综合楼是什么房产属性？综合楼与普通住宅有哪些区别
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-26
一、综合楼是什么房产属性
综合楼一般就是综合用地，意指该房屋至少由两种及以上用途组成的公共建筑，产权年限为50年，对购房者来说，因为综合用地的用途比较广泛，所以业主购买前必须先确定用途分类，如果想要居住和公共一起，建议购买商住房，如果只用于商业投资，建议购买综合楼。
二、综合楼与普通住宅有哪些区别
1、土地使用年限不同
综合楼的意思上面已经说了，一般都是商业性质，土地使用年限为50年，而普通住宅的主要用途是购房者自住，产权年限一般为70年，这对在意土地使用年限的购房者来说，普通住宅的优势是非常明显的，但对于想要创业的业主来说，综合楼的优势就会更为显著。
2、购房成本不同
因为综合楼的性质比较特殊，所以购房优惠是不包括这类房产的，在纳税方面需要支付更多费用，而普通住宅就不一样了，只要房产满足相应的年限，且是卖方唯一住宅，就可以享受免征或者减免的优惠政策，比如契税，商业性质的税率为3%，而普通住宅根据面积大小，税率在1%-3%。
综合楼是什么意思
答：二、综合楼的特点 综合楼的特点在于其综合性。这些建筑通常包含办公、商业、娱乐、文化等多种功能。例如，一个商业综合楼可能包括办公楼、购物中心、电影院、健身房等。这种综合性的设计使得综合楼能够适应现代城市对于高效、便捷、综合服务的需求。三、综合楼的应用场景 综合楼的应用场景非常广泛。在学校，...
综合楼是什么意思
答：意思是具有两种或者是两种以上功能的公共建筑。根据查询相关公开信息显示，综合楼指的是具有两种或者是两种以上功能的公共建筑，一般具备了办公、食肆、住房、娱乐等各种功能于一身，该楼房在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。必须两者兼具。
南宁房产综合楼与住宅楼有什么区别
答：土地性质和用途不一样。住宅楼一般是纯住宅，也就是只可以居住，不能有商业、办公等。综合楼除了住宅，还会有底商（一二层商铺）、办公等。一般有底商的住宅公摊比较大， 环境比较杂乱，不如纯居住住宅
综合楼和商住两用区别是什么?
答：商住两用房的时候年限是70年，综合楼的时候年限是50年，商住两用房的社区安全性相对比较稳定，而综合楼的迁入迁出，来网办事的人员比较复杂，会存在一定的安全隐患问题。\r\n更多关于综合楼和商住两用区别是什么，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/f9b79a1615832662.html?zd查看更多内容 ...
综合楼和商住两用区别是什么
答：综合楼和商住两用区别是什么综合楼与商用住宅的区别在于其功能的差异。第一，综合大楼是包含两个或更多功能层的公用大楼；综合大楼可以用作办公、宾馆、娱乐场所、住宅等公用设施，而商住两用房主仅提供商用和居住功能，不能用于其它方面，这就是二者的最大差别。综合大楼包括了商住楼，商住两层的使用年限...
房产证上规划用途为综合是啥意思
答：《城市规划法》实施后，经依法批准建设的房屋，房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件（连附图）所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见。如有关文件记载的房屋用途不明确（如“综合楼”等），可以...
深圳凯丰综合楼是什么性质的房子,已经开发多少栋了?人口流量怎么样?
答：您好，很高兴为您解答凯丰综合楼小区相关问题。凯丰综合楼的产权为70年，是板塔结合建筑，属于住宅类型，目前为53937元/平米，如果对凯丰综合楼有意向买房，可以到福田福田上梅林凯丰路看。凯丰综合楼共开发1栋，目前凯丰综合楼已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于福田福田上梅林凯丰路，周边配套成熟...
什么是商业综合楼?
答：这个设计旨在将一个单一功能的办公大楼改造成一个真实生动的综合利用大厦，包含办公，商业，餐饮和住宅，目的是为了创造当地居民的新目的地。
什么叫商务楼、商住楼、商办综合楼?
