电子税务局房产税从租计征税源信息怎么录入
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-26
2022
财产和行为税合并申报
电子税务局操作手册
房产税
城镇土地使用税
电子税务局运行环境检测
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税源信息报告
01
房产税、城镇土地使用税
税源信息报告的说明
首次申报房产税、城镇土地使用税(以下简称“房地两税”)的纳税人应先填报
《税源信息采集表》,用于采集纳税人基本信息、房屋、土地等相关涉税信息。若纳税人的房地两税涉税信息发生变化,应及时对税源信息进行修改。
若与房地两税相关的税源信息
未发生变化的,无需重复填报
(即“一次填报,长期有效”)。
02
房地两税税源信息报告
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登录电子税务局
【我要办税】→【综合信息报告】→【税源信息报告】
房产税税源信息报告
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点击【税源信息报告】下的【财产和行为税税源信息报告】→【房产税税源信息报告】。
3
进入【涉税事项申请】界面,点击“下一步”。
4
选择需要报送的税源信息的主管税务机关,点击“下一步”。
5-1
新增
房产税税源信息,直接填写《房产税税源信息采集》表相关涉税信息。
5-2
点击“+”号按钮增加“房屋应税信息(从价)”、 “房屋应税信息(从租)”和“减免税信息”,涉税信息录入完成后点击页面右下方“下一步”按钮,进入报告预览提交界面。
6-1
修改
已采集房产税税源信息,选择需要修改的已采集“房源编号”,系统将带出已采集的房产税税源信息,可以对相关信息进行修改。
6-2
修改“房屋应税信息(从价)”、 “房屋应税信息(从租)”和“减免税信息”税源信息后点击页面右下方“下一步”按钮,进入报告预览提交界面。
7
凡是涉及到房屋基础信息和出租信息变化的需上传截图中的资料,在预览提交界面,可以点击“预览”按钮对已填报的税源信息进行查看审核,核定无误后点击“下一步”。
8
系统将再次进行提示,如继续提交请点击“下一步”按钮。
9
提交申请成功!
注意
需等待房产税主管税务机关审核通过后,方能进行申报纳税。
城镇土地使用税税源信息报告
10
点击【税源信息报告】下的【财产和行为税税源信息报告】→【城镇土地使用税源信息报告】。
11
进入【涉税事项申请】界面,点击“下一步”。
12
选择需要报送的税源信息的主管税务机关,点击“下一步”。
13-1
新增
城镇土地使用税税源信息,直接填写《城镇土地使用税税源信息采集》表相关涉税信息。
修改
已采集城镇土地使用税税源信息,选择需要修改的已采集“土地编号”,系统将带出已采集的城镇土地使用税税源信息,可以对相关信息进行修改。
13-2
点击“+”号按钮增加“土地应税明细信息和“减免税信息”,涉税信息录入完成后点击页面右下方“下一步”按钮,进入报告预览提交界面。
14
在预览提交界面,可以点击“预览”按钮对已填报的税源信息进行查看审核,核定无误后点击“下一步”。
15
提交申请成功!
