2022年农村自建房能建多少平方？超出多少收费？怎么收？一文解读
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-06
随着乡村振兴的实施，新农村建设一直都在进行当中，农村发展的同时，也出台了很多的规定，如农村自建房就有许多的规定。
首先是一户一宅原则，其次农村宅基地面积各地是有标准的，最后国家不允许耕地建房等，一经发现，都是要进行拆除的。
但农村自建房若是宅基地超过面积的，也可以不用拆除，缴纳费用即可，而对于农村自建房面积，以及宅基地超标收费标准，很多人都不清楚，那么具体2022年农村自建房每户规定多少平方？超出多少收费？怎么收？下面一起来了解下。
2022年农村自建房能建多少平方？
《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、直辖市、自治区的规定标准，不同的地区宅基地面积标准不一样，2022年各地农村自建房面积标准如下：
1、江西省
2022年《江西省实施土地管理法》第43条规定，占用宅基地每户不超过180平方米;确需占用耕地每户不超过120平方米;占用荒山、荒坡每户不超过240平方米。
2、河南省
根据《河南省实施〈土地管理法〉办法》规定，人均耕地一亩以下地区每户不超过134平方米;人均耕地一亩以上地区每户不超过167平方米;山区、丘陵区每户不超过200平方米。
3、湖南省
宅基地面积标准涉及占用耕地每户最高不超过130平方米;使用耕地以外每户最高不超过180平方米;使用村内空闲地和原有宅基地每户最高不超过210平方米。
4、湖北省
根据《湖北省土地管理实施办法》第三十三条规定，改建房屋宅基地每户不得超过140平方米;使用未利用土地每户不得超过200平方米。
5、湛江市
根据《湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》(湛府规〔2022〕4号)规定，平原地区和城市郊区宅基地每户80平方米以下;丘陵地区每户120平方米以下;山区每户150平方米以下。
注：各个地区宅基地面积规定政策有所差异，具体面积建议咨询当地有关部门。
2022年农村自建房超出多少收费？
2022年农村一户一宅自建房面积，按照阶梯累进式办法收取有偿使用费，超占面积越多，收费越多。
不同地区收费标准有所差异，个别地区最新标准如下：
1、汨罗市川山坪镇
根据《川山坪镇农村宅基地有偿使用实施方案》(川发〔2022〕2号)规定，超出面积1-30_部分，5元/_;超出面积30-60_部分，8元/_;超出面积60-100_部分，10元/_;超出面积100-150_部分，12元/_;超出面积150_以上部分，15元/_。
2、萍乡武功山
根据《萍乡武功山风景名胜区农村宅基地有偿使用和退出暂行办法》(萍武管字〔2021〕48号)规定，超出规定面积1-50平，按10元/m2计费;超出面积51-100平方米，按15元/m2计费;超出面积101-150平，按每年20元/m2计费;超出面积151平，按每年25元/m2起征，每增加50平收费标准提高5元/m2计费，以此类推。
3、江西余江
超出当地宅基地面积标准1-50平的部分，收取10元/平方米;超出51-100平按15元/平收费;超出101-150平按20元/平收费;超过150平以上，每增加50平提高50元/平收费。
4、河南省
超出50平以下的，每平收费2.5元;51-100平收费5元/平;101-150平收费标准为10元/平。
5、山东省
超出50平以内部分，按照1元/平收费;超出标准面积50-149平，按照3元/平收费。
2022年农村自建房的申请流程
1、农户提出书面申请
农村村民以户为单位向所在的村委会提出宅基地和建房的书面申请。
2、村集体讨论并公示
村委会收到申请以后，提交村民小组进行会议讨论，将申请理由、宅基地位置、占地面积、建筑层高、建筑面积进行公示。
3、村级乡镇审查审批
村级主要审查提交材料真实性、用地建房是否符合规划，审查通过后，送报乡镇政府审查，主要审查申请人是否符合宅基地申请条件，用地是否符合宅基地合理布局等，核发乡村建设规划许可证，以及审批出具《宅基地批准书》。
后续对宅基地到场审查，丈量。
4、住房完工后验收
当住房完工以后，由乡镇政府组织相关部门进行验收，符合规定出具《农村宅基地和建房规划许可验收意见表》。
2022年农村自建房的注意事项
1、层数规定
《农村住房建设技术政策(试行)》中规定，农村宅基地自建房层数垂直分户的建议2-3层，在水平分户上建议是4-5层。
2、耕地不能乱占
村民建房千万不要擅自乱占耕地建设住房，一旦被发现，拆除是不可避免的，这个原则要遵守。
3、一户一宅
农村建房需要遵守“一户一宅”和“建新拆旧”，村民要申请新的宅基地建房，需要承诺退还老宅基地，这才符合规定，查验才会合格。
以上就是关于2022年农村自建房面积以及收费标准介绍了，农村个人建房已经规范了流程，不可以像以前一样，想怎么建就怎么建，想建多大就建多大，务必要符合面积规定，且建房前要取得宅基地建设许可证和村庄规划许可证，满足规定才能办理不动产权登记，因此2022年建房，各位一定要了解清楚规定，早知晓不吃亏。
2022年农村自建房能建多少平方?超出多少收费?怎么收?一文解读
答：5、湛江市 根据《湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》(湛府规〔2022〕4号)规定，平原地区和城市郊区宅基地每户80平方米以下;丘陵地区每户120平方米以下;山区每户150平方米以下。 注:各个地区宅基地面积规定政策有所差异，具体面积建议咨询当地有关部门。2022年农村自建房超出多少收费? 2022...
