二手房公证处公证流程是怎样的

二手房正在贷款中不便过户，但有些人比较急就会想要想交易后过户，为了避免出现一些变故就会进行房屋公证，那么二手房公证处公证流程是怎样的呢？

一、二手房公证处公证流程是怎样的

二手房公证处公证需要买卖双方一起到所在地公证处去提出公证申请，并提交身份证、房屋产权证等材料，公证员会审查证明材料的完整性、真实性和自愿性等，对于符合公证受理的，会通知其填写公证申请表，审查房屋买卖合同后交纳公证费用，最后出具公证书。

二、二手房买卖公证不过户有哪些风险

1、交易不成功

在二手房交易中，有不少人为了逃避营业税，会选择暂不过户，只做公证来保障房屋的产权，虽然说有一定的保障性，但也是不保险的，容易存在交易不成功的风险。

2、房屋权利受到限制

房屋没有过户，只做公证的话，产权真正还是登记在卖方名下，若是房屋产权人出现民事诉讼、刑事惩罚等情况的话，房子也是会出现被查封、抵押的，而对于买方来说风险就很大了，因为交易公证也属于无效的。

3、房屋共有人不同意卖房

二手房买卖公证是需要买卖双方和产权共有人都在现场的，若是有房屋共有人不在场的话，后面就会因为共有人不知情等原因，出现不同意出售房屋的情况，这样房子买卖公证也是无效的。

编辑小结：以上就是关于二手房公证处公证流程是怎样的介绍，二手房交易即使有经过公证也是不保险的，最好的尽快过户才能避免风险。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。