谁能简单的简述一下项目开发的步骤？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-06
简述一下土地开发流程
房地产项目开发流程的10个步骤
房地产项目开发流程
一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段。
（一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点
在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要，将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势，确定不同地段的发展前景，把握不同项目的市场需求状况。
（二）可行性研究是房地产项目开发的第二步，也是非常关键的一步
开发商提出了设想，但这种设想究竟有没有真正的市场前景，需要进行可行性研究。可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一个阶段。政府是否批准此项目立项，银行是否同意给予资金支持都需要参考可行性研究的结果。进行可行性研究，就可能有两种结果：一是可行性研究表明这个设想不可行，那么即使开发商不同意，这个项目开发的全过程实际上就结束了；二是可行性研究表明这个设想可行，则不出意外，这个项目就可以一直进行到最后的阶段。目前，在我国忽视可行性研究，或者将可行性研究当成一种形式的风气，在房地产项目开发领域还相当浓厚，这造成了空置率居高不下等一系列恶果，需要政府认真对待。
（三）申请项目用地是房地产开发的第三步，也是正式启动项目开发的第一步
土地是所有建筑的基础，申请土地是房地产开发正式启动的第一步。在我国，由于人多地少，土地资源成为极为稀缺的资源，对许多开发商来说，拿到土地才是最关键的一步，有了土地就有了开发的全部条件，有土地就不愁项目赚不到钱。因此，在土地市场上各种腐败事件层出不穷。我国原来规定可以有划拨和出让两种获得土地的方式，划拨土地太多，冲击了正常的土地市场的运行，目前只有少数几种情况才可以获得划拨土地，绝大多数土地都是通过出让获得。但在实际上，从原土地使用者（即原来占有国有土地的国有企事业单位）获得土地却是主要方式。开发商在获得了土地使用权的规定使用年限之后，要到建设行政主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。
（四）项目设计是房地产开发的第四步，也是关系到项目是否符合市场需要的重要一步
根据项目的规模，设计的具体工作流程也有所不同。对于规模较大的房地产开发项目来说，一般要分成方案设计、初步设计和施工图设计3个具体步骤。方案设计反映了建筑平面布局、功能分区、立面造型、空间尺度、建筑结构、环境关系等方面的设计要求。初步设计在方案设计的基础上，应提出设计标准、基础形式、结构方案及各专业的设计方案。初步设计文件应该包括设计总说明书、设计图纸、主要设备与材料表、工程概算书4个部分。施工图设计是初步设计基础上的更详细的设计，具有工程设备各构成部分的尺寸、布置和主要施工方法；并要绘制完整详细的建筑及安装祥图及必要的文字说明。开发商在进行规划及建筑设计前，需要向城市规划行政管理部门申报规划设计条件，以获得规划设计条件通知书（主要规定规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度、停车位个数等）。房地产开发商根据规划设计通知书，委托有规划设计资格的单位完成方案设计，然后持方案设计报审表、方案设计及其说明书等有关资料，报经城市规划行政管理部门审查，确认符合规划要求后，核发《建设用地规划许可证》。方案设计得到批准后，即可以进行初步设计。城市规划行政管理部门对建设工程的初步设计方案进行审查，确认其符合规划设计要点后，建设单位就可以进行施工图设计。城市规划行政管理部门在对工程施工图及有关材料进行审查合格后，核发《建设工程规划许可证》。
另：赠你一句话：
“人情势力古犹今,谁识英雄是白身!"
朋友,万事开头难,但,阳光总在风雨后!,没有风雨的人生,不算人生!
简述在abb和keba中创建、输入输出模块项目程序的步骤和注意事项。_百度...
答：一、在ABB中创建输入输出模块项目程序的步骤和注意事项：步骤：1. 打开ABB RobotStudio软件，创建一个新的工作站或打开一个已存在的工作站。2. 在“控制器”选项卡下，添加一个新的机器人系统或选择现有的系统。3. 导航到“配置”部分，在“I/O系统”中添加输入输出...
简述培训开发的步骤有哪些
答：这里为大家总结出了六个简单的步骤,企业可以通过这六个步骤去制定培训规划。第一步:战略/目标解读。在本步骤中,人力资源部门需要对公司战略/目标进行详细的分解和解读,简言之,就是弄清楚公司未来想要实现什么、想要达到什么,以及为了实现这一目标所应具备的能力。例如,公司希望开发某款新产品,而要开发这款新产品...
