农村被征地的农户有权选择补偿安置方式吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-22
农村集体土地被征收时，村集体在和政府签订征地补偿协议书，如果不接受政府确定的补偿标准，有权向有关政府部门提出异议。当地政府应当综合考虑可能的补偿方式，结合被征地村民的意见确定最终的补偿方式和标准。这其中就包括按照规划用途预留一定比例的国有土地，确定给被征地的农村集体经济组织使用，或者直接以开发商提供住房的方式进行补偿安置。 ?随着城镇化的不断推进，征地拆迁是必不可少的发展途径。但是我们很多被征地的或者被拆迁的朋友对安置补偿的标准或者方式都不太了解，就比如被征地的农户是否有权选择补偿安置方式这也是我们关心的问题。
王先生是甲村的村民，户口为农业户口，王先生代表全家五口人以甲村村民的身份与甲村签订了《农业承包合同》，承包了该村旱地2亩、水田1.2亩，共计3.2亩耕地。之后，当地的区政府给王先生发放了《土地承包经营权证》，确认了王先生一家与甲村之间的农业承包合同关系。多年之后，包含王先生一家承包土地在内的村集体土地被征收，被征收土地一部分用于工业园区建设，另一部分用于建设居住用楼房。在征地补偿协议书上，政府给的补偿标准是每亩6万元的货币补偿。村民们调查后发现，在他们土地上建造的房屋的售价都在每平米4000元以上，他们觉得政府给的该笔补偿款太低了，拒绝接受该笔补偿款，要求按户分配给他们在工业园区新建的居住用楼房，于是村民向当地政府反映要求变更征地补偿协议条款。
首先，征地补偿协议可以被认为是一种当地政府与村集体之间签订的合同，《合同法》第4条和第5条分别规定了合同自由原则和公平原则。作为合同的一方，被征地农户依据合同自由原则和公平原则享有选择补偿方式的权利。同时，《土地管理法》第48条规定，地方政府应当将确定的补偿标准进行公告，并且要听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。虽然政府征地行为属于具有行政强制力的行政行为，但是被征地的农村集体经济组织已经因为被国家征收而牺牲了部分利益，关于具体的补偿标准的问题，政府和被征地集体组织之间应当在法律规定的标准上进行协商确定。
另外，2010年发布的《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》第二项也要求各地采取多元化的安置途径，保障被征地农民的生产生活。优先进行农业安置。各地应结合当地实际，因地制宜，采取多种有效的征地安置方式。在一些通过土地整治增加了耕地以及农村集体经济组织预留机动地较多的农村地区，征地时应优先采取农业安置方式，将新增耕地或机动地安排给被征地农民，使其拥有一定面积的耕作土地，维持基本的生产条件和收入来源。
同时规范留地安置。在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内实施征地，可结合本地实际采取留地安置方式，但要加强引导和管理。留用地应安排在城镇建设用地范围内，并征为国有;涉及农用地转用的，要纳入年度土地利用计划，防止因留地安置扩大城市建设用地规模;留用地开发要符合城市建设规划和有关规定要求。实行留用地安置的地区，当地政府应制定严格的管理办法，确保留用地的安排规范有序，开发利用科学合理。
因此，甲村村民有权向当地有关政府部门反映自己的要求和意见，可以要求变更政府给出的补偿协议条款，在尊重整体的规划的基础上确定新的安置补偿方式。
农村集体土地被征收时，村集体在和政府签订征地补偿协议书，如果不接受政府确定的补偿标准，有权向有关政府部门提出异议。当地政府应当综合考虑可能的补偿方式，结合被征地村民的意见确定最终的补偿方式和标准。这其中就包括按照规划用途预留一定比例的国有土地，确定给被征地的农村集体经济组织使用，或者直接以开发商提供住房的方式进行补偿安置。
土地被征收农民应该享有哪些权利
答：（2）预征知情权：在征地依法报批前，政府应将予征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；（3）调查结果确认权：预征土地现状调查须经被征地农民集体经济组织和农户确认；（4）申请预征听证权：经农户申请，国土资源部门应依照有关规定组织听证；（5）参与报批权：被征地农民知情、确认的...
征地补偿款如何分配?
答：(4)征收、征用农村集体经济组织采取其他方式发包的果园等土地,其安置补偿费归该集体经济 *** 所有。 (5)征收、征用集体经济组织的机动地,其安置补助费归该集体经济组织所有,由集体经济组织分配给该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。 2、分配原则 (1)实行农村集体经济组织统一安置的,安置补助费由该集体经...
