住户在什么情况下可以拒交物业费
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
法律分析：1、物业服务企业未按照合同约定履行义务；2、服务项目并不在物业合同约定的范围内。
法律依据：《物业管理条例》 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
答：法律分析：以下几种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；4、物业公司没有和业主签合同；5、物业公司提供的服务质量达不到合同...
答：下列情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房。2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围...
答：以下几种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 ；2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；4、物业公司没有和业主签合同；物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标；5...
答：物业公司有三种情况可拒绝缴纳物业费用，分别是：一、物业公司无法提供物业服务或服务不到位的，业主有权拒绝缴纳；二、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的，业主有权拒绝缴纳；三、物业公司不履行合同约定的或者相关法律法规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务的，业主有权拒绝缴纳；...
答：法律分析：缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。没有长期居住，认为没享受到物业服务而拒交...
答：以下几种情况可以不交物业管理费。1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6...
答：从法院审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由：1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。3、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。4、未能履行安全保障义务。如财物被偷，...
答：经常听居民说小区里电动车被偷，找物业赔偿，物业免物业费。这真的是拒交物业费的理由吗？103010第六条规定，业主拒交物业费需要基于正当理由。司法判决对正当理由的认定是严格控制的，一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或者合同履行存在重大瑕疵。物业费在下列情况下可以拒付：一是因为房屋质量问题...
答：1、因为房屋质量问题还未交房，这种情况下物业费仍由开发商承担。2、在房屋出租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的，业主不需要交物业费，由承租人交，但业主要注意关注承租人是否有按时交物业费，因为交费主体仍是业主。3、物业公司未履行合同的服务责任的，业主可拒交物业费。4、物业公司提供的服务...