注意
需等待城镇土地使用税主管税务机关审核通过后,方能进行申报纳税。
再次提示
提升管理水平可以在申报期之前,也可以在申报期内新增或修改房地两税税源信息采集表;
加强质量监控
如税源信息采集表已经采集且数据准确,无需再次采集;
拓宽销售渠道
请提前进行税源信息的采集或维护,切勿在申报期最后几日进行操作,以免延误申报。
03
查询涉税申请办理进度
凡是对房地两税税源信息采集表进行了修改或新增操作后,
均需通过电子税务局提交到主管税务局审核通过后,方能进行申报缴税操作。
通过【我要查询】—【办税进度及结果信息查询】—【办税事项查询】进行查询。
申报缴税
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点击【我要办税】→【税费申报及缴纳】→【财产和行为税申报】进行财行税申报。
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在右边工作区中显示财产和行为税相关报表,点击“重置清册”按钮将重新获取最新的应申报信息。核实信息无误后,点击需要申报税源所在税务机关右边的 “税费申报”按钮,进入申报税源处理页面。
3
在该页面先选择对应的申报税款属期包括:年份、月份和季度,系统默认是当前属期。
如5月份申报房地两税“税款属期”应该选择“1-6月份(1-1至6-30)”
再点击“税源更新”按钮,刷新应申报信息;
在左边税种列表中可以选择需要申报的税种,可以选择1个或者多个一同申报。
手工勾选需要申报的税种,并选择该税种的税源,系统会显示所有该税种可申报的税源明细信息,可自行勾选对应的需要申报的税源明细。
注意
(1)如果没有勾选税源明细,直接进行申报,则默认为所有税源已全部勾选。
(2)如果发现维护税源信息不完整或者不准确,可以点击左上角的“税源更新”按钮,系统会进行更新。
4
确认税源信息选择无误后,点击左上角的“确认申报表并申报”按钮,进入报表申报页面。
5
在《财产和行为税纳税申报表》页面可以查看申报明细信息,并且可以通过切换标签页查看“减免税明细申报表”。
特别提示:如符合小微企业“六税两费”减征政策,可在减征政策使用主体栏目中选择对应的适用主体,系统会自动带出减免税额。
6
适用增值税小规模纳税人、小型微利企业“六税两费”减征政策起止时间填报说明
本期适用增值税小规模
纳税人减征政策起始时间:
01如果税款所属期内纳税人
一直为增值税小规模纳税人,填写
税款所属期起始月份;
02如果税款所属期内纳税人
由增值税一般纳税人转登记为增值税小规模纳税人,填写成为
增值税小规模纳税人的月份。
03如税款所属期为2022年1月至6月,按月申报增值税的某企业在2022年2月前为增值税一般纳税人,3月转登记为增值税小规模纳税人,该企业本期适用增值税小规模纳税人减征政策起始日期为2022年3月,应在本栏填写“2022年3月”。如果小规模纳税人状态没有发生变化,系统默认起始时间为税款所属期起始月份,纳税人可以修改。
本期适用小型微利企业(增值税
一般纳税人)减征政策起止时间:
01本期适用小型微利企业(增值税一般纳税人)减征政策的判定以企业所得税年度汇算清缴(以下简称汇算清缴)结果为准。可自办理汇算清缴当年的7月1日至次年6月30日申报享受“六税两费”减免优惠;2022年1月1日至6月30日期间,纳税人依据2021年办理2020年度汇算清缴的结果确定是否按照小型微利企业申报享受“六税两费”减免优惠。如本期处于减免优惠期间,则适用减征政策起止时间为本属期。
02登记为增值税一般纳税人的新设立企业,从事国家非限制和禁止行业,且同时符合申报期上月末从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元两项条件的,按规定办理首次汇算清缴申报前,可按照小型微利企业申报享受“六税两费”减免优惠。
按规定办理首次汇算清缴后确定不属于小型微利企业的一般纳税人,自办理汇算清缴的次月1日至次年6月30日,不得再申报享受“六税两费”减免优惠;按次申报的,自首次办理汇算清缴确定不属于小型微利企业之日起至次年6月30日,不得再申报享受。
03例如:C公司于2021年6月成立,从事国家非限制和禁止行业,2021年12月1日登记为增值税一般纳税人。2022年5月,C公司须按规定申报2022年1至6月房产税。若C公司此时尚未办理2021年度企业所得税汇算清缴,则应当采用5月申报期的上月末,即2022年4月30日的从业人数、资产总额两项条件判断
如何在电子税务局采集房产租赁信息申报公司房屋租赁?
答：在电子税务局采集房产租赁信息申报公司房屋租赁操作如下：1、登录税务局申报客户端，找房产税；2、看到有房产税土地使用税税源管理，把要出租的房屋信息填写好；3、上传信息，到房产税土地使用税申报界面就可以看到房屋租赁信息了。实行比例税率的凭证，其印花税应纳税额的计算公式为应纳税额等于应税凭证计...
房产税申报带不出税源信息
答：房产税申报带不出税源信息可能有以下原因：1电子税务局“我的信息-纳税人信息-税（费）种认定信息”模块，查看房产税“税（费）目或品目”，如您单位税费种认定信息中，房产税的“税（费）目或品目”为“从租计征”，已采集申报的房产税税源信息为“从价计征”，未采集“从租计征”品目的房产税税源...