农村房屋拆迁主要有哪几种补偿安置方式?
答：农村房屋拆迁主要有货币或者是房屋重置两种补偿安置方式，对于被征收土地的普通老百姓来说，他们可以选择的话就是这主要两种，至于具体应当选择哪一种的话，应该根据自身的条件来进行不同的妥善安排，当然两者折算下来的话，价值都是一样的。 一、农村房屋拆迁主要有哪几种补偿安置方式?农村房屋拆迁主要有...
2024年农村集体土地的征收及补偿安置流程,不了解请看这里!
答：而代表国家的地方政府又掌握着主导权,在征收中扮演着极其重要的角色。 对于被征地的广大老百姓来说,失地、失房无疑影响了今后的生产、生活,所以,了解最新的土地征收及补偿安置的法定流程,无疑十分重要。 本文,在明律师将农村集体土地的征收补偿程序按类似590号令的方式进行划分,即通过“征收土地流程”和“征地补偿安...
征地补偿款归谁拿,村委会最多截留多少?规定来了
答：按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。”可以看出,对于征地补偿款的分配不是村委会可以单独决定的,而是召开村民会议,由大家投票选择。如果说,...
新土地法开始后征地还照以前的标准怎么办?
答：6、农民享有拟征地听证权 新《土地管理法》第四十七条规定“多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。”由此可知，农民对征地补偿安置方案有异议，可以申请听证，征收方应当组织召开...
拆迁征地时农民享有的权利你知道吗?
答：根据《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（下称《指导意见》）的规定：“在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。”据此，农民享有知情权，知情权是农民行使其他权利的前提，如若相关部门没有公开，被征地农民...
山西省征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法办法
答：第一条提到，本办法适用于本省范围内依法征收征用的农民集体土地的补偿费分配与管理。补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费和青苗补偿费，被征地农户是指拥有农村土地承包经营权的农户。第二条强调了公开、公平、公正的原则，保障妇女与男子在征地补偿权益上享有平等权利。县级以上政府农业...
征地补偿费分配政策新规定有哪些?
答：经依法批准的征地事项，应当予以公示。 第七条 在征地依法报批前，当地国土资源部门应当告知被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人，对拟征土地的补偿标准、安置途径有要求听证的权利。当事人要求听证的，应当在被告知后5个工作日内提出听证申请。国土资源部门应当自收到听证申请之日起20日内按照...
农村征地没有这些文件,农民朋友可千万别急着签字!
答：土地征收 在这里要注意的是：对征地调查结果签字确认，对不符合实情的调查结果有权拒绝签字。权利：被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的，市县国土资源局应当组织听证，也就是参与听证权、听证结果知情权。二、征收土地公告 市县国土资源部门在收到征用土地方案批准文件之日起10个...
王先生是甲村的村民，户口为农业户口，王先生代表全家五口人以甲村村民的身份与甲村签订了《农业承包合同》，承包了该村旱地2亩、水田1.2亩，共计3.2亩耕地。之后，当地的区政府给王先生发放了《土地承包经营权证》，确认了王先生一家与甲村之间的农业承包合同关系。多年之后，包含王先生一家承包土地在内的村集体土地被征收，被征收土地一部分用于工业园区建设，另一部分用于建设居住用楼房。在征地补偿协议书上，政府给的补偿标准是每亩6万元的货币补偿。村民们调查后发现，在他们土地上建造的房屋的售价都在每平米4000元以上，他们觉得政府给的该笔补偿款太低了，拒绝接受该笔补偿款，要求按户分配给他们在工业园区新建的居住用楼房，于是村民向当地政府反映要求变更征地补偿协议条款。
首先，征地补偿协议可以被认为是一种当地政府与村集体之间签订的合同，《合同法》第4条和第5条分别规定了合同自由原则和公平原则。作为合同的一方，被征地农户依据合同自由原则和公平原则享有选择补偿方式的权利。同时，《土地管理法》第48条规定，地方政府应当将确定的补偿标准进行公告，并且要听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。虽然政府征地行为属于具有行政强制力的行政行为，但是被征地的农村集体经济组织已经因为被国家征收而牺牲了部分利益，关于具体的补偿标准的问题，政府和被征地集体组织之间应当在法律规定的标准上进行协商确定。