从2022年开始,农村停止自建房审批,翻修也不行,是真的吗?
答：- 山西省规定，平川地上建住宅每户用地不得超过200平方米；山区薄地上建住宅最多不得超过266平方米。- 北京市规定，近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，最高不得超过0.25亩；其他地区最高不得超过0.3亩。- 天津市规定，人均耕地面积不足667平方米的，每户用地面积不得超过167平方米；人均耕地面积...
2022年农村自建房要求
答：3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。4、农村居民建房必须“一户一基”。5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。一、农村自建房申请宅基地审批手续1、农村村...
2022年开始,农村自建房要怎样建,多项原则要遵守,早知晓不吃亏
答：农村的自建房的面积是不能够超过360平方米的，当然这个规定是跟每个地区有关。也就是不同的地区有着不同的规定，不过大部分都是不能超过360平方米，像蒙古地区就可以达到550平方米。当然这些最大自建房的面积也是跟着地方法律走的，也是跟随着地区人口密度有关的。如果说盖房子的面积超过规定面积的话，...
2022年湖南农村建房一人批多少平方
答：每人20至30平方米。根据查询相关规定，国家对各地的农村自建房的标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算，宅基地面积标准涉及占用耕地每户最高不超过130平方米。湖南省，简称“湘”，省会长沙，是中华...
农村建房政策2022的新规定
答：农村建房的使用面积也是有严格要求的，自己申请的面积也要按照各地的标准进行审批，比如说；有的地方规定每户村民申请的宅基地使用面积是120平方米，村民建房就需要按照120平方米的面积建设，超出一平方米都要被叫停，而且还会影响房屋的建设进度，同时也会让房屋失去法律的保护，这一点大家也要放在心上，...
农村一户有多少人?一宅有多大面积?2022农村一户一宅最新政策
答：宅基地面积不得超过140平等。接下来给大家介绍部分地区的宅基地面积参考标准：辽宁地区：根据相关最新规定可知“农村宅基地（含建筑面积和附属设施面积）的用地标准实行上限控制。按照村内人均耕地1.95亩以上、1.95-1亩、1亩以下3个档，宅基地占地面积不超过400、300、200平方米标准。具体占地面积，...
我没房子住去年借钱盖了一栋政府说是超面积怎么办2022
答：在农村建房政策中规定，建房层数不能超过三层，房子的高度不能高于11米，建房的坡度不得大于40度，申请的宅基地面积不能超过200平方米，如有违规则要受到一定处罚。具体如下：农民自建房面积不能超过200平方米，超出部分按以下形式来进行处罚。超出1~10平方米之内，每平方米罚款10元，超出10~20平方米...
2022年富源县农村自建房面积是多少
答：大概是20-30平米农村自建房一般每人可以批20-30平米的宅基地面积，但有的地方也会超出这个范围，每个地区的规定不同。比如有的地区规定3人以下户（含3人），建筑占地面积不得超过80平米；3人以上户，每增加1人，可增加20平米建筑占地面积。有的地区则规定单户住宅建筑面积三人户(含三人以下)不超过150...
