用途变更为住宅变更前应该干什么
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-17
用途变更为住宅的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。比如原本的工业用地，一旦因为厂址外迁或者噪音污染之类的原因，变更为住宅用地时，或者其它涉及民生的用地，比如公共管理与公共服务用地公园设施等，按照法律规定，合格后才能进行变更。地土壤污染风险管控和修复名录的地块，不得作为住宅、公共管理与公共服务用地。
《中华人民共和国土壤污染防治法》
第五十九条
对土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。
用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
前两款规定的土壤污染状况调查报告应当报地方人民政府生态环境主管部门，由地方人民政府生态环境主管部门会同自然资源主管部门组织评审。第六十七条
土壤污染重点监管单位生产经营用地的用途变更或者在其土地使用权收回、转让前，应当由土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。土壤污染状况调查报告应当作为不动产登记资料送交地方人民政府不动产登记机构，并报地方人民政府生态环境主管部门备案。
土壤变更前应该按照规定进行什么
答：在污染的土地上，有些农作物具有低吸收、少累积的特性，收割后达到安全标准。相反，在达标的土地上，有些农作物品种具有超富集能力，成熟后的某些检测指标有可能不合格。用途变更为住宅的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。比如原本的工业用地，一旦因为厂址外迁或者噪音污染之类的原因，变更为住宅...
我的房产证的土地使用用途是;医疗卫生用地。我想更改为住宅,
答：其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。”2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订...
公共管理与公共服务用地的变更前应当按照规定进行什么
答：地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。前两款规定的土壤污染状况调查报告应当报地方人民政府生态环境主管部门，由地方人民政府生态环境主管部门会同自然资源主管部门组织评审。
更改房产证上的房屋用途该如何办理?
答：法律问题：几年前,通过拍卖会买下一个仓库,在办理房产证的时候,为了节省税费,将房产证上写为“住房”。现在想改回为“仓库”。请问我该如何办理? 陈律师：可以申请变更房屋用途，需要到房产所在地的房管局提交变更申请，是否通过以房产局审批为准。一般房产局有相应的办事指南和收费标准。 如果您有法律...
房产证规划用途为办公可以改成住宅吗?
答：可以。房产证规划用途为办公可以改成住宅。 需要先变更土地性质，办公用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。如需要在国土局变更，需要开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更。
更改房产证上的房屋用途该如何办理?
答：被拆迁房屋的用途、建筑面积以房屋所有权证为准，房屋所有权证标明的用途、建筑面积与实际不符的，应在拆迁公告规定的期限内到产权监理部门申请重新确定。产权部门对杨先生的房子用途进行重新认定，就按新结果进行补偿，否则按原房屋产权证上标明的用途进行补偿。
房产证上规划用途为仓库的,怎么样才能把规划用途改变为住宅_百度...
答：无法办理，通过你所说的情况，可以确认开发商当时在取得你房屋所在宗地，只是付了工业用地的土地出让金，实际上工业用途与住宅用途的土地出让金数额差别极大。
贵阳市城镇房屋变更用途管理规定(2019修改)
答：第三条 本规定所称房屋用途，是指经自然资源和规划主管部门审批确定，不动产权属证书、不动产登记证明或者不动产登记机构登记簿上记载的房屋使用性质，或者《不动产登记暂行条例》施行前的房屋权属证书、房屋登记机构登记簿上记载的房屋使用性质。第四条 自然资源和规划主管部门负责城镇房屋规划用途变更和土地...
房屋使用性质变更如何办理,如果土地使用权证与房屋使用权登记为不同人...
答：二、1、房屋改变规划用途需建设主管部门批准。2、规划许可办下来后，再到房屋登记机构办理变更。 3、带上房产证和土地使用权证，买卖合同 ，身份证明等材料，到土地登记机构办理变更登记。
汕头经济特区房屋临时变更用途规划管理办法(2016修正)
答：（五）房屋改造设计方案及相应图纸；（六）房屋的共有产权人、相邻建筑物产权人或者周边其他利害关系人的意见；将住宅变更为经营性用房的，还应当提供本住宅楼内所有业主的意见；（七）承诺书，承诺房屋临时变更用途期间，因城市建设需要收储或者征收的，按房屋原用途和土地原用途给予补偿；（八）其他必要...
《中华人民共和国土壤污染防治法》
第五十九条
对土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。
用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
前两款规定的土壤污染状况调查报告应当报地方人民政府生态环境主管部门，由地方人民政府生态环境主管部门会同自然资源主管部门组织评审。第六十七条
土壤污染重点监管单位生产经营用地的用途变更或者在其土地使用权收回、转让前，应当由土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。土壤污染状况调查报告应当作为不动产登记资料送交地方人民政府不动产登记机构，并报地方人民政府生态环境主管部门备案。
答：在污染的土地上，有些农作物具有低吸收、少累积的特性，收割后达到安全标准。相反，在达标的土地上，有些农作物品种具有超富集能力，成熟后的某些检测指标有可能不合格。用途变更为住宅的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。比如原本的工业用地，一旦因为厂址外迁或者噪音污染之类的原因，变更为住宅...
答：其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。”2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订...
答：地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。前两款规定的土壤污染状况调查报告应当报地方人民政府生态环境主管部门，由地方人民政府生态环境主管部门会同自然资源主管部门组织评审。
答：法律问题：几年前,通过拍卖会买下一个仓库,在办理房产证的时候,为了节省税费,将房产证上写为“住房”。现在想改回为“仓库”。请问我该如何办理? 陈律师：可以申请变更房屋用途，需要到房产所在地的房管局提交变更申请，是否通过以房产局审批为准。一般房产局有相应的办事指南和收费标准。 如果您有法律...
答：可以。房产证规划用途为办公可以改成住宅。 需要先变更土地性质，办公用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。如需要在国土局变更，需要开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更。
答：被拆迁房屋的用途、建筑面积以房屋所有权证为准，房屋所有权证标明的用途、建筑面积与实际不符的，应在拆迁公告规定的期限内到产权监理部门申请重新确定。产权部门对杨先生的房子用途进行重新认定，就按新结果进行补偿，否则按原房屋产权证上标明的用途进行补偿。
答：无法办理，通过你所说的情况，可以确认开发商当时在取得你房屋所在宗地，只是付了工业用地的土地出让金，实际上工业用途与住宅用途的土地出让金数额差别极大。
答：第三条 本规定所称房屋用途，是指经自然资源和规划主管部门审批确定，不动产权属证书、不动产登记证明或者不动产登记机构登记簿上记载的房屋使用性质，或者《不动产登记暂行条例》施行前的房屋权属证书、房屋登记机构登记簿上记载的房屋使用性质。第四条 自然资源和规划主管部门负责城镇房屋规划用途变更和土地...
答：二、1、房屋改变规划用途需建设主管部门批准。2、规划许可办下来后，再到房屋登记机构办理变更。 3、带上房产证和土地使用权证，买卖合同 ，身份证明等材料，到土地登记机构办理变更登记。
答：（五）房屋改造设计方案及相应图纸；（六）房屋的共有产权人、相邻建筑物产权人或者周边其他利害关系人的意见；将住宅变更为经营性用房的，还应当提供本住宅楼内所有业主的意见；（七）承诺书，承诺房屋临时变更用途期间，因城市建设需要收储或者征收的，按房屋原用途和土地原用途给予补偿；（八）其他必要...
