南昌市物业管理条例第二章 业主、业主大会及业主委员会

南昌市物业管理条例的第二章详细规定了业主、业主大会以及业主委员会的权利与义务。首先，第七条明确指出，房屋的所有权人即为业主，享有广泛的权利，如按照物业服务合同接受服务，提议召开业主大会并提出建议，参与决策管理规约和议事规则，选举和被选举为业主委员会成员，监督物业管理活动等。

第八条列举了业主的义务，包括遵守相关规定，如遵守管理规约，维护公共秩序，按时缴纳费用等。第九条和第十条强调了业主大会的成立和划分，以及业主共同决定事项的方式，如选举业主委员会和修改管理规则等，均需遵循特定的程序和比例规定。

第十二条至第二十八条则详细描述了业主大会会议的组织、业主委员会的职责、经费来源与管理，以及物业管理的联席会议制度。这些规定旨在确保物业管理活动的公正、透明和有效进行，保障业主权益，维护社区和谐。

《南昌市物业管理条例》经江西省第十一届人民代表大会常务委员会第十五次会议批准，自2010年7月1日起施行。该条例是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。市房产主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。