建设用地可以建厂房吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-30
建设用地可以建厂房。
建设用地上建造厂房需遵循国家土地利用总体规划，并获得审批手续。土地被划分为农用地、建设用地和未利用地三种类型。农业设施用地改建为厂房，须办理农用地转建设用地的审批手续。完成转换后，建造厂房合法。直接在农业设施用地上建造厂房，或改变农业生产设施用房和农业附属设施用房用途用于个人利益，属于违建。耕地受特殊保护，农用地转建设用地受到严格限制，控制建设用地总量。
建设用地的分类：
1、居住用地：用于建设住宅小区、公寓楼等居住设施；
2、商业用地：用于建设商店、购物中心、酒店等商业服务设施；
3、工业用地：专门用于建设工厂、车间、仓库等生产加工设施；
4、公共设施用地：用于建设学校、医院、文化设施等公共服务设施；
5、交通用地：用于建设道路、铁路、机场等交通运输设施；
6、特殊用地：用于建设军事设施、监狱、墓地等特定功能的设施。
以上分类涵盖了建设用地的主要类型，每种类型的用地都有其特定的规划要求和使用条件。
综上所述，在建设用地上建造厂房必须符合国家土地利用规划并通过审批，农用地转建设用地需办理相应手续，直接在农业设施用地上建厂或改变用途属违法，且耕地转用受到严格控制以保护农业资源。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第四条
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地；包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
一般农村建设用地可以建厂房吗
答：法律分析：一般农村建设用地不可以建厂房。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十九条 乡镇企业、乡镇村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡镇村建设，应当按照村庄和...
农村建设用地盖厂房需要办什么手续
答：农村土地建厂房流程：一、首先申请人应该是农村户口，且没有宅基地；二、其次先向村委会申请，经村里同意后确定初步选址意见（要符合村镇规划，符合土地利用总体规划）；三、再次报乡（镇）人民政府审核；四、第四经县国土部门同意后，报由县级人民政府批准。农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，...
施工用地建厂房是否违法法律是如何规定的
答：建设用地上建厂房是违法的。法律规定，我国实行土地用途管制制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。因此建设用地上建厂房是违法的。《土地管理法》第四条法律依据:《土地管理法》第四条 ...
农村建设用地建厂房是违建吗
答：农村建设用地建厂房是违建。建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项:向当地政府申请立项,通过国土、环境影响评估、建设,由政府开展土地征收,办理国有土地使用证,然后摊在地价里,有些是要企业自己做、环保,在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划,纳入收储。...
集体建设用地盖厂房算违建吗
答：法律分析：集体建设用地是土地的所有权归属集体，一般我们城市中的公共设施用地和农村里的宅基地都属于集体建设用地。如果我们需要使用集体建设用地，必须向土地相关部门申请，只有申请成功我们才可以获得基本的使用权。一般情况下，集体建设用地是不可以建设厂房的，如果将厂房建设在集体建设用地上，在法律上属于...
村庄建设用地可以建厂房吗
答：法律分析：居民区是不能建厂的,这是法律规定的。法律依据：《建设项目环境保护管理条例》 第十四条 建设单位编制环境影响报告书，应当依照有关法律规定，征求建设项目所在地有关单位和居民的意见。第十五条 建设项目需要配套建设的环境保护设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。第十六条 ...
在农村建设用地上建厂房合法吗
答：法律分析：农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地转让手续。没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。我国《土地管理法》中是规定了严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续，没有经过审批是禁止私自改变土地原有用途。法律依据：《中华人民共和...
一般农村建设用地是否可以建厂房
答：2，占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第...
农村集体建设用地可以建厂房吗
答：且集体建设用地仅限于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设等三种使用范围。若不符合上述规定的集体土地使用权主体资格，既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权，也不能在集体土地二级市场以转让、出让或出租形式获得。综上，农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设...