从2022年开始,农村停止自建房审批,翻修也不行,是真的吗?
答：使用其他土地不得超过180平方米。7.三亚：使用农用地的不得超过120平方米；使用其他土地的不得超过140平方米；使用村内空闲宅基地、老宅基地的，不得超过175平方米。因此，即使到了2022年，也不会无缘无故地禁止农民自建房，只要啥都符合要求，手续齐全，建房是没有问题的。
首先是一户一宅原则，其次农村宅基地面积各地是有标准的，最后国家不允许耕地建房等，一经发现，都是要进行拆除的。
但农村自建房若是宅基地超过面积的，也可以不用拆除，缴纳费用即可，而对于农村自建房面积，以及宅基地超标收费标准，很多人都不清楚，那么具体2022年农村自建房每户规定多少平方？超出多少收费？怎么收？下面一起来了解下。
2022年农村自建房能建多少平方？
《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、直辖市、自治区的规定标准，不同的地区宅基地面积标准不一样，2022年各地农村自建房面积标准如下：
1、江西省
2022年《江西省实施土地管理法》第43条规定，占用宅基地每户不超过180平方米;确需占用耕地每户不超过120平方米;占用荒山、荒坡每户不超过240平方米。
2、河南省
根据《河南省实施〈土地管理法〉办法》规定，人均耕地一亩以下地区每户不超过134平方米;人均耕地一亩以上地区每户不超过167平方米;山区、丘陵区每户不超过200平方米。
3、湖南省
宅基地面积标准涉及占用耕地每户最高不超过130平方米;使用耕地以外每户最高不超过180平方米;使用村内空闲地和原有宅基地每户最高不超过210平方米。
4、湖北省
根据《湖北省土地管理实施办法》第三十三条规定，改建房屋宅基地每户不得超过140平方米;使用未利用土地每户不得超过200平方米。
5、湛江市
根据《湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》(湛府规〔2022〕4号)规定，平原地区和城市郊区宅基地每户80平方米以下;丘陵地区每户120平方米以下;山区每户150平方米以下。
注：各个地区宅基地面积规定政策有所差异，具体面积建议咨询当地有关部门。
2022年农村自建房超出多少收费？
2022年农村一户一宅自建房面积，按照阶梯累进式办法收取有偿使用费，超占面积越多，收费越多。
不同地区收费标准有所差异，个别地区最新标准如下：
1、汨罗市川山坪镇
根据《川山坪镇农村宅基地有偿使用实施方案》(川发〔2022〕2号)规定，超出面积1-30_部分，5元/_;超出面积30-60_部分，8元/_;超出面积60-100_部分，10元/_;超出面积100-150_部分，12元/_;超出面积150_以上部分，15元/_。
2、萍乡武功山
根据《萍乡武功山风景名胜区农村宅基地有偿使用和退出暂行办法》(萍武管字〔2021〕48号)规定，超出规定面积1-50平，按10元/m2计费;超出面积51-100平方米，按15元/m2计费;超出面积101-150平，按每年20元/m2计费;超出面积151平，按每年25元/m2起征，每增加50平收费标准提高5元/m2计费，以此类推。
3、江西余江
超出当地宅基地面积标准1-50平的部分，收取10元/平方米;超出51-100平按15元/平收费;超出101-150平按20元/平收费;超过150平以上，每增加50平提高50元/平收费。
4、河南省
超出50平以下的，每平收费2.5元;51-100平收费5元/平;101-150平收费标准为10元/平。
5、山东省
超出50平以内部分，按照1元/平收费;超出标准面积50-149平，按照3元/平收费。
2022年农村自建房的申请流程
1、农户提出书面申请
农村村民以户为单位向所在的村委会提出宅基地和建房的书面申请。
2、村集体讨论并公示
村委会收到申请以后，提交村民小组进行会议讨论，将申请理由、宅基地位置、占地面积、建筑层高、建筑面积进行公示。
3、村级乡镇审查审批
村级主要审查提交材料真实性、用地建房是否符合规划，审查通过后，送报乡镇政府审查，主要审查申请人是否符合宅基地申请条件，用地是否符合宅基地合理布局等，核发乡村建设规划许可证，以及审批出具《宅基地批准书》。
后续对宅基地到场审查，丈量。
4、住房完工后验收
当住房完工以后，由乡镇政府组织相关部门进行验收，符合规定出具《农村宅基地和建房规划许可验收意见表》。
2022年农村自建房的注意事项
1、层数规定
