住建部明确县城新建住宅以6层为主不超过18层，为什么限制高层建筑了？
依据统计，世界前10大高楼，我国独占6座。300米以上的摩天大楼我国就有60多座，100米的高楼比比皆是……
早在去年4月份，住建部就说了各地新建100米以上的建筑要充沛论证审批，中小城市严厉控制新建超高层。今年3月，住建部又明白县城新建住宅以6层为主，最高不超越18层，限高势在必行。
建立高层建筑对缓解用地慌张、住房慌张等有一定的协助，但是存在的弊端也不少，这是国度要限高的缘由。
一、高层消防隐患比拟大，建筑高度必须要与消防才能适配
高层建筑失火，常常居民只能坐以待毙，如今我们国内最高的消防云梯车只要101米，而且只要少数几个兴旺城市有装配。但是超越100米的建筑是在全国遍地开花，很多城市其实缺乏高层救援才能的，不发作事故还好，一发作那都是大事。
举几个例子，2009年，中央电视台在建的隶属文化中心大楼（159米）失火，招致该楼演播大厅的机房被烧毁，过火面积超越2万平方米，事故形成一名消防员牺牲，多人受伤。
上海11·15火灾事故更为惨烈。2010年11月15日14时，上海静安区胶州路一栋28层的教员公寓因电焊违章操作引发火灾，大火很快蔓延至整栋楼，由于起火点在10楼的位置，不少高层住户来不及逃离，只能往楼顶跑。云梯车不够高，现场浓烟太大，直升机也没法降索救援，最终大火形成58人遇难，70多人受伤，伤亡之沉重不忍直视。假如是较低楼层，无论是跳楼还是云梯都能够大大增加生存的概率，但是身居高层根本上就黔驴技穷。
二、密集高层影响城市美观和城市风貌
很多人觉得高楼大厦是现代化都市的标配，看一个城市发不兴旺就看它有没有密集的建筑群，但实践上密集的高层并不美观也并不利于城市的开展。
去过美国的人应该有感触，除了纽约等少数几个城市有密集的高层建筑，其它城市简直很少见到。国内城市开展堕入到了一种趋同的趋向里，高层建筑野蛮生长，千城一面，看似繁华但是毫无特征。
还有一个很大的问题是密集的高层建筑带来县城的空心化现象。大量人口迁移到高层小区寓居，商业区逐步衰败，县城空心化曾经成为很多县城面临的理想问题。
此外，假如高层小区的绿化、物业管理和根底设备跟不上，其实不是寓居环境的改善，反而是一种恶化。高层可以协助开发商摊薄本钱，利润最大，但是对业主来说并不是很友好。
三、建筑寿命到期后的撤除与维护是个大问题
固然普通住宅的产权是70年，但是国内大局部普通住宅的设计运用寿命只要50年。过了设计运用寿命，很多房子都要面临被撤除的命运，届时如何撤除密度很大的高层建筑是个大问题。
房屋建造不能单单思索如今，还要思索以后的处置问题。依照如今的开展趋向，假如不能刹住大兴土木建高层的趋向，再过几十年，大量高层建筑空置是必然的。谁来管理和撤除这么多老旧高层建筑？开发商？政府？业主自行撤除？大家能够考虑一下这个问题。
小结：
我觉得与其等到将来纠结，还真不如如今就有认识的停止引导控制，不一棒打死，但是也不能野蛮生长。
控制县城建设密度和强度。县城建设应疏密有度、错落有致、合理布局，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止摊大饼式无序蔓延，合理控制县城建成区人口密度、县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值。县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。
因为这样的话才能够保护居民的安全，而且在发生一些意外事故或者是一些火灾的时候也方便救援，而且在地震的时候也会有很大的危险和后果，所以开始限制高层建筑。
因为高层建筑是很危险的，而且高层建筑也存在很大的安全隐患，如果建筑不牢固，很容易导致生命危险。
答：3月29日，从住建部网站获悉，住建部发布就《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》公开征求意见的通知。意见中提到，限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。如确需建设18层以上居住...
答：法律分析：根据住建部出台的最新意见指出，县城新建的住宅应当以6层为主，6层及以下的住宅占比应当不低于75%，县城新建住宅最高不得超过18层。法律依据：《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》 二、严格落实县城绿色低碳建设的有关要求 (三)限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援...
答：县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。鼓励新建多层住宅安装电梯。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。加强50米以上公共建筑消防安全管理。建筑物的耐火...
答：限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75％。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。县城建设要与自然环境相协调。县城建设应充分利用原有地形地貌，...
答：县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。县城新建住宅最高不超过18层，确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。《意见》还要求县城建设应融入自然，顺应原有地形地貌，不挖山，不填河湖，不破坏原有的山水环境，保持山水脉络和...
答：根据住建部出台的最新意见指出，县城新建的住宅应当以6层为主，6层及以下的住宅占比应当不低于75%。县城新建住宅最高不得超过18层，确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。小县城的房子价格并没有太多调控要求，县城的房价往往上涨起来很随意，甚至起伏不定，...
答：县城新建住宅不超18层住建部、科技部、工信部等十五部门近日联合印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，意见规定县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%，县城新建住宅最高不超过18层。《意见》明确县城建设应疏密有度、错落有致、合理布局，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又...
答：经过两个多月的征求意见，住建部等15部门于6月9日正式发布《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，要求县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%，最高不超过18层。业内人士指出，县城房地产开发中低密度、低容积率的商品住宅更受市场欢迎，一味拔高恐浪费资源。6层及以下住宅比例...
答：2023年住建部发布“限高令”，城市新建住房不能超过18层，70%以上的住宅区为6层及及以下建筑。同时，提出了建筑设计、施工、验收等基本要求，包括高度、面积、结构、安全、节能、环保等方面。下一阶段，高层住宅将禁止开放式楼梯间，关闭电梯大堂、电梯井道，限制高层住宅电梯和户型面积，不再因阳台、阁楼...
答：其中关于县城的住宅，今年3月29日，住建部又发布文件公开征求意见，涉及内容主要是3点：1、县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%；2、县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配；3、县城原则上不准建超过18层的建筑，确需建设应该严格论证。第二个新规是：2020年底，在住建部年度总结...
