2天8城密集加码楼市调控措施向市场传递了什么信号?
旅游业和商业零售行业受经济危机的影响比较其他行业要小不少。
均线指标实际上是移动平均线指标的简称。由于该指标是反映价格运行趋势的重要指标,其运行趋势一旦形成,将在一段时间内继续保持,趋势运行所形成的高点或低点又分别具有阻挡或支撑作用,因此均线指标所在的点位往往是十分重要的支撑或阻力位,这就为我们提供了买进或卖出的有利时机,均线系统的价值也正在于此。 均线向上是均线多头 均线向上产生的交叉是金叉,反之是死叉。
以每天的前九天和当天共十天的收盘价取算术平均值,再以若干天的这种算术平均值而连结的曲线就是十日均线。同样,有十分钟均线、十小时均线、还有以周、月、年等不同的时间单位作成的各种均线。通常10个时间单位的均线统称为10均线。20均线就是 20个时间单位的均线,......,其它都是同样的意思。以上是常见的做法。还有人取每天的平均价,还有的取均权平均值等等,做法不一。K线图中常标以 MA5、MA10、MA20、MA30......。
以前,都是自己计算而绘制的,现在,所有的技术分析软件中都可以在某一时间周期的K线图中找到相对应的均线。由于均线对股价趋势有一定的比照作用,所以,它对于技术分析相当重要。一般以日线MA5、MA10分析短期走势,以MA30、MA60分析中期走势,以 M125和M250分析中长期走势。而以5--30分钟K线做短线操作,以周、月、年K线中的均线走向分析长期走向。
由于从均线可以动态分析股价的走势,所以,常有人以均线来设置止损点及止赚点(高抛点),其实就是起到一种通过技术分析而确定的活动标尺的作用。都只有相对的参考价值。
9月22日开始,楼市迎来新一轮密集调控期。2天内,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个省会城市密集出台楼市调控措施,其中6个城市实施了限售。
事实上,自去年10月以来,这些城市已陆续出台过楼市调控措施,其中武汉和南昌已发布多个“升级版”,此次是再度加大调控“药量”。
那么,为什么这8个城市要加码调控?业内人士分析认为,此轮调控具有精准性,“哪里房价上涨明显,调控就指向哪里”。
据悉,此次调控加码的省会城市多不属于15个一线和热点二线城市,但却是近期新一轮房价和交易量上涨的城市。这些城市多为人口净流入,存在房价上涨的压力,调控进一步收紧在情理之中。
数据显示,自去年9月份以来,石家庄、南昌和南宁等率先开启房价同比“两位数”增长。随后,更多非热点省会城市陆续加入房价快速上涨的行列。8月份新建商品住宅价格指数中,长沙以16.9%的同比涨幅领涨全国,重庆、西安和南宁的房价同比涨幅也超过12%,石家庄、南昌和贵阳的同比涨幅接近10%。
此外,根据近期调查发现,这些二线城市的库存正在持续减少,一定程度上强化了这些地区房价上涨预期。同策咨询研究部数据显示,8月份,二线城市存销比为6.14个月,已连续17个月低于8个月。其中,南昌、南宁、贵阳等城市存销比在10个月以下,重庆、西安等城市的存销比在6个月以下。一般认为,当存销比小于8个月时,房价存在上涨压力。
《游吟》: 慈母手线游身衣临行密密缝意恐迟迟归谁言寸草报三春晖
答:对于未来楼市的走势,多位业内人士均向记者表示,在稳地价、稳房价、稳预期的调控思路下,“稳”仍然是主基调。《每日经济新闻》记者注意到,去年底召开的中央经济工作会议,将今年的楼市调控定调为“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实...
答:1天之内,杭州、上海先后加码楼市调控!专家:大城市住房问题调控战正式打响 一天之内,两大热门城市杭州、上海先后宣布加强楼市调控。3月3日上午,杭州市发布楼市调控新政,从防范经营贷消费贷违规流入房地产、加强司法拍卖住房限购等四方面进一步规范房地产市场秩序。同日晚间,上海发布通知,要求按照优先购房...
答:凤凰网房产 向TA提问 关注 展开全部 近期,热点城市密集加码调控,坚决遏制投机炒房。 9月6日,沈阳出台八条楼市调控新政,包括二套房首付比例提高到5成,首付款禁止分期支付和“首付贷”,二手房转让增值税免征年限由2年调整到5年;从严管控住宅用地出让溢价率等。 业内人士认为,沈阳新政有助于减少炒房行为,主要针...
答:3月3日,杭州发布的调控措施明确,严厉打击房地产中介机构违法违规行为,中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息;严格规范房地产市场信息发布,各网络平台账号及网络群要严格遵守相关法律法规和管理规定,进一步规范信息发布行为。此前2月8日,深圳推出二手住房成交参考价格,市场效果...
答:各地调控加码 今年以来,各地政府因城施策,房地产市场的调控新规层出不穷。据中指院不完全统计,2021 年上半年月均出台房地产紧缩政策明显超过去两年月均水平,30余热点城市出台调控新政,累计调控次数超百次,调控更加频繁,调控手段更加全面。从年初起,上海就相继对假离婚、赠与房产、增值税免征年限“...
答:地方调控收紧 地方上的楼市调控,已经开始呈现收紧的态势。合肥、北京、长沙、西安、丹东等市场波动较大的城市出台了下调土地最高限价、国管公积金贷款“认房又认贷”、暂停二套房契税优惠、启动住房公积金“资金流动性风险防控一级响应”、限购限价限售等收紧政策。以长沙为例,在湖南省财政厅、国家税务总局...
答: 地方调控收紧 地方上的楼市调控,已经开始呈现收紧的态势。 合肥、北京、长沙、西安、丹东等市场波动较大的城市出台了下调土地最高限价、国管公积金贷款“认房又认贷”、暂停二套房契税优惠、启动住房公积金“资金流动性风险防控一级响应”、限购限价限售等...
答:近段时间,调控再度成为楼市热词,国内各线城市密集加码政策,在广东,一度火爆的广州、深圳、东莞,也在采取不同方式为楼市降温。民生证券研报认为,此轮调控的背景是,去年疫情影响下政策边际放松和房地产市场迅速恢复,因此调控措施为弥补政策漏洞、抑制投机、供给端持续发力。值得注意的是,本轮调控中,...
答:他表示,重点二线城市房地产市场仍以新房为主,“金九银十”作为新房销售传统旺季,8月末密集政策加码也在于未雨绸缪地对市场进行调控管理,从供应端与需求端两端共同调控以实现稳房价的目标。沈阳不是这轮微调的第一个城市。7月15日,深圳出台楼市“新八条”,被称为史上最严厉调控政策,其中规定落户后...
答:从此次政策也可以看出,对于房企、中介机构以及购房者等都给出了明确的管控内容,这也是2017年4月份唐山实施限购政策后,第二次较为严厉的房地产调控政策内容。此前,已有多个房价涨幅居前城市加码调控。2019年12月18日,深圳市住建局发布了《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的...