电子税务局房产税原值怎么改
答：1、进入电子税务局，输入单位税号，密码登录电子税务局网站。2、点击纳税申报表，选择房产税申报表。3、根据单位自用房产或者出租房产情况，填写自用房产原值信息。4、进行房产税的申报扣款操作。
吉林省电子税务局从租房产税如何申报
答：从出租房产税可以在税源采集做申报处理。1、点击电子税务局我要办税。2、点击申报缴纳。3、点击行为税合并申报里面，房产税做勾选然后去税源采集在去做申报处理。
房产税前半年从租的申报成从价的后半年怎么调整申报
答：1、首先在电子税务局登录账号，进入我要办税界面，再选择综合信息报告页面。2、然后点击“税源信息报告”选择“城镇土地使用税房产税税源信息采集”，勾选需要申报的房产信息，点击“义务终止”。3、然后在纳税义务中止页面，选择“房屋转出时间”，时间为前半年，系统自动带出“纳税义务终止时间”，为前半年...
请问从租计征房产税怎么申报
答：房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。 备注：网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。 更多关于从租计征房产税怎么申报，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/e3c2ad1615826560.html...
从租计征房产税怎么申报?
答：\r\n房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。\r\n备注：网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。\r\n更多关于从租计征房产税怎么申报，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/e3c2...
房产税和土地使用税怎么申报
答：4、在房屋信息表中填写带星号的内容。5、房产税的征收方式有两种，一种是从租计征，一种是从价计征。房产税按照每年租金的百分之12缴纳，从价计征的根据房产原值的70%再乘以1.2%的房产税税率。6、采集完成后回到上一界面，选中刚添加的土地和房屋信息表，点击“合并申报”。7、页面跳转后点击“税源...
从租房产税如何申报,什么时间申报
答：房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。房屋租赁税主要交纳的是营业税,因此,房屋租赁税的申报时间依照营业税的申报时间来计算。营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关...
财产税和行为税合并申报流程
答：如果从价计征和从租计征的房产税均有，则据实填写出租信息，点击【保存】。（6)勾选对应房产信息，再点击【维护从租明细】。（7）进入”房屋应税信息（从租界面）“，勾选对应房产信息后如实填写信息。（8）维护信息后下拉点击【保存】，即可在房产税税源信息中看到新增的房产信息。（9）依次点击：【...
财产和行为税合并申报
电子税务局操作手册
房产税
城镇土地使用税
电子税务局运行环境检测
本系统仅支持使用浏览器IE9及以上版本(非兼容模式),Firefox52及以上版本,Chrome44及以上版本,360安全浏览器(极速模式),
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税源信息报告
01
房产税、城镇土地使用税
税源信息报告的说明
首次申报房产税、城镇土地使用税(以下简称“房地两税”)的纳税人应先填报
《税源信息采集表》,用于采集纳税人基本信息、房屋、土地等相关涉税信息。若纳税人的房地两税涉税信息发生变化,应及时对税源信息进行修改。
若与房地两税相关的税源信息
未发生变化的,无需重复填报
(即“一次填报,长期有效”)。
02
房地两税税源信息报告
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登录电子税务局
【我要办税】→【综合信息报告】→【税源信息报告】
房产税税源信息报告
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点击【税源信息报告】下的【财产和行为税税源信息报告】→【房产税税源信息报告】。
3
进入【涉税事项申请】界面,点击“下一步”。
4
选择需要报送的税源信息的主管税务机关,点击“下一步”。
5-1
新增
房产税税源信息,直接填写《房产税税源信息采集》表相关涉税信息。
5-2
点击“+”号按钮增加“房屋应税信息(从价)”、 “房屋应税信息(从租)”和“减免税信息”,涉税信息录入完成后点击页面右下方“下一步”按钮,进入报告预览提交界面。
6-1
修改
已采集房产税税源信息,选择需要修改的已采集“房源编号”,系统将带出已采集的房产税税源信息,可以对相关信息进行修改。
6-2
修改“房屋应税信息(从价)”、 “房屋应税信息(从租)”和“减免税信息”税源信息后点击页面右下方“下一步”按钮,进入报告预览提交界面。
7
凡是涉及到房屋基础信息和出租信息变化的需上传截图中的资料,在预览提交界面,可以点击“预览”按钮对已填报的税源信息进行查看审核,核定无误后点击“下一步”。
8
系统将再次进行提示,如继续提交请点击“下一步”按钮。
9
提交申请成功!