《农村住房建设技术政策(试行)》中规定，农村宅基地自建房层数垂直分户的建议2-3层，在水平分户上建议是4-5层。
2、耕地不能乱占
村民建房千万不要擅自乱占耕地建设住房，一旦被发现，拆除是不可避免的，这个原则要遵守。
3、一户一宅
农村建房需要遵守“一户一宅”和“建新拆旧”，村民要申请新的宅基地建房，需要承诺退还老宅基地，这才符合规定，查验才会合格。
以上就是关于2022年农村自建房面积以及收费标准介绍了，农村个人建房已经规范了流程，不可以像以前一样，想怎么建就怎么建，想建多大就建多大，务必要符合面积规定，且建房前要取得宅基地建设许可证和村庄规划许可证，满足规定才能办理不动产权登记，因此2022年建房，各位一定要了解清楚规定，早知晓不吃亏。
答：5、湛江市 根据《湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》(湛府规〔2022〕4号)规定，平原地区和城市郊区宅基地每户80平方米以下;丘陵地区每户120平方米以下;山区每户150平方米以下。 注:各个地区宅基地面积规定政策有所差异，具体面积建议咨询当地有关部门。2022年农村自建房超出多少收费? 2022...
答：- 山西省规定，平川地上建住宅每户用地不得超过200平方米；山区薄地上建住宅最多不得超过266平方米。- 北京市规定，近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，最高不得超过0.25亩；其他地区最高不得超过0.3亩。- 天津市规定，人均耕地面积不足667平方米的，每户用地面积不得超过167平方米；人均耕地面积...
答：3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。4、农村居民建房必须“一户一基”。5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。一、农村自建房申请宅基地审批手续1、农村村...
答：农村的自建房的面积是不能够超过360平方米的，当然这个规定是跟每个地区有关。也就是不同的地区有着不同的规定，不过大部分都是不能超过360平方米，像蒙古地区就可以达到550平方米。当然这些最大自建房的面积也是跟着地方法律走的，也是跟随着地区人口密度有关的。如果说盖房子的面积超过规定面积的话，...
答：每人20至30平方米。根据查询相关规定，国家对各地的农村自建房的标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算，宅基地面积标准涉及占用耕地每户最高不超过130平方米。湖南省，简称“湘”，省会长沙，是中华...
答：农村建房的使用面积也是有严格要求的，自己申请的面积也要按照各地的标准进行审批，比如说；有的地方规定每户村民申请的宅基地使用面积是120平方米，村民建房就需要按照120平方米的面积建设，超出一平方米都要被叫停，而且还会影响房屋的建设进度，同时也会让房屋失去法律的保护，这一点大家也要放在心上，...
答：宅基地面积不得超过140平等。接下来给大家介绍部分地区的宅基地面积参考标准：辽宁地区：根据相关最新规定可知“农村宅基地（含建筑面积和附属设施面积）的用地标准实行上限控制。按照村内人均耕地1.95亩以上、1.95-1亩、1亩以下3个档，宅基地占地面积不超过400、300、200平方米标准。具体占地面积，...
答：在农村建房政策中规定，建房层数不能超过三层，房子的高度不能高于11米，建房的坡度不得大于40度，申请的宅基地面积不能超过200平方米，如有违规则要受到一定处罚。具体如下：农民自建房面积不能超过200平方米，超出部分按以下形式来进行处罚。超出1~10平方米之内，每平方米罚款10元，超出10~20平方米...
答：大概是20-30平米农村自建房一般每人可以批20-30平米的宅基地面积，但有的地方也会超出这个范围，每个地区的规定不同。比如有的地区规定3人以下户（含3人），建筑占地面积不得超过80平米；3人以上户，每增加1人，可增加20平米建筑占地面积。有的地区则规定单户住宅建筑面积三人户(含三人以下)不超过150...
答：使用其他土地不得超过180平方米。7.三亚：使用农用地的不得超过120平方米；使用其他土地的不得超过140平方米；使用村内空闲宅基地、老宅基地的，不得超过175平方米。因此，即使到了2022年，也不会无缘无故地禁止农民自建房，只要啥都符合要求，手续齐全，建房是没有问题的。
