按揭购买的期房如何办理房产证
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-28
1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
2、缴纳房产证的代办费，一般受访人入住的时候开发商会要求购房者缴纳。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”
3、到相关部门缴纳公共的维修基金和契税。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
4、按照约定的时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
期房房产证办理的注意事项
1、认真核对证书的数量是否齐全，如果约定的是取得两证，那则一定要核验是否都到手。
2、在我们拿到大红本以后，要仔细地核对里面的记载是否属实，尤其像面积、房屋所有人、房屋位置、权利人姓名等一些重要信息，如果出现与合同约定不符，则要求开发商说明原因或找到有关部门进行处理。
3、认真核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
答：待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。3、房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。二...
答：根据相关法律规定，按揭是可以拿到房产证的。按揭是指房屋购买人向房产商支付首付，拿到购房合同向银行贷款，房屋抵押给银行，每个月偿还银行款项。房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记，可以拿到房产证。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发...
答：一般来说全款购买现房的话，只要签订房屋买卖合同，支付了房款就可以马上过户办理房产证，并拿到房产证，即便是全款购买期房，也会在房子交房后马上拿到房产证，那按揭买房房产证什么时候给呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、按揭买房房产证什么时候给 按揭买房的房产证一般是在房贷还清后，并办理了...
答：贷款人还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上是怎么写的，按照合同约定来走。3、房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果你购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。...
答：如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定。购买期房的步骤1、签订认购书商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件...
答：(如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。)4、完税凭证(契税缴款书)。5、房屋购买者的身份证复印件。6、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。个人如何办理房产证1、确定开发商已经在相关...
答：房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。所以，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。二、按揭房能拿到房产证原件吗?房产证办理由开发商...
答：大部分的房子基本上都是期房。在买完房子之后，要等着开发商将房子建造完成之后，确定了交房时间，我们才能够拿到自己的房子。那么期房交完首付多久办贷款呢？还有房产证办理程序是怎样的呢？如果您对于这两个问题也比较感兴趣的话，那么就一起来看一看吧。有的人在 买房 子的时候喜欢买 现房 ，这样的...
答：无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。一、由于开发商的种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。按揭的房屋房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。二...
答：这个是要看开发商的 个人办理房产证 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产...