注意
需等待房产税主管税务机关审核通过后,方能进行申报纳税。
城镇土地使用税税源信息报告
10
点击【税源信息报告】下的【财产和行为税税源信息报告】→【城镇土地使用税源信息报告】。
11
进入【涉税事项申请】界面,点击“下一步”。
12
选择需要报送的税源信息的主管税务机关,点击“下一步”。
13-1
新增
城镇土地使用税税源信息,直接填写《城镇土地使用税税源信息采集》表相关涉税信息。
修改
已采集城镇土地使用税税源信息,选择需要修改的已采集“土地编号”,系统将带出已采集的城镇土地使用税税源信息,可以对相关信息进行修改。
13-2
点击“+”号按钮增加“土地应税明细信息和“减免税信息”,涉税信息录入完成后点击页面右下方“下一步”按钮,进入报告预览提交界面。
14
在预览提交界面,可以点击“预览”按钮对已填报的税源信息进行查看审核,核定无误后点击“下一步”。
15
提交申请成功!
注意
需等待城镇土地使用税主管税务机关审核通过后,方能进行申报纳税。
再次提示
提升管理水平可以在申报期之前,也可以在申报期内新增或修改房地两税税源信息采集表;
加强质量监控
如税源信息采集表已经采集且数据准确,无需再次采集;
拓宽销售渠道
请提前进行税源信息的采集或维护,切勿在申报期最后几日进行操作,以免延误申报。
03
查询涉税申请办理进度
凡是对房地两税税源信息采集表进行了修改或新增操作后,
均需通过电子税务局提交到主管税务局审核通过后,方能进行申报缴税操作。
通过【我要查询】—【办税进度及结果信息查询】—【办税事项查询】进行查询。
申报缴税
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点击【我要办税】→【税费申报及缴纳】→【财产和行为税申报】进行财行税申报。
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在右边工作区中显示财产和行为税相关报表,点击“重置清册”按钮将重新获取最新的应申报信息。核实信息无误后,点击需要申报税源所在税务机关右边的 “税费申报”按钮,进入申报税源处理页面。
3
在该页面先选择对应的申报税款属期包括:年份、月份和季度,系统默认是当前属期。
如5月份申报房地两税“税款属期”应该选择“1-6月份(1-1至6-30)”
再点击“税源更新”按钮,刷新应申报信息;
在左边税种列表中可以选择需要申报的税种,可以选择1个或者多个一同申报。
手工勾选需要申报的税种,并选择该税种的税源,系统会显示所有该税种可申报的税源明细信息,可自行勾选对应的需要申报的税源明细。
注意
(1)如果没有勾选税源明细,直接进行申报,则默认为所有税源已全部勾选。
(2)如果发现维护税源信息不完整或者不准确,可以点击左上角的“税源更新”按钮,系统会进行更新。
4
确认税源信息选择无误后,点击左上角的“确认申报表并申报”按钮,进入报表申报页面。
5
在《财产和行为税纳税申报表》页面可以查看申报明细信息,并且可以通过切换标签页查看“减免税明细申报表”。
特别提示:如符合小微企业“六税两费”减征政策,可在减征政策使用主体栏目中选择对应的适用主体,系统会自动带出减免税额。
6
适用增值税小规模纳税人、小型微利企业“六税两费”减征政策起止时间填报说明
本期适用增值税小规模
纳税人减征政策起始时间:
01如果税款所属期内纳税人
一直为增值税小规模纳税人,填写
税款所属期起始月份;
02如果税款所属期内纳税人
由增值税一般纳税人转登记为增值税小规模纳税人,填写成为
增值税小规模纳税人的月份。
03如税款所属期为2022年1月至6月,按月申报增值税的某企业在2022年2月前为增值税一般纳税人,3月转登记为增值税小规模纳税人,该企业本期适用增值税小规模纳税人减征政策起始日期为2022年3月,应在本栏填写“2022年3月”。如果小规模纳税人状态没有发生变化,系统默认起始时间为税款所属期起始月份,纳税人可以修改。
本期适用小型微利企业(增值税
一般纳税人)减征政策起止时间:
01本期适用小型微利企业(增值税一般纳税人)减征政策的判定以企业所得税年度汇算清缴(以下简称汇算清缴)结果为准。可自办理汇算清缴当年的7月1日至次年6月30日申报享受“六税两费”减免优惠;2022年1月1日至6月30日期间,纳税人依据2021年办理2020年度汇算清缴的结果确定是否按照小型微利企业申报享受“六税两费”减免优惠。如本期处于减免优惠期间,则适用减征政策起止时间为本属期。
