租房后转租房子要注意什么
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-06
1、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人;
2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
转租房子的手续
1、租赁双方签转租合同，约定租金等金额。
2、双方互留对方的复印件资料。承租方留房东的身份证、房产证复印件、出租方留承租方的身份证复印件。
3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧以及使用状况，做好交接。
4、抄表底数字。包括电表数、水表数、燃气表数等。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，之后发生的费用由承租方承担。
5、移交房屋钥匙，门禁卡，车位等。如果需要的话，出租方需带承租方到物业办理登记。
另外，房屋转租往往需要原房东的同意，建议承租方可以查验原房东和二房东的租赁合同，看有无禁止转租的条款规定，以规避自身风险。
租房要注意什么细节
1、租房者必须要和房东见面以后，要求检查房东房产证，身份证，如果是帮助朋友进行出租房屋，那么一定就有委托书，朋友房产证和身份证或者复印件证明，如果是房产证还未办下来，则必须要求出示买房合同来证明真实身份。
2、租房交易中收费问题一般是指看房费用，在现实生活当中有不法中介打着低价房幌子骗取租房者缴纳一百到三百元不等看房费用，之后再声称该房屋已经被出租，房东不在等，而且租房人所缴纳费用就不会退还了，因此建议租房者找正规中介公司看房，正规中介公司就算没有成交的也是不收取如何费用的。
3、双方协议达成以后，签约房屋租赁合同时必须要经过正式物业交验过程，水和电以及燃气等都要有结清证明或有缴费证明，并且还要把屋内所有物品要详细写一个清单，作为其合同附件收好。对于电器和门窗设施仔细查看有无损坏，以免给自己今后带来不必要的麻烦。
4、在签约租赁合同时，必须要备注，租约期满以后多少个工作日以内，屋内设施无毁损情况下，房东必须要退还押金，关键就是租房人应该要爱护屋内设施，不要终授人以柄。
答：转租房子过程注意事项1、审查该房屋是否属于存在禁止出租的情形，是否存在禁止转租的情形。《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律法规规定禁止出租的其他情形。2、...
答：转租看似简单,但是其中有很多麻烦的程式,稍不注意就会产生很多法律纠纷问题,相信你一定听过不少的新闻或者媒体报导了不少关于转租发生的种种事迹,其实,面对转租房不用特别恐慌,在转租的过程中注意一些主要问题就可以了。下面就来看看关于转租注意事项都有哪些吧。 【转租注意事项】 一、房屋转租注意事项 1、有效身份证...
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答：转租房子有什么注意事项 房屋转租 是房屋出租后， 承租人 在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得 租金 性的行为。需要注意以下问题：1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。2、承租人拖欠租金的...
答：当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。上面的介绍是租别人转租的房子条件以及转租房子注意事项是什么，可能...
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答：租房给别人需要签订房屋租赁合同，在合同内要约定好相关的事项，如租金及交付方式；房屋修缮责任；转租的约定等等情形，以免发生纠纷。在租赁房屋后还要办理房屋租赁登记。根据《城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所...
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