另外，2010年发布的《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》第二项也要求各地采取多元化的安置途径，保障被征地农民的生产生活。优先进行农业安置。各地应结合当地实际，因地制宜，采取多种有效的征地安置方式。在一些通过土地整治增加了耕地以及农村集体经济组织预留机动地较多的农村地区，征地时应优先采取农业安置方式，将新增耕地或机动地安排给被征地农民，使其拥有一定面积的耕作土地，维持基本的生产条件和收入来源。
同时规范留地安置。在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内实施征地，可结合本地实际采取留地安置方式，但要加强引导和管理。留用地应安排在城镇建设用地范围内，并征为国有;涉及农用地转用的，要纳入年度土地利用计划，防止因留地安置扩大城市建设用地规模;留用地开发要符合城市建设规划和有关规定要求。实行留用地安置的地区，当地政府应制定严格的管理办法，确保留用地的安排规范有序，开发利用科学合理。
因此，甲村村民有权向当地有关政府部门反映自己的要求和意见，可以要求变更政府给出的补偿协议条款，在尊重整体的规划的基础上确定新的安置补偿方式。
农村集体土地被征收时，村集体在和政府签订征地补偿协议书，如果不接受政府确定的补偿标准，有权向有关政府部门提出异议。当地政府应当综合考虑可能的补偿方式，结合被征地村民的意见确定最终的补偿方式和标准。这其中就包括按照规划用途预留一定比例的国有土地，确定给被征地的农村集体经济组织使用，或者直接以开发商提供住房的方式进行补偿安置。
答：（2）预征知情权：在征地依法报批前，政府应将予征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；（3）调查结果确认权：预征土地现状调查须经被征地农民集体经济组织和农户确认；（4）申请预征听证权：经农户申请，国土资源部门应依照有关规定组织听证；（5）参与报批权：被征地农民知情、确认的...
答：(4)征收、征用农村集体经济组织采取其他方式发包的果园等土地,其安置补偿费归该集体经济 *** 所有。 (5)征收、征用集体经济组织的机动地,其安置补助费归该集体经济组织所有,由集体经济组织分配给该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。 2、分配原则 (1)实行农村集体经济组织统一安置的,安置补助费由该集体经...
答：农村房屋拆迁主要有货币或者是房屋重置两种补偿安置方式，对于被征收土地的普通老百姓来说，他们可以选择的话就是这主要两种，至于具体应当选择哪一种的话，应该根据自身的条件来进行不同的妥善安排，当然两者折算下来的话，价值都是一样的。 一、农村房屋拆迁主要有哪几种补偿安置方式?农村房屋拆迁主要有...
答：而代表国家的地方政府又掌握着主导权,在征收中扮演着极其重要的角色。 对于被征地的广大老百姓来说,失地、失房无疑影响了今后的生产、生活,所以,了解最新的土地征收及补偿安置的法定流程,无疑十分重要。 本文,在明律师将农村集体土地的征收补偿程序按类似590号令的方式进行划分,即通过“征收土地流程”和“征地补偿安...
答：按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。”可以看出,对于征地补偿款的分配不是村委会可以单独决定的,而是召开村民会议,由大家投票选择。如果说,...
答：6、农民享有拟征地听证权 新《土地管理法》第四十七条规定“多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。”由此可知，农民对征地补偿安置方案有异议，可以申请听证，征收方应当组织召开...
答：根据《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（下称《指导意见》）的规定：“在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。”据此，农民享有知情权，知情权是农民行使其他权利的前提，如若相关部门没有公开，被征地农民...
答：第一条提到，本办法适用于本省范围内依法征收征用的农民集体土地的补偿费分配与管理。补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费和青苗补偿费，被征地农户是指拥有农村土地承包经营权的农户。第二条强调了公开、公平、公正的原则，保障妇女与男子在征地补偿权益上享有平等权利。县级以上政府农业...
答：经依法批准的征地事项，应当予以公示。 第七条 在征地依法报批前，当地国土资源部门应当告知被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人，对拟征土地的补偿标准、安置途径有要求听证的权利。当事人要求听证的，应当在被告知后5个工作日内提出听证申请。国土资源部门应当自收到听证申请之日起20日内按照...
答：土地征收 在这里要注意的是：对征地调查结果签字确认，对不符合实情的调查结果有权拒绝签字。权利：被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的，市县国土资源局应当组织听证，也就是参与听证权、听证结果知情权。二、征收土地公告 市县国土资源部门在收到征用土地方案批准文件之日起10个...
