租商品房时，原有房东的证件能否继续使用（执照、税收）？是到机构去更改，还是重新办理
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-30
转租的商品房,办营业执照时原房主拒绝签协议或开证明,怎么办
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第十五条规定：个体工商户自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。
因此，个体户不能继续使用原房东的营业执照和税务登记证，必须重新申请办理营业执照和税务登记证。
房屋租赁合同到期未续签继续履行原合同有效吗?
答：1.租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东...
房东不让养猫怎么办?偷养可以吗?
答：不可以的,如果偷偷养猫被房东发现的话,可能会被房东直接赶出去,甚至连租房押金都无法拿到。既然房东不让养猫,说明在租房的时候双方都已经说清楚了,而你也选择同意了,才会选择继续租房东的房子,现在如果偷偷养猫的话,就不好了,反而还违犯了租房规定。 房东不让养猫,一般都是担心房里的家具会遭到破坏,毕竟猫猫比较...
租房时,房东有权要求我给她一把房间的钥匙吗?
答：租房时房东是否有权要求给她房间钥匙需要根据租房人和房东之间事先的约定(合同书面约定)来确定。若租房合同中明确约定不让房东保留钥匙的话,那么房东无权要求给予房间的钥匙;若双方约定了可以留钥匙的话,房东则可以要求拿一把房间的钥匙。 说到这个问题我想起之前看到的一个案例。长沙的孙小姐一天下班,回到出租房发现...
上58租房,需要中介提供房主的身份证和房产证原件吗,还是有复印件就行...
答：房屋中介在出租房屋时是需要提供房产证复印件和身份证复印件以及公证的委托书！ 租客在签订租赁合同前，一定要认真核实房东身份，仔细查看房屋产权证及户口簿原件，必要时可以到居委会、物业查证，或向原发证机关核实相关证件的真实性。 审核房屋中介资质的时候具体细节内容如下： 首先，应审查中介是否有...
如果房东租房合同签一年,后没有继签,但一直在租2,3年会有怎样的情况发生...
答：如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。 (三)续租。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租...
没有房产证的房屋可以出租吗?
答：只要可以确定房屋的所有权，自然就可以出租了。从不动产登记发证的法律制度的发展来看，登记发证是为了将物权进行公示，无证的物权只不过不能对抗有证的第三人，未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。而且，行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为，与物的所有权没有联系。
新房拿到房产证之前,是否可以租出去?
答：4.房屋不危害租户健康 二、出租房屋需具备哪些条件？为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租房屋必须具备以下的条件：1.有合法的房产证件或房屋权属证明。在出租房屋时，无论是委托中介还是房东直租，在签租房合同时都要出示房产证，没有房产证的，如央产房，公司产权的房子...
租房应注意的问题
答：法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第七条规定 《房产税暂行条例》第二条。租房子需要注意的问题：1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心。可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一...
房屋租赁合同到期了还有效吗
答：当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在...
这年头怎么到处都这么黑的啊，你和房东租了房子，在法律上是属于租赁关系。提供相关的房产证明和签署租房协议是房东的义务或者说是责任。租房合同属于合同法保护的范畴，若他拒绝提供或者索要好处，就是侵犯了你合同的平等权益，可以采取民事诉讼等途径起诉他。但如果房东不知道你的用途，也没有在租赁合同内明确房屋用途（首先要明确是商业用房或商住两用房），索要好处费就是其不厚道了，但这个不属于法律约束的范畴。当然走法律流程是很累人的，希望你和这个法盲房东好好协商，动之于情晓之于法。毕竟大家利益是共同的，你做不来生意，谁给他交租金呢?
中华人民共和国税收征收管理法实施细则
国务院令[2002]362号
第十四条 纳税人税务登记内容发生变化的，应当自工商行政管理机关或者其他机关办理变更登记之日起30日内，持有关证件向原税务登记机关申报办理变更税务登记。
第九十条 纳税人未按照规定办理税务登记证件验证或者换证手续的，由税务机关责令限期改正，可以处2000元以下的罚款；情节严重的，处2000元以上1万元以下的罚款。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第十五条规定：个体工商户自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。
因此，个体户不能继续使用原房东的营业执照和税务登记证，必须重新申请办理营业执照和税务登记证。
答：1.租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东...
答：不可以的,如果偷偷养猫被房东发现的话,可能会被房东直接赶出去,甚至连租房押金都无法拿到。既然房东不让养猫,说明在租房的时候双方都已经说清楚了,而你也选择同意了,才会选择继续租房东的房子,现在如果偷偷养猫的话,就不好了,反而还违犯了租房规定。 房东不让养猫,一般都是担心房里的家具会遭到破坏,毕竟猫猫比较...
答：租房时房东是否有权要求给她房间钥匙需要根据租房人和房东之间事先的约定(合同书面约定)来确定。若租房合同中明确约定不让房东保留钥匙的话,那么房东无权要求给予房间的钥匙;若双方约定了可以留钥匙的话,房东则可以要求拿一把房间的钥匙。 说到这个问题我想起之前看到的一个案例。长沙的孙小姐一天下班,回到出租房发现...
答：房屋中介在出租房屋时是需要提供房产证复印件和身份证复印件以及公证的委托书！ 租客在签订租赁合同前，一定要认真核实房东身份，仔细查看房屋产权证及户口簿原件，必要时可以到居委会、物业查证，或向原发证机关核实相关证件的真实性。 审核房屋中介资质的时候具体细节内容如下： 首先，应审查中介是否有...
答：如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。 (三)续租。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租...
答：只要可以确定房屋的所有权，自然就可以出租了。从不动产登记发证的法律制度的发展来看，登记发证是为了将物权进行公示，无证的物权只不过不能对抗有证的第三人，未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。而且，行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为，与物的所有权没有联系。
答：4.房屋不危害租户健康 二、出租房屋需具备哪些条件？为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租房屋必须具备以下的条件：1.有合法的房产证件或房屋权属证明。在出租房屋时，无论是委托中介还是房东直租，在签租房合同时都要出示房产证，没有房产证的，如央产房，公司产权的房子...
答：法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第七条规定 《房产税暂行条例》第二条。租房子需要注意的问题：1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心。可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一...
答：当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在...
