爷爷奶奶留下的房产被拆迁，补偿的拆迁款和宅基地是公公个人的，还是公婆共有
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-07
房屋的所用人，因为房子的产权属于房屋所有人。农村房屋拆迁补偿是归宅基地分配的所有人持有，如果未分配的则由村代表小组规划分配。归村所有实际上就是农民所有，村里的人员都是本村农民组成，且即使有经济合作开发公司、也还没有权限转让、使用农民的宅基用地。但是实际执行上是由村里所谓的人民代表代表了你们的土地处置方式。农村房子是有房产证的，农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中，在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》
农村宅基地的拆迁补偿款怎样认定和分割
一、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
二、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可，其父母等投资建造的行为，可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资，该未成年人享有共同所有权。
三、农村宅基地房屋的动迁补偿，一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归房屋权利人，原权利人已死亡的，可依继承关系处理。
四、农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的，则由该户原权利人的继承人取得补偿款，但集体经济组织明确表示反对的除外。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
...拆迁之前爷奶死了,但他们有旧房的房产证,能分到新房吗?
答：答拆迁之前爷爷奶奶死，他们有旧房的房产证，只要房屋有房产证，是符合条件置换到新房的，拆迁补偿都是按持有房产证的房子为合法补偿对像，你爷爷奶奶留下的房产是能分到新房的。
关于动迁房子的分割问题
答：3、“动迁了我爷爷有权不给我老婶分动迁的钱或房子吗”；（1）如果是按产权面积补偿：所有补偿款都归你爷爷奶奶支配，你爷爷有权决定不给你老婶。（2）但如果拆迁时有按户口和居住状况补偿的款项：这部分补偿款应归老婶和你小妹支配，你爷爷无权扣留。4、“我听我家人说,我老婶的户口在这,就得...
我爷爷过世了,留下一份房产,奶奶还在世,现在要拆迁了,爷爷有2个儿子5...
答：肯定不合理。看你的情况，你爷爷没有留有遗嘱是吧？首先，这个房子如果要分，有一半就要分给你奶奶，这是对夫妻共同财产的分割。剩下的一半，如果有遗嘱就按照遗嘱分，没有就按法定继承来分。那么就是你奶奶及你爷爷的2个儿子和4个女儿（因为有个已经不在了）。如果那个去世的女儿是在你爷爷去世后...
法律房产问题:部分房子是爷爷盖的,房产证是我父亲名字,现拆迁姑姑有...
答：你的姑姑没有权利分割你父亲名下。因为这些房子都在你父亲的名下，即使你爷爷奶奶盖的，但是，现在已经登记在你父亲名下，就应该属于你父亲的财产，你的姑姑作为姐妹是不能分割的，他们的子女更没有权利分割了。
爷爷奶奶房子拆迁,我和父亲与他们住在一起,房子拆迁后,我们有补偿吗
答：有补偿，跟户口没有直接关系，房子的权属是关键，房子如果是你父母的，那么，拆迁一定是又补偿的，如果父母不在，第一继承人拥有获得补偿的权利。
房产证和土地使用证是爷爷的名字对拆迁赔偿有影响吗?
答：没有影响。拆迁安置的受益人是你爷爷奶奶，和他人无关。
房产证是奶奶的,奶奶爷爷都已经去世,拆迁的一些问题,麻烦赐教!
答：拆迁的补偿不会没有，一开始会跟你们下安置补偿协议书，因为房屋的权属不明，会出现两种情况，第一种需要你们每个继承人都签署一份安置补偿协议书，第二种情况是让你们去法院打确权官司，确定补偿主体或者直接给你们下安置补偿决定书，补偿分割是你们内部分配的问题。
爷爷奶奶留着的房子,在世时已经过户到我爸的房产证上了,现在拆迁,姑姑...
答：既然是爷爷奶奶的房子那么爷爷奶奶在世的时候就过户给你爸爸了，现在拆迁你姑姑就没有继承权了，因为你爷爷奶奶在过户时没有写你姑姑所名字所以
爷爷是户主房子拆迁怎么分配
答：爷爷是户主，房子拆迁分配具体情况如下：1、有遗嘱按遗嘱分配；2、没遗嘱按法定继承，奶奶（爷爷去世时奶奶还在世就可以继承）、当事人父亲和兄弟姐妹都是第一顺序继承人。如果当事人父亲去世，父亲应该继承的份额由当事人继承；父亲的遗产是婚前个人财产、婚后夫妻财产的一半。没遗嘱由当事人母亲、当事...
