物业公司要求业主在收房前交物业费的行为，业主可以坚决拒绝。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条:业主应当遵守法律、法规和管理规约，相关行为应当符合节约资源和保护生态环境的要求。
业主应当配合物业服务企业或者其他管理人实施政府依法实施的应急措施和其他管理措施。对于随意丢弃垃圾、排放污染物或者噪声、违章饲养动物、违章搭建建筑物、侵占通道、拒交物业费等损害他人合法权益的行为，业主大会或者业主委员会有权依照法律、法规和管理规约要求行为人停止侵害、排除障碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒绝履行相关义务的，当事人可以向有关行政管理部门举报或者投诉，有关行政管理部门应当依法处理。第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人应当根据业主的委托，依照本法第三部分物业服务合同的规定，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，及时解答业主关于物业服务的询问。物业服务企业或者其他管理人应当落实政府依法实施的应急措施和其他管理措施，积极配合相关工作。
以下几种情况可以不交物业管理费：1、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。2、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。3、物业公司没有和业主签合同。4、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。5、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。6、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。7、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，例如物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间。如果物业没有以上行为，业主必须缴纳物业费。
【法律依据】
《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
答：8种情况，业主可以拒付物业费。1.物业费的收取时间自业主收到房屋交付之日起计算。如果延迟交房时间，业主完全可以拒付延迟的物业费。这种情况下，买卖合同约定的交付时间不能作为物业费交付的起始时间。2.物业公司未与小区业主签订书面服务合同。3.如果物业公司服务太差，可以不先交钱，但要收集相关证据，...
答：在以下几种情况下，业主可以拒交物业费：1. 物业服务企业未履行合同义务。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能按照合同约定履行其服务义务，例如公共设施维护不到位、公共卫生管理不善等，业主在支付物业费时可以提出异议并拒绝支付。2. 物业服务费超过当地政府指导价...
答：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。小区的物业费缴纳是件很琐碎的事，面对物业费，什么情况下业主可以拒交呢？网友咨询：什么情形下可以拒绝交...
答：业主可以拒交;6、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的，业主对擅自增加、提高的部分可以拒交。物业费收取的相关政策规定1、业主应当按照约定支付物业费，物业服务人已经提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费等。《民法典》第二百八十二条规定，建设...
答：5、物业共用部位、共用设施设备的日常启动、维护费用。6、物业管理区域清洁卫生费用。7、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9、经业主同意的其它费用。8、物业管理区域绿化养护费用。9、物业管理区域治安维护费用。总结：以上就是小编介绍的关于业主什么情况下可以不交物业费的全部内容，以供大家...
答：不少业主因房屋空置或者是其他原因，想要拒绝缴纳物业费，但一般情况下是不可以拒交的，除非符合要求，那么什么情况下可以拒交小区物业费？网友咨询：哪些情况可以拒交物业费 律师解答：1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主...
答：业主可以拒交物业费的情况：1、违规收取物业费；2、未经同意而增加服务；3、延期交房；4、未经相关部门批准；5、没有收房；6、没有签物业合同的情况下；7、有证据证明物业服务不到位。一般情况下，业主应当按时缴纳物业费。业主不按时缴纳物业费，物业管理人员可以通过诉讼等方式，收取物业费。
答：可以拒绝交物业费的情况有：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。2、服务质量过差可暂时拒交。3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用...
答：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。网友咨询：什么情况可以拒交物业费？律师解答：1、物业费的收取应从业主收到房屋通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交房日期起算。如果开发商没有...
答：从实践来看，业主可以拒交物业费有以下几点：（1)公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵；（2)建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决；（3)行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为；（4)未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗...
