出租房下水道堵了溢出水淹了楼下住户,房东有责任吗?

【法律分析】
出租房下水道堵了溢出水，首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任。如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

居民楼下开KTV被水淹楼上居民有责任吗
答：这要看被水淹的原因，如果是楼上跑水淹了楼下KTV，则由楼上业主承担直接责任。如果物业公司因疏于小区内公共部分的管理，导致一楼业主房屋被污水淹，一样要承担疏于管理的侵权责任。下水道堵塞造成住户被水淹的，应该由造成下水道堵塞的行为人承担赔偿的责任，若无法确定具体行为赔偿人，则推定为共同过错...

楼上地漏堵了要求楼下寄钥匙回来,我有必要寄回去吗?
答：最后还是物业停了他们家的水，楼上的才开始急了，花钱买材料找工人，把楼下的管道彻底修好。4 原本以为地漏堵了，从楼下疏通可以省了去找疏通的费用，结果把人家管道捅烂，花了更多的钱。效果也是有的，此类的骚扰再也没有过了。楼上的地漏堵，有很多的原因，最重要的一个原因是，不知道下水道的...

我家住在商品房二楼,楼上卫生间冲厕所水下来时,我家抽水马桶里直冒水泡...
答：这个问题应该不是你们家的问题，是你们商品房排水系统不畅通导致的。当楼上有水下来的时候，由房屋整体下水孔被水淹没，导致短暂性气压增大，而马桶的沉水弯是直接通向下水的，所以导致气体溢出，出现冒水泡现象。这种情况可以通知物业疏通下水，跟物业说明情况。如下图：...

老公房的厨房下水道总管堵塞,造成地板进水,谁承担赔偿责任?
答：总管道堵塞属于物业公司责任，维修也应该是物业公司承担责任，至于自己因为出差半月回家木地板被水淹，责任双方都是有的，可以和物业公司协商解决。

房子因下水道堵塞浸泡了粪水,有影响主家运势吗?
答：是因下水道堵塞浸泡了粪水，有影响主人家的环境不影响主人家运势。

邻居家被水淹,怪我家下水管装了止回阀,大家都来给评评理
答：打个比方，现在很多房子都有两个 卫生间 ，有的人不需要，就把其中一个改成杂物间另作他用，封堵住自己家中的下水管，这时候如果下水管堵塞，楼上住户回水，那难道能怪把自己家中下水管堵住的楼下住户吗？归根结底，还是要大家有素质的使用公共设施。造成三楼家中被淹的根本原因是下水管道堵塞，而解决...

楼下起诉楼上所有已装修住户?
答：这种案件属于民事纠纷，楼下起诉所有楼上业主，他必须拿出证据证明所有楼上业主对他造成了损害。现代住宅对下水道都有合理设计，一般来说不会由于装修造成底层业主被水淹。建议与楼下业主协商，找出反水原因在谈赔偿。

2楼旅游3天,回来全屋返臭水,发现一楼偷偷装了止逆阀
答：为什么说一楼不需要负直接责任？因为止回阀是一楼住户自己安装在自家水槽下方的排水管内的，从客观角度来看，安装上它并没有影响整栋楼内主排水管道的正常使用，而是为他们家起到一个预防因堵塞出现反涌的情况，如果不是出现下水管道堵住，那么止回阀也不会派上用场。试想一下，要是一楼没有安装止回阀，...

邻居故意把我家下水管堵了,我要怎么样维护自己的权利
答：故意堵塞下水道而影响他人正常生活的，在法律上属于侵权行为，应承担民事侵权法律责任，作为受害者，可以要求对方停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失等。如果双方协商不成的，受害者也可以依法向法院起诉。根据《中华人民共和国民法通则》规定：第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、...

楼厨房下水道堵塞,造成的损失是否由楼上住户承担 二楼厨房下水道堵塞...
答：这个和物业没关系，只要总管没堵，物业就没责任。和使用这条主管的住户都有责任。二楼堵塞，那么二楼及楼上都有责任。