家里拆迁,爷爷奶奶来要房子怎么办
答：爷爷奶奶的房子拆迁了，得到的一笔钱，应该怎么 看该房子的房产证上是谁的名字，如果是爷爷或者奶奶的名字，那房子的拆迁补偿就应该分给他们，如果是你爸的名字，并且你爸还健在的，那可以不分的； 否则应该根据遗产继承，有遗嘱的根据遗嘱执行，没有的话，就根据法定继承（被继承人的父母、配偶、...
农村宅基地的拆迁补偿款怎样认定和分割
一、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
二、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可，其父母等投资建造的行为，可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资，该未成年人享有共同所有权。
三、农村宅基地房屋的动迁补偿，一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归房屋权利人，原权利人已死亡的，可依继承关系处理。
四、农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的，则由该户原权利人的继承人取得补偿款，但集体经济组织明确表示反对的除外。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
答：答拆迁之前爷爷奶奶死，他们有旧房的房产证，只要房屋有房产证，是符合条件置换到新房的，拆迁补偿都是按持有房产证的房子为合法补偿对像，你爷爷奶奶留下的房产是能分到新房的。
答：3、“动迁了我爷爷有权不给我老婶分动迁的钱或房子吗”；（1）如果是按产权面积补偿：所有补偿款都归你爷爷奶奶支配，你爷爷有权决定不给你老婶。（2）但如果拆迁时有按户口和居住状况补偿的款项：这部分补偿款应归老婶和你小妹支配，你爷爷无权扣留。4、“我听我家人说,我老婶的户口在这,就得...
答：肯定不合理。看你的情况，你爷爷没有留有遗嘱是吧？首先，这个房子如果要分，有一半就要分给你奶奶，这是对夫妻共同财产的分割。剩下的一半，如果有遗嘱就按照遗嘱分，没有就按法定继承来分。那么就是你奶奶及你爷爷的2个儿子和4个女儿（因为有个已经不在了）。如果那个去世的女儿是在你爷爷去世后...
答：你的姑姑没有权利分割你父亲名下。因为这些房子都在你父亲的名下，即使你爷爷奶奶盖的，但是，现在已经登记在你父亲名下，就应该属于你父亲的财产，你的姑姑作为姐妹是不能分割的，他们的子女更没有权利分割了。
答：有补偿，跟户口没有直接关系，房子的权属是关键，房子如果是你父母的，那么，拆迁一定是又补偿的，如果父母不在，第一继承人拥有获得补偿的权利。
答：没有影响。拆迁安置的受益人是你爷爷奶奶，和他人无关。
答：拆迁的补偿不会没有，一开始会跟你们下安置补偿协议书，因为房屋的权属不明，会出现两种情况，第一种需要你们每个继承人都签署一份安置补偿协议书，第二种情况是让你们去法院打确权官司，确定补偿主体或者直接给你们下安置补偿决定书，补偿分割是你们内部分配的问题。
答：既然是爷爷奶奶的房子那么爷爷奶奶在世的时候就过户给你爸爸了，现在拆迁你姑姑就没有继承权了，因为你爷爷奶奶在过户时没有写你姑姑所名字所以
答：爷爷是户主，房子拆迁分配具体情况如下：1、有遗嘱按遗嘱分配；2、没遗嘱按法定继承，奶奶（爷爷去世时奶奶还在世就可以继承）、当事人父亲和兄弟姐妹都是第一顺序继承人。如果当事人父亲去世，父亲应该继承的份额由当事人继承；父亲的遗产是婚前个人财产、婚后夫妻财产的一半。没遗嘱由当事人母亲、当事...
答：爷爷奶奶的房子拆迁了，得到的一笔钱，应该怎么 看该房子的房产证上是谁的名字，如果是爷爷或者奶奶的名字，那房子的拆迁补偿就应该分给他们，如果是你爸的名字，并且你爸还健在的，那可以不分的； 否则应该根据遗产继承，有遗嘱的根据遗嘱执行，没有的话，就根据法定继承（被继承人的父母、配偶、...
