40年产权的公寓能买吗?
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
可以买，但建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。50年（40年）产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。50年（40年）产权劣势：1、水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。2、交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳这个么），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。3、一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。50年（40年）产权优势：50年（40年）产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。法律依据：《城市房地产管理法》第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
请问,40年产权的公寓,可以买吗?买了,如果出售的话,好出手吗?需交税交多...
答：小助手觉得没有可不可以，只有适不适合，因为它也有自身的优势。40年产权的公寓房它面积小总价低，可商用，位置相对较好，而且不限购！但使用成本、物业成本高，且通透性较差，拥挤，最主要是不能作为学区，不能落户。地段好的公寓出租的话收益可观，出售的话可能就没那么好出了。出售需要缴纳印花税、...
公寓楼四十年的产权房能买吗 使用年限房产
答：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。
四十年产权房子可以买吗
答：现在房地产交易市场中主要有普通商品房和公寓房等房产类型，一般普通商品房的产权有70年，而公寓房的产权有40年和50年的，产权年限少了许多，因为很多购房者在买公寓房的时候就会陷入犹豫之中，认为它存在不少弊端，不适合购买，那么四十年产权的房子可以买吗？下面就随小编一起来了解看看吧。一、四十年...
40年产权公寓能买吗
答：四十年产权的公寓不属于违章建筑，是能购买的，但这里提到的产权指的不是房子的使用年限，而是土地的使用年限，也就是说四十年产权公寓的土地使用证上写明的使用时间为四十年，这类公寓大多为商业用地，水电费也是按商业标准进行收取，因此大家在购买前需考虑清楚。公寓和住宅有什么区别1、产权年限不同：...
产权40年的公寓能买吗
答：四十年产权的公寓不属于违章建筑，是可以购买的，但这里提到的产权指的不是房子的使用年限，而是土地的使用年限，也就是说四十年产权公寓的土地使用证上写明的使用时间为四十年，这类公寓大多为商业用地，水电费也是按商业标准进行收取，因此大家在购买前需考虑清楚。买40年产权的房子好不好?1、买40年...
40年产权的公寓值得买吗
答：2、从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。
海南40年产权的公寓值得买吗
答：经过多年的打造绝对可以说是很大气的一个小区，海资源也丰富， 交通现在也完善了，五星级酒店非常丰富，综合起来 就是配套好，温度好，档次高。2、地理位置好。海南40年产权的公寓位于海南，是中国唯一的热带雨林省，拥有着自然区光和天然氧吧，这里长夏无冬，是人们向往的天堂。
40年产权的房子能买来居住吗
答：一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。一、建设用地为什么不能用40年产权从用地属性上来讲，一般商业用地土地使用权是40年，也就是说如果买房人购买的是商业性质的公寓房，那么土地使用权确实是只有40年的。公寓房一般适用商用...
可以购买40年的公寓房吗?
答：所以，千万别冲动下定 首先要考虑实际通勤时间，是从项目出发到公司的实际时间，不是离项目五六公里的地铁站到珠江新城站的理论最短时间，有条件的话建议在项目周边住两晚酒店，享受下真实的通勤时间。如果购买的是城央公寓那非常好，基本可以跳过上一点，但要排除“改建公寓”和“小产权公寓”第二点，...
40年产权的公寓值得买吗
答：40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。公寓房的优点第一、地理位置：公寓往往处在市中心繁华...
答：小助手觉得没有可不可以，只有适不适合，因为它也有自身的优势。40年产权的公寓房它面积小总价低，可商用，位置相对较好，而且不限购！但使用成本、物业成本高，且通透性较差，拥挤，最主要是不能作为学区，不能落户。地段好的公寓出租的话收益可观，出售的话可能就没那么好出了。出售需要缴纳印花税、...
答：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。
答：现在房地产交易市场中主要有普通商品房和公寓房等房产类型，一般普通商品房的产权有70年，而公寓房的产权有40年和50年的，产权年限少了许多，因为很多购房者在买公寓房的时候就会陷入犹豫之中，认为它存在不少弊端，不适合购买，那么四十年产权的房子可以买吗？下面就随小编一起来了解看看吧。一、四十年...
答：四十年产权的公寓不属于违章建筑，是能购买的，但这里提到的产权指的不是房子的使用年限，而是土地的使用年限，也就是说四十年产权公寓的土地使用证上写明的使用时间为四十年，这类公寓大多为商业用地，水电费也是按商业标准进行收取，因此大家在购买前需考虑清楚。公寓和住宅有什么区别1、产权年限不同：...
答：四十年产权的公寓不属于违章建筑，是可以购买的，但这里提到的产权指的不是房子的使用年限，而是土地的使用年限，也就是说四十年产权公寓的土地使用证上写明的使用时间为四十年，这类公寓大多为商业用地，水电费也是按商业标准进行收取，因此大家在购买前需考虑清楚。买40年产权的房子好不好?1、买40年...
答：2、从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。
答：经过多年的打造绝对可以说是很大气的一个小区，海资源也丰富， 交通现在也完善了，五星级酒店非常丰富，综合起来 就是配套好，温度好，档次高。2、地理位置好。海南40年产权的公寓位于海南，是中国唯一的热带雨林省，拥有着自然区光和天然氧吧，这里长夏无冬，是人们向往的天堂。
答：一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。一、建设用地为什么不能用40年产权从用地属性上来讲，一般商业用地土地使用权是40年，也就是说如果买房人购买的是商业性质的公寓房，那么土地使用权确实是只有40年的。公寓房一般适用商用...
答：所以，千万别冲动下定 首先要考虑实际通勤时间，是从项目出发到公司的实际时间，不是离项目五六公里的地铁站到珠江新城站的理论最短时间，有条件的话建议在项目周边住两晚酒店，享受下真实的通勤时间。如果购买的是城央公寓那非常好，基本可以跳过上一点，但要排除“改建公寓”和“小产权公寓”第二点，...
答：40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。公寓房的优点第一、地理位置：公寓往往处在市中心繁华...
