自建房手续审批流程
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
一、申请
建房户提出建房申请,经社、村同意(签字、盖章)
二、受理
村、镇建环办对用地及建房地点进行初审,符合条件的,予以受理
三、审查
村、镇建环办现场勘查、定点,并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查,符合建房、用地条件的,由村、镇建环办发放规划,用地审批表格。
四、审批
经社、村同意(签字、盖章),由建环办工作人员审核、填表签初审意见。由国土所工作人员填好表格,交国土所领导签注意见。镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章
农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;
四是农村居民建房必须“一户一基”;
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村自建房的审批程序
答：以下是重庆市武隆的自建房审批程序，供参考：事项名称： 农村建房审批要件及审批流程 办理依据： 《土地管理法》、《城乡规划法》、《重庆市城乡规划条例》、《重庆市村镇规划建设管理条例》等法律法规规定 办理流程：(一)申请 建房户提出建房申请，经社、村同意(签字、盖章)(二)受理 村、镇建环办对...
国有土地私人建房如何审批
答：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。，在城市自建房首先要取得国有土地使用证。其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。城市自建房手续怎么取得上文我们了解到城市自建房要得到四...
农村自建房审批流程和手续
答：农民自建房的审批程序：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按...
自建房申请流程
答：农村建房办理自建房手续，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)户主申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。(二)本户的户口簿复印件...
浙江省农村自建房审批流程
答：法律主观：1、盖房子要有审批手续，否则就是违章建筑。 2、根据《 土地管理法 》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村 集体经济组织 或 村民委员会 提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转...
农村的房子要如何报建?要如何办理手续?谢谢
答：⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。⑩建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。各地政策落实程度及相关条款存在差异，因此在报建流程上也可能存在差异，具体报建审批手续应以当地建房主管部门为准。（3）部分地区农村自建房报建流程图...
农村宅基地建房子需要什么手续
答：二、农村自建房申请备案需提交什么资料 1符合村民建房条件的农村村民申请建房备案审核批准表; 2建房申请人户口薄复印件; 3建房申请人身份证复印件; 4宅基地证复印件(如宅基地证不是申请人本人，需由村委出具证明宅基地证持有人与建房申请人的关系); 5农村村民建房“一户一宅”保证书...
农村自建房审批有哪些流程
答：6、验收办证 农村自建房建好之后，将在房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。以上就是关于农村自建房审批有哪些流程的相关介绍，希望能够给大家在农村建房的时候提供些帮助，让大家了解正规农村建房的程序。
国有土地私人建房如何审批
答：国有土地建房审核流程如下：一、申请受理（一）申请人提交资料：1、用地者申请报告；2、身份证和户口本证件复印件;3、规划许可证。（二）工作标准：用地者所提交的材料齐全、真实、规范、有效。（三）本岗位责任人：全程代办受理窗口（代办点）（四）岗位职责及权限：建设用地项目的预审。用地者提交的...
建房户提出建房申请,经社、村同意(签字、盖章)
二、受理
村、镇建环办对用地及建房地点进行初审,符合条件的,予以受理
三、审查
村、镇建环办现场勘查、定点,并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查,符合建房、用地条件的,由村、镇建环办发放规划,用地审批表格。
四、审批
经社、村同意(签字、盖章),由建环办工作人员审核、填表签初审意见。由国土所工作人员填好表格,交国土所领导签注意见。镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章
农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;
四是农村居民建房必须“一户一基”;
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
答：以下是重庆市武隆的自建房审批程序，供参考：事项名称： 农村建房审批要件及审批流程 办理依据： 《土地管理法》、《城乡规划法》、《重庆市城乡规划条例》、《重庆市村镇规划建设管理条例》等法律法规规定 办理流程：(一)申请 建房户提出建房申请，经社、村同意(签字、盖章)(二)受理 村、镇建环办对...
答：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。，在城市自建房首先要取得国有土地使用证。其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。城市自建房手续怎么取得上文我们了解到城市自建房要得到四...
答：农民自建房的审批程序：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按...
答：农村建房办理自建房手续，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)户主申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。(二)本户的户口簿复印件...
答：法律主观：1、盖房子要有审批手续，否则就是违章建筑。 2、根据《 土地管理法 》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村 集体经济组织 或 村民委员会 提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转...
答：⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。⑩建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。各地政策落实程度及相关条款存在差异，因此在报建流程上也可能存在差异，具体报建审批手续应以当地建房主管部门为准。（3）部分地区农村自建房报建流程图...
答：二、农村自建房申请备案需提交什么资料 1符合村民建房条件的农村村民申请建房备案审核批准表; 2建房申请人户口薄复印件; 3建房申请人身份证复印件; 4宅基地证复印件(如宅基地证不是申请人本人，需由村委出具证明宅基地证持有人与建房申请人的关系); 5农村村民建房“一户一宅”保证书...
答：6、验收办证 农村自建房建好之后，将在房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。以上就是关于农村自建房审批有哪些流程的相关介绍，希望能够给大家在农村建房的时候提供些帮助，让大家了解正规农村建房的程序。
答：国有土地建房审核流程如下：一、申请受理（一）申请人提交资料：1、用地者申请报告；2、身份证和户口本证件复印件;3、规划许可证。（二）工作标准：用地者所提交的材料齐全、真实、规范、有效。（三）本岗位责任人：全程代办受理窗口（代办点）（四）岗位职责及权限：建设用地项目的预审。用地者提交的...