我家建设用地可以盖厂房么,为什么有人说不
答：不清楚你家的建设用地具体情况，如果是批准的住宅用地，是不可以建厂房的。如果是批准的生产加工项目建设用地也要完成以下手续才能建设。1、完成建设规划审批，规划局负责审批；2、完成建设项目的备案或审批，到项目政府主管部门办理；3、环境影响报告备案或审批；4、建设用地已经通过招拍挂，并加纳了土地...
建设用地上建造厂房需遵循国家土地利用总体规划，并获得审批手续。土地被划分为农用地、建设用地和未利用地三种类型。农业设施用地改建为厂房，须办理农用地转建设用地的审批手续。完成转换后，建造厂房合法。直接在农业设施用地上建造厂房，或改变农业生产设施用房和农业附属设施用房用途用于个人利益，属于违建。耕地受特殊保护，农用地转建设用地受到严格限制，控制建设用地总量。
建设用地的分类：
1、居住用地：用于建设住宅小区、公寓楼等居住设施；
2、商业用地：用于建设商店、购物中心、酒店等商业服务设施；
3、工业用地：专门用于建设工厂、车间、仓库等生产加工设施；
4、公共设施用地：用于建设学校、医院、文化设施等公共服务设施；
5、交通用地：用于建设道路、铁路、机场等交通运输设施；
6、特殊用地：用于建设军事设施、监狱、墓地等特定功能的设施。
以上分类涵盖了建设用地的主要类型，每种类型的用地都有其特定的规划要求和使用条件。
综上所述，在建设用地上建造厂房必须符合国家土地利用规划并通过审批，农用地转建设用地需办理相应手续，直接在农业设施用地上建厂或改变用途属违法，且耕地转用受到严格控制以保护农业资源。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第四条
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地；包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
答：法律分析：一般农村建设用地不可以建厂房。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十九条 乡镇企业、乡镇村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡镇村建设，应当按照村庄和...
答：农村土地建厂房流程：一、首先申请人应该是农村户口，且没有宅基地；二、其次先向村委会申请，经村里同意后确定初步选址意见（要符合村镇规划，符合土地利用总体规划）；三、再次报乡（镇）人民政府审核；四、第四经县国土部门同意后，报由县级人民政府批准。农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，...
答：建设用地上建厂房是违法的。法律规定，我国实行土地用途管制制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。因此建设用地上建厂房是违法的。《土地管理法》第四条法律依据:《土地管理法》第四条 ...
答：农村建设用地建厂房是违建。建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项:向当地政府申请立项,通过国土、环境影响评估、建设,由政府开展土地征收,办理国有土地使用证,然后摊在地价里,有些是要企业自己做、环保,在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划,纳入收储。...
答：法律分析：集体建设用地是土地的所有权归属集体，一般我们城市中的公共设施用地和农村里的宅基地都属于集体建设用地。如果我们需要使用集体建设用地，必须向土地相关部门申请，只有申请成功我们才可以获得基本的使用权。一般情况下，集体建设用地是不可以建设厂房的，如果将厂房建设在集体建设用地上，在法律上属于...
答：法律分析：居民区是不能建厂的,这是法律规定的。法律依据：《建设项目环境保护管理条例》 第十四条 建设单位编制环境影响报告书，应当依照有关法律规定，征求建设项目所在地有关单位和居民的意见。第十五条 建设项目需要配套建设的环境保护设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。第十六条 ...
答：法律分析：农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地转让手续。没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。我国《土地管理法》中是规定了严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续，没有经过审批是禁止私自改变土地原有用途。法律依据：《中华人民共和...
答：2，占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第...
答：且集体建设用地仅限于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设等三种使用范围。若不符合上述规定的集体土地使用权主体资格，既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权，也不能在集体土地二级市场以转让、出让或出租形式获得。综上，农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设...
答：不清楚你家的建设用地具体情况，如果是批准的住宅用地，是不可以建厂房的。如果是批准的生产加工项目建设用地也要完成以下手续才能建设。1、完成建设规划审批，规划局负责审批；2、完成建设项目的备案或审批，到项目政府主管部门办理；3、环境影响报告备案或审批；4、建设用地已经通过招拍挂，并加纳了土地...