答：回答： 根据高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定,商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。商住楼指底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商办综合楼与商住综合楼均分别被上海市规划管理技术规定例为建设用地适建范围四十二种建设...
生产综合楼是什么样的性质,是否可以作为商用
答：办公，监控，食宿，存储仓库 综合功能的楼房，一般为2 --4层。商用是可以，但价值不大。
综合楼一般就是综合用地，意指该房屋至少由两种及以上用途组成的公共建筑，产权年限为50年，对购房者来说，因为综合用地的用途比较广泛，所以业主购买前必须先确定用途分类，如果想要居住和公共一起，建议购买商住房，如果只用于商业投资，建议购买综合楼。
二、综合楼与普通住宅有哪些区别
1、土地使用年限不同
综合楼的意思上面已经说了，一般都是商业性质，土地使用年限为50年，而普通住宅的主要用途是购房者自住，产权年限一般为70年，这对在意土地使用年限的购房者来说，普通住宅的优势是非常明显的，但对于想要创业的业主来说，综合楼的优势就会更为显著。
2、购房成本不同
因为综合楼的性质比较特殊，所以购房优惠是不包括这类房产的，在纳税方面需要支付更多费用，而普通住宅就不一样了，只要房产满足相应的年限，且是卖方唯一住宅，就可以享受免征或者减免的优惠政策，比如契税，商业性质的税率为3%，而普通住宅根据面积大小，税率在1%-3%。
答：二、综合楼的特点 综合楼的特点在于其综合性。这些建筑通常包含办公、商业、娱乐、文化等多种功能。例如，一个商业综合楼可能包括办公楼、购物中心、电影院、健身房等。这种综合性的设计使得综合楼能够适应现代城市对于高效、便捷、综合服务的需求。三、综合楼的应用场景 综合楼的应用场景非常广泛。在学校，...
答：意思是具有两种或者是两种以上功能的公共建筑。根据查询相关公开信息显示，综合楼指的是具有两种或者是两种以上功能的公共建筑，一般具备了办公、食肆、住房、娱乐等各种功能于一身，该楼房在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。必须两者兼具。
答：土地性质和用途不一样。住宅楼一般是纯住宅，也就是只可以居住，不能有商业、办公等。综合楼除了住宅，还会有底商（一二层商铺）、办公等。一般有底商的住宅公摊比较大， 环境比较杂乱，不如纯居住住宅
答：商住两用房的时候年限是70年，综合楼的时候年限是50年，商住两用房的社区安全性相对比较稳定，而综合楼的迁入迁出，来网办事的人员比较复杂，会存在一定的安全隐患问题。\r\n更多关于综合楼和商住两用区别是什么，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/f9b79a1615832662.html?zd查看更多内容 ...
答：综合楼和商住两用区别是什么综合楼与商用住宅的区别在于其功能的差异。第一，综合大楼是包含两个或更多功能层的公用大楼；综合大楼可以用作办公、宾馆、娱乐场所、住宅等公用设施，而商住两用房主仅提供商用和居住功能，不能用于其它方面，这就是二者的最大差别。综合大楼包括了商住楼，商住两层的使用年限...
答：《城市规划法》实施后，经依法批准建设的房屋，房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件（连附图）所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见。如有关文件记载的房屋用途不明确（如“综合楼”等），可以...
答：您好，很高兴为您解答凯丰综合楼小区相关问题。凯丰综合楼的产权为70年，是板塔结合建筑，属于住宅类型，目前为53937元/平米，如果对凯丰综合楼有意向买房，可以到福田福田上梅林凯丰路看。凯丰综合楼共开发1栋，目前凯丰综合楼已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于福田福田上梅林凯丰路，周边配套成熟...
答：这个设计旨在将一个单一功能的办公大楼改造成一个真实生动的综合利用大厦，包含办公，商业，餐饮和住宅，目的是为了创造当地居民的新目的地。
答：回答： 根据高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定,商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。商住楼指底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商办综合楼与商住综合楼均分别被上海市规划管理技术规定例为建设用地适建范围四十二种建设...
答：办公，监控，食宿，存储仓库 综合功能的楼房，一般为2 --4层。商用是可以，但价值不大。
