通过中介的卖房流程是什么

1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续；
2、若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房；
3、购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判；
4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期；
5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同；
6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押；
7、购房者向银行申请贷款；
8、银行审批通过，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户；
9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行；
10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户；
11、售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。
中介卖房陷阱
1、售房者不了解房屋产权状况，被人“吃差价”
房价上涨很快的市场下，一些不法的中介取得了售房者的信任之后，便取得了房子的全权委托代理权，之后以更高的价格卖出，赚钱这其中的差价。更有甚者出现“一房多卖”的情形，黑中介收到买方的首付款之后便逃之夭夭，最后让卖家平白无故惹上麻烦。
2、资金安全没有保障
全权代理卖房之后，有的稍微聪明的售房者会要求中介收到房款后第一时间打到自己的账户。但是，个别的黑中介却私自扣款且挪作他用。更有甚者，还有可能出现黑中介卷款潜逃的情况，毕竟中介市场良莠不齐，什么情况都有可能发生。
3、炒房现象会发生
授权时间和付款时间不一致的话，就给黑中介和炒房客提供了炒房的机会。中介获得房屋的代理权之后有很大的机会将房子再次卖出获得利润，在这个过程中，很有可能给卖家做出虚假的承诺，最后损害的是卖家的利益。

委托中介卖房流程是怎样的
答：关于由中介机构负责销售房地产的常规流程可概述如下：首先，卖方须依照相应规定完成房产出售之登记手续，并签署《房屋出售委托协议》；接下来，买方应前往现场实地考察所选房屋，在看房过程中有任何疑问均需记录体现，以便后续处理；双方就房产交易价格进行深入讨论，如达成共识则有中介机构收取总成交金额的50%...

通过中介卖房流程详解避免陷入中介套路
答：与此同时，卖房子同样也是一件需要小心谨慎的事。现在大多数房子的买卖都是通过中介进行的，卖房者以中介为中间人将房子进行买卖。那么通过中介卖房流程是怎样的?售房者怎么选择一家好的中介机构?通过中介卖房的流程是什么?1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续;2、若有购房...

卖房子需要哪些手续和注意事项
答：7、交房。最后中介需要在规定时间内与新房主交房新业主提出详细的书面说明。8、注意事项：权属证书原件应该由产权人持有。房产交易房产证等相关证件交给自若是买卖双方引发，那么中介极有可能不返件，也需要浪费大量的时间与精力。三、卖房流程和注意事项？卖房流程:1.查阅本小区和周边小区成交价，设定心里...

通过中介卖房的流程是怎样的?
答：三、与中介公司签订协议进行出售，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。找中介卖房子...

找中介卖房子的流程
答：随后，与中介签订房产交易委托合同，明确双方的权利和义务。然后，配合中介陪同潜在买家看房，以便他们更好地了解房屋情况。一旦找到买家，与买家签订房屋买卖合同，确立交易细节。买家支付房款，可以通过按揭贷款或全款的方式进行。之后，办理房屋产权过户手续，这一过程需要卖家提供相关证件，并缴纳相应税费。最...

房屋中介卖房的程序是怎样的,与中介公司打交道时还需要注意什么
答：法律主观：在中介办理房屋交易的程序如下：卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，收取50%的服务费；协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》，收取双方剩余50%的服务费；缴纳税费办理过户手续，中介通知领取新产证。法律客观：《中华人民共和国民法...

二手房通过中介卖出完整流程?卖二手房的注意事项?
答：自己有一套房子想要卖出去，但因为自己没有经验，所以都会找一个专业的机构，来帮助我们把房子卖出去。二手房中介还是蛮多的，但是人们想要知道通过中介卖房子的流程是什么样子的，我们了解流程之后，我们才知道下一步该做些什么。避免因为不懂流程耽误了交易的时间，小编带你一起来了解二手房通过中介卖出...

卖房子需要什么流程和手续
答：卖房子的流程和手续一般包括以下步骤：1、房屋定价：根据市场情况、房屋的位置、装修等因素，确定房屋的出售价格。2、发布出售信息：可以通过互联网、报纸、社区宣传栏等途径发布出售信息，吸引潜在买家。3、接待买家：如果有买家对房屋感兴趣，需要接待他们，解答他们的问题，并带他们实地看房。4、签订房屋...

如何委托中介卖房委托中介卖房注意事项
答：同时委托中介卖房注意事项也有许多，大家也需要注意，所以接下来让我们一起来看看下面的知识。如何委托中介卖房如何委托中介卖房要走这几步流程选择中介、上门看房、订立委托合同。1、选择中介既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间...

找中介卖房子的流程
答：如何委托中介卖房1、选择中介既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到卖家的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，卖家必须选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行。2、上门看房让中介人员上门看一下自己的房子，了解...