长沙公寓首付一般是多少
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-22
根据房屋贷款政策规定，公寓首付比例具体需要看该房屋的土地性质，可分为住宅性质和商业用地性质。商业用地性质的话公寓首付要付总价的50%，不可使用公积金贷款。如果是住宅用地性质的话，住宅房首套首付现在基本也在30%，根据法律规定目前是不得低于30%。
买公寓房的缺点和优点
缺点：
1、水电费高。
公寓房一般建造在经营性质的土地上，属于商用性质，其日常用水用电的费用是商用的，要比民用的水电费多，物业费也会比较的高，并且很多公寓房为了确保居住安全，是不可以在室内安装煤气的，那么日常生活也会比较的不便。
2、房屋面积小。
一般来说，公寓房是小户型房屋，那么整体可以利用的面积会比较的小，对于居住人数比较多的购买者来说，购买公寓房居住会比较的拥挤，居住舒适度会比较的差。
3、产权年限短。
公寓房的产权年限一般只有40年或者是50年，相比于70年产权的住宅房而言，其产权年限明显少了不少，并且当40年或50年的产权年限到期时，其产权不能像70年产权房一样自动续期，需要主动申请续期，其续期行为还可能会被驳回，续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金。
4、首付比例和贷款比例高。
公寓房的首付比例和贷款利率一般偏高，其首付一般要支付房屋价格的5成，贷款按照商用贷款利率进行，比住宅房的首付和贷款利率要高。
优点：
1、总价比较低。
公寓房的面积一般比较小，购买总价会相对比较低，也方便出售，对于那些购房资金不足但有购房刚需的人来说，是一个较为不错的选择。
2、不受限购政策的限制。
多数地区对公寓房是实行的不限购不限贷的政策的，对于那些已购住宅房，并且想要再次买房的人来说，公寓房可以满足其购房需求。
3、地段比较好。
公寓房一般建在繁华的地带，地段好，那么其周边公共服务和基础设施会比较的完善，日常出行会比较便利。
长沙公寓的首付金额主要取决于公寓的面积和价格。
例如，如果一个公寓的均价是50万，那么按照五成的首付比例，首付大约需要**25万**。如果公寓的面积较大，房屋的首付也会相对较高。
请注意，这些信息可能随时间变化而发生变化，建议您在购买时咨询当地的房地产专业人士或金融机构以获取最新的首付信息。
答：其实， 买房 子是一件很繁琐的事情，而且买房子的过程也是非常的多，每一个步骤我们都要非常的认真，首先就是要缴纳首付，如果是全款购买的话，那么在后期的时候就把尾款付清，如果是贷款 购房 的话，就要申请贷款，但是不同的房屋，首付也是不一样的，接下来我们说说长沙 公寓首付 一般是多少？另外也...
答：在长沙购房的现实挑战显现：面对35万首付，发现买房之路并不平坦。房价似乎正逼近4万大关，开发商的宣传语让人心生焦虑。实际情况是，新房市场的门槛在提高，内五区房价普遍上涨，且房源户型偏大，100平以下的新房难觅。以长沙的平均薪资来说，35万首付已接近极限，而月供的负担也不容小觑。经过一番筛选，...
答：3、连续缴满24个月社保或者个税。长沙购房有24个月以上居住证明，工资流水(专科及以上学历和技师及以上职业资格的人员，人才购房)。法院拍卖，继承取得不动产证，通过购买门面，商铺，商业性质公寓迁户口。长沙新房首付比例第一套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的，但是新房是付总价的3成，贷...
答：借款人申请50万元的贷款额度，按照6.1%的贷款利率来计算等额本息，一年的总利息为30500。如果分期十年，那么总贷款利息达到了305000元。需要提醒大家，如果是商业性质的公寓，比如loft公寓，最高可分期的时间为10年。如果是住宅性质的公寓，最长可分期的时间还是三十年。住宅性质的公寓首付款最低可支付30%...
答：买了公寓以后可以用来投资，再租给用户，每月收租金，回报会更快。但是，如果是住宅，就必须有限制。如果你是外地用户，目前只能在长沙买房，买公寓的一个好处就是可以无限制的买，所以可以在长沙无限制的买一套40年产权的公寓。但是如果这个公寓是住宅，买的时候要注意。首付要高达50%，贷款的时候，你...
答：应该偏远的，不贵，备10-20万总要。需要的。要结合自己的工资，偿还能力。
答：你好 可以的，因为商业性质公寓不限购不限贷，利率都是4.9%商业贷款，首付一半，还可以落户 以下是住宅公寓的限购政策 希望能帮到你 满意请采纳 O(∩_∩)O~
答：因为长沙住房限购，很大一部分购房者被挤压到商业公寓这一块，因此这两年，地段稍微好一点的公寓，价格都还挺高的，基本上都是一万二往上走。你工资不高的话，可以选万元以下的楼盘，比如绿地新都会的复式公寓，37-42㎡可以做2房，免费搭板，单价9000多，在地铁口附近。
答：买住宅比公寓好很多。20万如果是首付的话，那么就是说房子的总价在60万元左右，这样的房子在长沙还是能找到很多的，虽然可能地理位置并不是怎么好，但现在城市的地铁很发达，说交通总体来看也还算便利。如果公寓的话，那选择可能就会很多，但还是不建议买公寓，原因有以下几点：第一，住宅能落户，能有学区...
答：一套公寓的总价为300万元，首付为30%，月付款为30年，月付款为三十年。目前，中国人民银行公布的5-30年（含30年）贷款年利率为4.9%。如果贷款金额为210万元，则按基准利率进行试算。在利率不变的情况下，采用等本息还款方式。每月还款金额为11145.26元，等额本金还款金额为14408.33元（仅供参考）。
