物业归哪个部门管怎么投诉
12345一般指各地市人民政府设立的由电话12345、市长信箱、手机短信、手机客户端、微博、微信等方式组成的专门受理热线事项的公共服务平台,而不仅仅是电话12345。
另外需要注意12345热线只是一个市政平台,它本身不处置任何案件,只是把接到的案件下发到事发地的村居(绝大多数发到居委或村里)或其他相关部门。
也就是说你的诉求超出了居委会或村委会的能力或职权,那么打12345热线也解决不了,它只能是一种督促手段,所以要提出合理诉求。
比如目前很普遍的投诉案件,就是许多许多人投诉野猫问题,但是国内缺乏相关政策法规,没有专门机构处理野猫,所以打12345也没用,没有部门去办,只能下发到居委,居委大妈们也没能力消灭或赶走野猫(不允许消灭的,动物保护协会会找她们,赶走野猫只能是想想)。
又比如投诉流浪狗问题,因为国内有相关政策法规处理流浪狗问题,所以打12345可以解决,派出所有相关部门专门处理流浪狗的!
物业问题可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交。提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。业主大会成立前,普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。业主大会成立后,物业服务收费由业主大会决定,并报价格主管部门备案。逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。
物业管理在很多地方都存在问题,在与物业沟通多次未果之后,许多人都会选择投诉物业,投诉物业找哪个部门?投诉需要向当地房地产管理局物业管理处投诉,这是物业行业主管部门,在投诉时尽量以书面材料提交,且证据要尽可能完整。
投诉小区物业打什么电话最有效?首先要明确业主因合法权益受到损害,同物业服务企业发生争议,其解决的途径,才能有针对性的打投诉电话。本地的消费者协会的电话(投诉电话号码是:12315对价格违法行为的投诉举报电话号码是:12358。
投诉物业乱收费需要准备什么材料?
1、物业收了费的证明或者打算收费的证明(如缴费收据和通知);
2、相关费用不应该收取的证明(如电信公司和煤气公司的说明)
3、先找房管局物业管理科投诉,不行就媒体,还是不行就法院
法律依据:
《民法典》
第九百四十四条。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
答:物业公司归房地产管理局物业管理处管,投诉方式如下:1、向当地房地产管理局物业管理处提交书面投诉,该部门负责物业行业的监管;2、在投诉前,应仔细审查与物业公司签订的物业管理协议,确定物业公司未履行的职责;3、准备充分的证据,确保投诉材料完整;4、避免口头投诉,以书面形式正式提出。物业公司的监管...
答:物业管理通常归属于当地的房屋管理部门或房地产行政主管部门。如果需要投诉物业,可以考虑以下几种途径:直接联系物业经理。如果问题涉及物业管理或工作人员的服务态度,首先应联系物业经理进行投诉。街道办事处。街道办事有权受理并协助处理小区物业方面的投诉。房屋管理部门。在物业管理方面遇到严重问题时,可以向...
答:物业归当地房地产管理局物业管理处管,投诉流程:1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。投...
答:物业公司归当地房地产管理局物业管理处管,投诉物业搏笑可以通过天府通办app的网上投诉进行投诉,具体操作:通过天府通办投诉1、点击便民 在天府通办app首页点击便民。2、点击网上投诉 在便民界面点击网上投诉。判团 3、点击提交 在投诉界面填写信息后点击提交即可。法律依据:《物业管理条例》第三十五条 物...
答:物业归当地房管部门管理,可以向当地房地产管理局物业管理处投诉。物业管理的部分主要是小区的附属设施:是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等,包括建筑物的公共部位,如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。还有公共设施...
答:物业归房地产管理局物业管理处管,可以向当地房地产管理局物业管理处投诉物业。1、向当地房地产管理局物业管理处投诉前,应先查看与物业公司签订的物业管理协议,确定物业公司未尽职责的具体内容;2、准备充分、完整的证据材料,以支持投诉内容;3、尽量避免口头投诉,应以书面形式提交投诉,以确保投诉有据可...
答:法律分析:1.投诉物业向当地房地产管理局物业管理处投诉。2.尽量不要采取口头投诉的形式,以书面形式提交,提交前,注意已经与物业公司签订的物业管理协议,提供的证据要充分、完整,县级以上地方人民政府、以及房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业用户和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
答:服务不透明等,业主可以向市场监管部门进行投诉和举报。市场监管部门会根据相关法律法规对物业公司进行相应的处理。因此,当业主遇到物业公司的市场行为问题时,可以向市场监管部门寻求帮助。以上就是关于物业归哪个部门管的详细解释。不同的部门各司其职,共同维护物业市场的正常运转,保障业主的合法权益。
答:对于物业纠纷是可以向当地的房管局投诉的,因为《物业管理条例》规定,县级以上地方人民政府的房地产行政主管部门有义务处理物业投诉。对物业公司和业主之间发生的物业纠纷,业主和物业公司之间也可以通过业主委员会处理。 一、物业投诉纠纷可以向哪个部门投诉?可以向房管局投诉物业纠纷。《物业管理条例》第...
答:若欲投诉物业管理问题,建议首先向当地房地产业管理局物业管理处提出相关诉求,该处乃是物业服务业的最高监管部门;在投诉之前,应认真准备所需材料,避免采用口头陈述的方式,尽可能使用书面形式递交。同时,在递交资料之前,务必仔细审查您与物业公司签订的物业管理协议中的各项条款,明确物业公司是否未能履行...