一个人名下可以拥有几套房
如现在有钱的人炒房者不在少数,一人名下可能拥有多套房屋,但很多城市又有限购政策。那么一个人名下究竟可以有多少套房产呢?下面由我为您解答!这个需要区分不同城市、不同政策情况。目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套,是以家庭为单位的。但是现在还没实行全国统一不动产登记,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等,和商品房还不一样,所以目前来看,和原来差不多,只要经济实力够,一个人名下可以有n套房。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第八条?不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。?? 不动产登记簿应当记载以下事项:??(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;??(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;??(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;??(四)其他相关事项。
如现在有钱的人炒房者不在少数,一人名下可能拥有多套房屋,但很多城市又有限购政策。那么一个人名下究竟可以有多少套房产呢?下面由我为您解答!这个需要区分不同城市、不同政策情况。目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套,是以家庭为单位的。但是现在还没实行全国统一不动产登记,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等,和商品房还不一样,所以目前来看,和原来差不多,只要经济实力够,一个人名下可以有n套房。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第八条?不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。?? 不动产登记簿应当记载以下事项:??(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;??(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;??(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;??(四)其他相关事项。
法律分析:目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套,是以家庭为单位的。但是现在还没实行全国统一不动产登记,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等,和商品房还不一样,所以目前来看,和原来差不多,只要经济实力够,一个人名下可以有n套房。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第十二条 登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
第十三条 登记机构不得有下列行为:
(一)要求对不动产进行评估;
(二)以年检等名义进行重复登记;
(三)超出登记职责范围的其他行为。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。
第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
答:法律分析:没有明确限制。只要财产来源合法,一个人可以自由购买多套房。但是,某些地区存在房屋限购政策,意味着在该地区购房数量,购房贷款等会有限制,可以选择其他地区或者全款购买。另外,房屋类型不同购房政策也有差别,例如商品房全款购买不限制数量。通常来说,购买首套房优惠政策比较大,在银行按揭、...
答:一、一个人可以买几套房 应根据不同城市而定,一般在限购城市内,以家庭为单位一个家庭可购买两套住房。若是外地户籍的人群名下无房产的,在满足当地购房条件的情况下可购买一套住房,若名下有房产的,将暂停向其售房。如果不是限购城市,想买几套都可以。二、借款人应具备的条件有哪些 1、借款人...
答:一个人名下拥有两套房产时,可能会面临多种税费问题。首先,关于契税,对于家庭第二套改善性住房,如果房屋面积在90平方米及以下,契税税率为1%;如果面积超过90平方米,契税税率为2%。其次,个人所得税方面,购买第二套房时,税率为房款的1%。但如果个人转让自用5年以上且为家庭唯一住宅,则无需缴纳此...
答:一、个人可以买几套房,需要分两种情况来考虑。一个就是在不限购城市,另外一个就是在限购城市。1、在限购城市,如果是本地人,以家庭为单位,一个家庭也只能够购买两套住房,想要买第三套住房,是不可行的。如果是外地人,那么名下也没有房产,在满足了当地购房条件之后,可以在当地购买一套住房。2...
答:一个人名下能拥有的房产是没限制的。目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套,以家庭为单位。但是现在不动产统一登记还没全国实行,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房...
答:以前买的名下已经有的房产不会要求退回,但再买就没资格;4、如果城市不限购,现在不动产统一登记还没全国实行,而且房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等,和商品房是不一样的。只要经济能力强,购买多少套都行。《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、...
答:如果所在城市没有政策限购,一个人名下可以有多套房。一个人名下能拥有的房产数量没有明确限制。只要财产来源合法,一个人可以自由购买多套房。但是,某些地区存在房屋限购政策,意味着在该地区购房数量,购房贷款等会有限制,可以选择其他地区或者全款购买。法律没有限制个人拥有的个人资产的数量,法律不...
答:一般情况下,个人名下的房产不做限制,但因为个别城市实行限购令,因此情况不同,上税标准也不同。如果城市限购,本市户口可以拥有两套房子,非本市户口只能有一套。以家庭为单位。例如夫妻双方有一方是北京户口的,可以买两套房。都是外地户口的,只能买一套房。以前买的名下已经有的房产不会要求退回,...
答:这个得分情况。目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套,以家庭为单位。但是现在不动产统一登记还没全国实行,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等,和商品房还不一样,所以目前...