我的房子是农村的,但村里说是危房要给我拆了,可以吗?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-30

即便被鉴定为危房,政府部门也无权对房屋直接强拆。

强拆的前提拆迁必须合法,最主要的是土地依法征收,其次是强拆迁程序合法。首先应当是有政府关于拆迁补偿安置的裁决,有强拆的决定,并根据行政强制法的规定履行其他告知等程序。

拆迁流程如下:

(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)

(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查,颁发拆迁许可证。)

(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)

(4)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)

(5)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)

(6)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。

(7)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

(8)房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)【裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件};被拆迁房屋估价报告;对被申请人的补偿安置方案;申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。】

(9)受理裁决先期工作【行政裁决书副本及答辩通知书,是否同意听证会通知,听证会通知书(7日内)】调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。

(10)下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的,可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。

(11)申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)

(12)县政府下达限期迁出决定书(15天)。

扩展资料:

《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”危房按照其危险程度一共可以分为四个鉴定等级:

A级危房,是指结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全;

B级危房,是指结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求 ;

C级危房,是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;

D级危房是危险程度最高的一个等级,是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

参考资料:

百度百科--拆迁

百度百科--农村危房改造

百度百科--城市危险房屋管理规定



  • 农村的老房子是危险房,拆迁怎么补偿?
    答:无论是农村的房屋拆迁还是城市房屋拆迁,每个城市或者农村地区的拆迁政策基本上是不一样的,你们农村地区拆迁,拆迁补偿政策肯定是有你们地区政府出台,到时候,拆迁政策会公示,而且拆迁人员会上门解释的。
  • 我家在农村,自住房边有危房危级自家房怎么办
    答:农村的看房子时间久了,成了危房,人们在继续住的话,在下雨天会倒塌,对人的生命造成威胁,甚至造成生命危险。我们就要申请对看房子进行翻盖或者进行拆迁,再就是对危房进行二次翻修,在看房子的外面加固一层混凝土那样看房子会变得更加牢固,
  • 农村危房政府可以强制拆除吗
    答:一、农村不能居住的危房可否强拆 不能。 根据相关规定,被鉴定为危险房屋的,房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。因此,危房也...
  • 农村房子被挂上危房牌子应该怎么消除
    答:可以拆造,当然你也可以当没回事,反正我们村老房子都是危房经过鉴定后的危房有四种处理办法:观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除。观察使用,适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;处理使用,适用于采取适当安全技术措施后,可解除危险的房屋;停止使用,适用于已无修缮价值...
  • 我自己已经盖了新房子,以前的老房子一直没有人住到现在已经是属于危房...
    答:至于是不是有补贴,你可以跟村里提一下或者协商一下。因为农村宅基地属于村集体资产,你目前有了新宅基地,对于老宅基地只要上面建筑结构被拆除,村集体即可收回它的使用权。你主动拆除对村集体是有益的。提醒一下:在你拆除之前,建议用警告绳(带)醒目地围起来,并醒目提示“危房待拆,万勿进入”...
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    答:农村危房改造是很常见的一件事,一般农村危房都是需要改造的,家里比较贫困的人群,国家是可以支持农村危房改造的。那么什么情况鉴定为危房,下面,我们来看看我带来的农村危房改造国家补偿标准2021相关介绍吧!农村危房改造是什么条件可以改 申请农村危房改造必须同时具备下列条件:1、属于农村分散供养五保户、...
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    答:实在不行的话就用通过法律渠道解决吧,因为他已经领了危房。改造不愿意拆迁,又想影响到你的利益,可以申请申诉进行解决。