成立业主委员会的条件和流程
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
法律分析：成立业主委员会条件：1、入住率达到50%以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3、首批物业交付满3年的。
业委会成立程序：1、小区具备成立业委会的条件后30日内，小区的建设单位应当书面报告当地的街道办事处、乡镇人民政府，申请设立业主大会。2、申请交到街道或社区后，由街道派工作人员担任筹备组的组长，组建业主委员会选举工作筹备小组，筹备小组除了由街道或乡镇的工作人员担任组长以外，还邀请建设单位派代表，县级以上房地产主管部门派代表参加。
法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》
第三条 业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。
第四条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
@所有人 各位业主们，大家好，关于成立业委会事宜一直在进行中，现在我们筹备组按照程序递交了成立业委会申请后，街道办事处已经按照要求对成立业委会进行了工作指导，现要求统计业主户数和联系方式，以及产权面积和产权证备案合同号。我们筹备组目前已原有在轻工院的资料进行了整理，还存在产权证备案合同号没有资料，希望各位群里业主拍照或者电话联系我，把资料备齐，好进行下一步工作，比如直接把合同号和楼栋号发群里，我来进行收集登记。
上面是原话，我是想问为什么要产权证的备案合同号？
答：网友咨询：成立业主委员会需要的流程是什么？山东齐鲁（济宁）律师事务所张哲律师解答：1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理...
答：业主委员委员会成立流程 一、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上； (二)物业已交付使用...
答：2、成立筹备小组。街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。3、筹备小组开展筹备工作。(1)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5...
答：业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。办理流程：1、由建设单位或...
答：一、业主委员会成立需要具备的条件:1、小区的入住率需要达到50%以上2、首批物业交付已满2年且小区入住率30%以上3、首批物业交付达3年及以上的二、业主委员会成立要走的流程1、申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区域的相关物业行政主管...
答：随着城市化进程的加速，越来越多的人选择在小区居住。小区作为一个相对封闭的社区，需要有一个组织来管理和维护小区的公共事务，这就是业主委员会。那么小区成立业主委员会的条件和流程是什么呢?小区成立业主委员会的条件和流程是什么 一、小区成立业主委员会的条件和流程——条件 1、业主数量达到一定规模 ...
答：有很多成熟的小区都有业主委员会，他们的职责就是代表全体的业主与开发商交涉公共事务，可以督促物业管理公司提供更好的服务工作，也可以对物业管理公司提出更换的一个民间组织，但是有很多的新小区大家都不太清楚业主委员会是怎么成立的，需要有哪些条件和办理流程，那么今天就介绍关于成立业委会的条件是什么...
答：确定业主委员会委员候选人名单；制定业主委员会选举办法；完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。以上是一个一般性的流程，具体流程可能会因地区和小区情况而有所不同。在成立业委会的过程中，应该遵循公开、公正、公平的原则，充分尊重业主的意见，确保业委会能够真正代表业主的利益。
答：居住区入住率达到50%以上，或者自首任业主入住之日起满2年的，开发商或者其委托的单位应当及时告知所在区域的住宅主管部门，并在6个月内召开首次业主大会。首届业主委员会由物业管理行政主管部门、开发商或物业管理企业、业主代表组成，推荐业主委员会候选人名单，提交首届业主大会选举。成立业主委员会不需要...
答：一、业主委员会成立条件 1、入住率达到50%以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成 业主委员 二、业主委员会成立具体流程 1.提出申请。在一个物业管理区域内，物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的，应...
