农村土地性质怎么划分？
第一类是农民的承包土地，农民都办有土地承包证，受国家保护，农民承包期为三十年。
第二类是农民的林地，农民有的办了林权证，但大部分都没办，受国家林业法保护，农民所有权和使用权为五十年或七十年。
第三类是农民的荒山.荒坡等地，农民一般都没有办证确权，受国家等政策和法规保护，使用权为五十年或七十年。
三类土地介绍：
第一类土地流转对资产的形成比较困难，利用土地的使用价值还可以。
第二类土地流转对资产的形成比较有利，在法律层面上和林业部有关规定是可以抵押贷款，但银行方面认为处理抵押林地时不能随意处理树木，还需林业部门发证许可，林地的流转受到一定阻力，具说林业部正在与金融主管部门协商。
第三类土地流转对投资者有利，可以抵押贷款，只需向国土部门出具村委会经村民代表大会同意的抵押同意证明，就可以办抵押登记，这类流转在重庆办比较少。以上三类农村集体土地农业使用性质不变，目前有关机构和政府正在探讨土地上的附着物确权的问题，在中国有可能出现农业地产的机遇。
我国的土地性质有两种：
一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:
商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。
农村土地性质划分如下：
一、耕地包括水田和坡地,是可以种植作物的土地。
二、林地是指种植树木或其它经济作物的坡地。
三、宅基地是指不占用耕地和林地,规划分配给村民建造民宅的土地。
四、荒地是指不能种植农作物,也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地.
扩展资料：
所谓集体土地所有权，是指农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。集体土地所有权具有以下特点:
(1)它没有一个全国范围的统一一主体，集体所有的土地仅仅属于某级农村农民集体所有;
(2)集体土地所有权的客体包括法律规定的耕地、林地、草地、山岭、河滩地以及其他土地等;
(3)集体土地所有权的内容是农村集体经济组织依法对集体所有土地行使占有、使用、收益和处分的权利。
2015年3月起，房屋买卖、赠与、继承。集体土地证均可到国土局免费更换不动产证。
劳动群众集体对属于其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分权利，是土地集体所有制在法律上的表现。集体土地所有权的主体只能是农民集体，依农民集体的所属不同，可以将集体土地所有权划分为三种。
村民小组（生产队）集体土地所有权
行政村内两个以上各自独立的农村集体经济组织，一般是指由过去的生产队沿袭下来的村民小组。农村实行大包干以后，相应的生产队即改为村民小组或农业生产合作社。
属于村内村民小组的农民所有的，实际上是以生产队为基础延续存在的，比如承包地、林地、水域等土地，由村内的农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。
很多地区还存在，农村的农户宅基地（不包括合作化后占用集体耕地修建住房形成的宅基地），一直由合作化运动之前的农户管理和使用，事实上是未交与集体进行管理和使用，但在法律规定上未将此类作区别，一并归入集体所有。
村民小组（生产队）集体经济组织拥有农户耕地、林地、水域等土地所有权的形式是农村集体土地所有权的基本形式。
村（大队）集体土地所有权
村农民集体土地所有权，如村办小学、村办企业、村委会办公场所等等土地属于全村农民所有，村集体经济组织的法人机关或者法定代表人，是村农民集体土地所有者的法定代表。
乡镇（公社）集体土地所有权
乡（镇）农民集体土地属于全乡（镇）农民集体所有，一般由乡（镇）办企、事业单位使用，也可以由乡农民集体或个人使用。
乡（镇）农民集体所有的土地一般由乡（镇）人民政府代管，即由乡（镇）人民政府代行乡（镇）农民集体的土地所有权。村内两个以上农村集体经济组织的土地所有权
参考资料：百度百科-集体土地所有权
农村土地性质划分如下：
一、耕地包括水田和坡地,是可以种植作物的土地。
二、林地是指种植树木或其它经济作物的坡地。
三、宅基地是指不占用耕地和林地,规划分配给村民建造民宅的土地。
四、荒地是指不能种植农作物,也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。
扩展资料：
《中华人民共和国土地管理法》第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
第十五条国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
参考资料：
《中华人民共和国土地管理法（第二次修正）》-中国人大网
农村土地性质划分：
1、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地。
2、林地是指种植树木或其它经济作物的坡地，一般是没有水到的土地，靠天生长。
3、宅基地是指不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地。可以在原民宅群周围扩大，不另规划，除非整村迁移。
4、荒地是指不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。
扩展资料：
农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查；没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的，农村集体经济组织应当依法向县（市）土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。
根据《农村土地承包法》规定：
第五条：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
第六条：农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
参考资料：
土地管理法-百度百科
农村土地性质划分如下：
一、耕地包括水田和坡地,是可以种植作物的土地。
二、林地是指种植树木或其它经济作物的坡地。
三、宅基地是指不占用耕地和林地,规划分配给村民建造民宅的土地。
四、荒地是指不能种植农作物,也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地.
拓展资料：
土地管理法是指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用所进行管理活动予以规范的各种法律规范的总称。
第四条 国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
第六条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
第七条 在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。
参考资料：百度百科-土地管理法
我国的土地性质有两种：
一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:
商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。
答：农村土地分为耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地和荒地等这些种类，农村的土地一般是由由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。【法律依据】《土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法...
答：农村的土地按照性质来分类的话主要分为三种：宅基地、承包经营地、集体建设用地。农村主要三种土地性质的用途：一、宅基地，宅基地就是盖房子给农民居住的土地，解决农民的住房问题。宅基地的取得是需要向村集体申请的，宅基地按照“一户一宅”的原则申请，也就是一户只能拥有一处宅基的，宅基地的面积不...
答：根据中华人民共和国宪法，土地所有权属于国家或集体。两种形式。农村土地属于集体所有制。分地到户后，经营权属于农户，所有权仍属于集体。三十年一次调整。
答：1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等；2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等；3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的；4、按照获得途径可以分为：出让土地和划拨土地；5、按照利用的现状可以分为：农用地、建设用地和未利用土地。
答：那么土地性质分类和用途有哪些呢？1、 按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等。2、 按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等。3、 按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的。4、 按照获得途径可以分为：出让土地和划拨土地。5、 按照利用的现状...
答：一、土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中：1、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等（包括农村宅基地和集体建设...
答：根据不同性质划分出不同性质的种类，一般来说有两种，农业和非农业。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人...
答：二是农民集体土地，集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权：农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权基地使用权...
答：农村的土地分二种性质，一是承包给农民的承包地，二是村社的公用地。
