危房拆除重建政策

法律分析:

不满足危房改造,进行危房拆除重建 无论是新房修建还是农村旧房重建,都属于农村房屋修建的范畴,所以农民朋友必须要满足农村建房的各项条件,即拥有当地农村集体户口,经过审批获得农村建房许可。 1、重建房屋必须要在国家危房改造规定的面积范围之内;

2、危房重建的选址必须要满足国家的相关规定，不得在地址债还高发区重建，一般遵循原址重建的原址;

3、危房改造不得强

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

危房拆迁政策，农村困难户：
1、一级危房补贴5000元；
2、二级危房补贴3000元；
3、三级危房补贴2000元；
危房改造补贴标准，农村贫困户：
1、一级危房补贴：10000元；
2、二级危房补贴3000元；
3、三级危房补贴2000元；
危房的等级划分如下：
1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危指升磨险点，房屋结构基本安全；
2、B级：结构承载力唯斗基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态中，但不影响到主体结构，基本能满足正常使用要求；
3、C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现了险情，构成了局部危房；
4、D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体危险，构成整栋危房。
法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条
拆迁人应当依照本笑段条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿；
第三十一条
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费，被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。