农村建房需要哪些手续

宅基地的申请

农村自建房屋第一步是要有个盖房子的地儿，也就是我们叫的宅基地。

(一) 申请条件

1. 申请人必须是农村户口居民，且名下没有宅基地；

2. 申请人需年满20周岁，并已与父母分户，才能申请宅基地；

3. 若因国家征收土地导致失去宅基地的，可以在当地申请一块新的宅基地，但前提是你没有选择以房换房的方式进行补偿；

4. 因洪灾或其他自然灾害导致现有房屋破损的，可以在原宅基地上申请重建房屋；

5. 若农村居民的房屋已无法居住，可以重新申请宅基地建房；

6. 因其他特殊原因，如户口不得已迁出后又迁回但无宅基地的，也可以提出申请。

(二) 申请材料

1、宅基地申请书；

2、农村宅基地和建房(规划许可)申请表；
3、农村宅基地使用承诺书；
4、家庭户口簿复印件、申请人身份证复印件；

5、需要具备资质的设计单位设计或审核的图纸。

(三) 申请报批程序

1、符合条件的村民提出用地申请；

2、村民小组、村委会讨论通过；

3、国土房管所派员现场选址勘察；

4、申请人提交相关申报材料；

5、张榜公开公布；

6、乡镇人民政府审核；

7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核；

8、上报县人民政府批准；

9、审批结果张榜公布；

10、下发建设用地批准证书；

11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界；

12、国土房管所工作人员复核验收；

上述程序可能会因为地区不同而有所差异（结合当地村镇政策）。

最后，就等着建房规划批前公告和宅基地建房批前公示了。