父母意外去世留下一套房，现姑姑替奶奶来争房产，她有这个权利吗？
先针对性的回答一下题主问题：若奶奶精神正常、意识清晰，则姑姑没有权利替奶奶争房产；否则，有权利，而且必能为奶奶争取到（当然，也等于为她自己争取到）。
题主现在遇到的情况，就属于“独生子女不能全部继承父母房产”的情形——因为父辈先于祖辈过世，而父辈又是多兄弟姐妹。以下从方面说明一下：奶奶是否有权分得房产、姑姑是否有权代奶奶争取份额、建议。
题主奶奶是否有权分得房产？
除非题主父母生前留下过合法有效遗嘱、指定房产全部由题主继承，否则，题主的奶奶有权分得。法定继承情况下，奶奶是题主父亲的第一顺序继承人。第一顺序继承人范围包括了去世人的配偶、子女、父母。题主父母去年意外过世，留下来一套房。我们作三个假设：这套房属于题主父母共有（各自一半）；题主的爷爷先于父亲过世；题主姥姥姥爷均先于母亲过世。
那么，这套房会有两种分配结果：
第一种结果，若父亲先于母亲过世。则：父亲的份额分为三份：题主母亲、题主、题主奶奶，各自1/6；题主母亲的1/2+1/6=4/6，全部由题主继承。最终结论是：题主占5/6，题主奶奶占1/6。
第二种结果，若母亲先于父亲过世。则：母亲的份额分成两份：题主父亲、题主各自1/4；题主父亲的1/2+1/4=3/4，由题主、题主奶奶继承，各自3/8。最终结论是：题主占5/8，题主奶奶占3/8。
因此，无论父母先后去世关系如何，题主的奶奶必有可继承份额，只是多少的问题。
姑姑是否有权代奶奶争取份额？
这要看奶奶的思维意识情况。虽然题主奶奶已经90岁高龄，但是并不能判断是否具备完全民事行为能力。
若具备完全民事行为能力，即奶奶的头脑、思维正常清晰，则姑姑无权。关于父亲遗产的继承权，将完全由奶奶自己做决定——要，还是放弃。若不具备完全民事行为能力，则姑姑是有权利的。奶奶是不能放弃的（或者说，放弃无效）。而姑姑作为奶奶的女儿，属于奶奶的法定监护人，有义务代替奶奶做出民事行为决策，而且不得损害奶奶的权益。所以，奶奶可继承部分，姑姑必须要代表她接受，不得放弃。
怎么办？
题主这种情况，现实中屡有发生，几乎每年本人都会遇到几起类似的情况。除非题主能证明父母生前留下过合法有效遗嘱、指定由题主继承。
你奶奶是有权利的，因为你奶奶是你父母的第一继承人，但是这套房子并不是都属于你奶奶，你占的比例会更大一些。
如果奶奶奶的精神很正常，意识很清晰，那么姑姑是没有权利去替奶奶争房产的。
如果奶奶精神正常，而且意识比较清晰的话，姑姑就没有这个权利。
答：手续费有评估费0.5%和房屋交易手续费每平方米6元和登记费每套80元和每平方米1.36元的测绘费。问题是如果你今后再发生买卖，就需要交税了，需要交纳赠与价值的20 你可以根据以上分析算一下，你具体花费多少，哪种合算。因为这与你的房子所在的省市，年限，等有关。需要根据具体情况计算。
答：在继承开始后，并非所有的法定继承人都能同时参加遗产继承，而是依法律规定，有先有后，而是分两个顺序。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不得继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据继承法的...
答：父母的直系亲属都有继承权。父母的直系亲属包括父母的父母以及其子女。既然父母去世只留下一套房，如果没有遗嘱，其子女和爷爷奶奶商量房产的继承权。如果确定房产过户给一个人，其他直系亲属签订放弃承诺书。如果爷爷奶奶也去世了，则需要他们的死亡证书。具体情况去房产交易中心咨询工作人员即可。
答：您好！您解答如下。1.因为父母死亡留下一套房产，所以父母的房产应该由弟弟和你来继承。(如果爷爷奶奶已经去世)应该平均分成两份。弟弟有1/2房产，你有1/2房产。2.现在弟弟先于父母死亡，弟弟的遗产应该由弟弟的子女继承。法律上叫代位继承。3.根据上述分析，你可以继承1/2的房产。侄女也可以继承1/...
答：可以。根据《中华人民共和国继承法》的规定，公民死亡时遗留的个人合法财产由具有继承权利的人按照继承顺序继承。没有遗嘱或者遗赠协议的法定继承。父母去世留下的房产作为其个人财产。因你提供的信息有限，我们给出上述解答仅作为参考，如仍有进一步咨询的需要，建议电话和我们联系或者在当地找律师见面沟通。
答：你父母留下的房子 产权人是谁 那就是谁的 已经不可能分割给你 因为户主是你侄女 就不属于你父母的遗产
答：【1】爷爷去世，奶奶有自己屋产权证，奶奶爷爷都先行去世，如果奶奶爷爷有遗嘱，孙子可以向姑姑看看奶奶爷爷的遗嘱。如果奶奶爷爷有遗嘱，把产给了姑姑，姑姑带着奶奶遗嘱，可以带着有关资料，去产局过户奶奶产。姑姑应该带着爷爷奶奶去世证明，奶奶爷爷的产证，奶奶爷爷的遗嘱，姑姑的身份证等资料。父亲在...
答：您好，《继承法》规定 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。您的父母不知道是同时去世，还是先后去世，他们有无父母和其他子女，所以...
答：房产证写的是你爸爸的名字，房子本来应该是你父亲的，你父亲去世后如没有遗嘱，按正常的法定继承顺序，应该先将房产拿出一半归你妈妈，因为是夫妻共同财产要平分，你父亲的那一半由你（如果你没有别的亲兄弟姐妹）、你妈妈、奶奶三个人平分，也就是说你和你妈妈能拿到六分之五的房产。但是你要知道你...
答：1、确定遗嘱的真实性和有效性：通过寻找证人和比对笔迹等方式确定遗嘱的真实性有效性。2、如果兄弟姐妹已经接受遗嘱的真实性和有效性，还是不同意按照遗嘱执行，可以找到家族里和社区里有威望的人调解，调解无效后，可以诉诸法律。3、本案的关键点是遗嘱的真实性和有效性，估计你的兄弟姐妹不同意的依据也是...
