民法典物业费新规定空置房

关于空置房是否应该交物业费,困扰着许多业主。从空置房业主的角度来说,如果房子处于空置状态,业主根本就没有居住在小区,自然没有享受过物业的服务,没有理由缴纳物业费。从物业公司的角度来分析,即使部分业主没有住在小区,很多物业服务也会照常完成,比如小区环境卫生的保持、绿化设施的维护等等,这就意味着物业服务的成本并没有降低,因此业主依然要缴纳物业费。
      了解到,关于空置房是否交物业费的问题,2021年开始实施的《民法典》第944条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
      这一规定已经非常明确:虽然业主将住房空置,但是只要物业按照合同中的要求提供了应有的物业服务,那么业主不管有没有享受到物业服务,都应该按照约定缴纳物业费。

民法典944条空置房物业费
答：省、市对空置房物业费均没有相关减免政策。鉴于物业服务合同为民事合同,建议该网友与物业公司自行协商减免或者优惠事宜。民法典实施后，对于空置房的物业费问题有了新的明确。根据规定，物业服务人应当按照物业服务合同约定，提供全面、优质的物业服务，包括人员、质量要求、收费项目、收费标准等方面。同时，...

2022年民法典空置房物业收费标准
答：2022年民法典空置房物业收费标准根据具体情况会有所摘要差异，下面是详细分析： 2022空置房物业费收费标准新规定内容是,根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。1、当事人的空置房连续6个月以上未入住的，可以享受物业费减免；2、当事人...

民法典关于空置房物业费的规定
答：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《中华人民共和国民法典》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有...

空置房收费标准2023新规定
答：非住宅类房屋不同类别根据实际收费情况计算空置房收费；4、空置时间超过2年或者以上，可向政府收取额外的超期空置房收费，收费标准以法定收费标准的1.5倍为计算基数。空置房物业费可以打几折，这个得根据实际情况而定，因为不同地区的物业费缴纳政策还是有一些差异的。具体如下：1、一般情况下，如果房子...

空置房物业费70%的规定
答：（2）有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照...

空置房物业费收费标准2023新规定
答：空置房物业费收费标准2023新规定如下：1、如果房子已经交付给了业主，那么在交付之后费用应该由买受人来承担，这个费用可以从交付之日起计算，入住之后那么需要全额收取费用。假如说业主办理手续之后延期入住，通常没有入住的空置房应该先向物业管理企业进行报备，根据当地政策有的会按照服务收费标准的 70%来...

民法典物业费新规定空置房是什么
答：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费空置房物业费同样需要业主支付，没有享受到服务而拒绝交物业费是不合理的，前提是双方有约定。法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如发生物业纠纷无法协商...

民法典空置房物业费新规定
答：法律分析：在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和...

2021物业费新规空置房交多少
答：物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的...