02登记为增值税一般纳税人的新设立企业,从事国家非限制和禁止行业,且同时符合申报期上月末从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元两项条件的,按规定办理首次汇算清缴申报前,可按照小型微利企业申报享受“六税两费”减免优惠。
按规定办理首次汇算清缴后确定不属于小型微利企业的一般纳税人,自办理汇算清缴的次月1日至次年6月30日,不得再申报享受“六税两费”减免优惠;按次申报的,自首次办理汇算清缴确定不属于小型微利企业之日起至次年6月30日,不得再申报享受。
03例如:C公司于2021年6月成立,从事国家非限制和禁止行业,2021年12月1日登记为增值税一般纳税人。2022年5月,C公司须按规定申报2022年1至6月房产税。若C公司此时尚未办理2021年度企业所得税汇算清缴,则应当采用5月申报期的上月末,即2022年4月30日的从业人数、资产总额两项条件判断
答：在电子税务局采集房产租赁信息申报公司房屋租赁操作如下：1、登录税务局申报客户端，找房产税；2、看到有房产税土地使用税税源管理，把要出租的房屋信息填写好；3、上传信息，到房产税土地使用税申报界面就可以看到房屋租赁信息了。实行比例税率的凭证，其印花税应纳税额的计算公式为应纳税额等于应税凭证计...
答：房产税申报带不出税源信息可能有以下原因：1电子税务局“我的信息-纳税人信息-税（费）种认定信息”模块，查看房产税“税（费）目或品目”，如您单位税费种认定信息中，房产税的“税（费）目或品目”为“从租计征”，已采集申报的房产税税源信息为“从价计征”，未采集“从租计征”品目的房产税税源...
答：1、进入电子税务局，输入单位税号，密码登录电子税务局网站。2、点击纳税申报表，选择房产税申报表。3、根据单位自用房产或者出租房产情况，填写自用房产原值信息。4、进行房产税的申报扣款操作。
答：从出租房产税可以在税源采集做申报处理。1、点击电子税务局我要办税。2、点击申报缴纳。3、点击行为税合并申报里面，房产税做勾选然后去税源采集在去做申报处理。
答：1、首先在电子税务局登录账号，进入我要办税界面，再选择综合信息报告页面。2、然后点击“税源信息报告”选择“城镇土地使用税房产税税源信息采集”，勾选需要申报的房产信息，点击“义务终止”。3、然后在纳税义务中止页面，选择“房屋转出时间”，时间为前半年，系统自动带出“纳税义务终止时间”，为前半年...
答：房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。 备注：网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。 更多关于从租计征房产税怎么申报，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/e3c2ad1615826560.html...
答：\r\n房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。\r\n备注：网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。\r\n更多关于从租计征房产税怎么申报，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/e3c2...
答：4、在房屋信息表中填写带星号的内容。5、房产税的征收方式有两种，一种是从租计征，一种是从价计征。房产税按照每年租金的百分之12缴纳，从价计征的根据房产原值的70%再乘以1.2%的房产税税率。6、采集完成后回到上一界面，选中刚添加的土地和房屋信息表，点击“合并申报”。7、页面跳转后点击“税源...
答：房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。房屋租赁税主要交纳的是营业税,因此,房屋租赁税的申报时间依照营业税的申报时间来计算。营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关...
答：如果从价计征和从租计征的房产税均有，则据实填写出租信息，点击【保存】。（6)勾选对应房产信息，再点击【维护从租明细】。（7）进入”房屋应税信息（从租界面）“，勾选对应房产信息后如实填写信息。（8）维护信息后下拉点击【保存】，即可在房产税税源信息中看到新增的房产信息。（9）依次点击：【...