面向对象的开发过程一般分为哪几个部分?简述每一部分的任务
答：用结构化方法开发的软件，其稳定性、可修改性和可重用性都比较差，这是因为结构化方法的本质是功能分解，从代表目标系统整体功能的单个处理着手，自顶向下不断把复杂的处理分解为子处理，这样一层一层的分解下去，直到仅剩下若干个容易实现的子处理功能为止，然后用相应的工具来描述各个最低层的处理。因此...
项目书的流程如何写?
答：1、土地出让合同/土地证 2、项目总平面图 3、建设单位营业执照/开发资质证明 4、项目地块的规划设计要点 5、设计院出具的项目规划设计方案 6、项目由来、定位与背景简述 7、项目预计投资总额，资金构成 8、建设工期安排与资金投入计划 9、项目收入构成与描述 步骤：1.期沟通，确定项目类型、行业与委托...
一个工程中,其中某一环节完成后要进入下一环节需要进过哪些步骤?
答：技术成熟的中小型工程,为了简化设计步骤,缩短设计时间,可以分为两个阶段进行;技术既简单有成熟的小型工程或个别生产车间可以一次完成设计。项目建设项目建设是指具有独立的行政组织机构并实行独立的经济核算,具有设计任务书,并按一个总体设计组织施工的一个或几个单项工程所组成的建设工程,建成后具有完整的系统,可以独立...
简述为什么要进行需求分析?需求分析的内容和主要步骤
答：为什么要进行需求分析？需求分析是确保软件开发项目成功的关键步骤。它帮助开发团队理解用户的具体需求，确保最终产品能够满足这些需求。通过需求分析，可以避免开发出不符合用户期望的软件，从而减少返工和浪费。需求分析的内容和主要步骤包括：1. 确定项目目标和范围：明确软件项目的目标和预期成果，以及项目的...
工程项目管理的全过程包括哪些阶段?简述其内容?
答：工程项目管理的主要包含以下内容：1．业主的项目管理（建设监理）业主的项目管理是全过程的，包括项目决策和实施阶段的各个环节，也即从编制项目建议书开始，经可行性研究、设计和施工，直至项目竣工验收、投产使用的全过程管理。2．工程建设总承包单位的项目管理 在设计、施工总承包的情况下，业主在项目决策...
简述电子商务网站建设的设计过程是怎样的
答：电子商务网站建设如何做,需要哪些步骤呢?下面简单说一下以下四步。 电子商务网站建设第一步,网站的规划与设计 电子商务网站算是一个比较复杂的系统,电商网站建设前就要想好需要有的功能。电子商务网站的规划也是建所有网站都需要做的事情,在规划设计中需要对网站进行整体的分析,明确网站的建设目标、确定网站的访问对象...
简述信息系统开发项目的人员构成_简述信息系统开发过程的一般步骤
答：大概有以下人员：项目经理：负责管理整个项目；需求分析：负责对项目需求进行分析，功能设计；开发经理/架构师：负责项目的框架、技术选型；开发人员：负责项目经理、开发经理分配的开发任务；测试：负责对开发人员开发的功能进行测试；实施：负责将项目部署到客户现场；UI：负责对系统界面进行设计；商务：负责对...
项目书的流程如何写??
答：另外，如果是向某一机构筹款的话，最好在前面加封简单的附信。由于一份项目计划可以提交给多个资助机构，这就需要一个个性化的附信，要以“某机构某人”为开头，以表明你对该机构的重视与尊重。2、项目概要(总论)这是最重要的一部分，也是读者最先阅读、浏览的部分。要知道基金会的项目经理们每天都会...
土地开发基本流程
一、土地储备申请原土地方或区储备中心征得上级部门同意后向市国土资源局提出申请。
二、编制土地一级开发实施方案上报区人民政府1、项目基本情况；2、工作方案；3、开发进度；4、投资方案。
三、方案的审批
1、区（县）人民政府审查
2、专家会审批
3、市国土资源局审议
4、联席会终审（联席会成员由国土资源局会同发改委、规划、资质、交通、环保等部门共同组成）。
四、组织社会投资人一级开发招投标
1、编制招标文件、评标手册
2、发布招标公告、发售招标文件
3、组织实施招标工作（投标、开标、评标）
4、签约（四方协议）。
五、委托控规调整
1、审批
2、审批条件
3、审批程序
4、申报要求
5、公开方式。
六、申报规划意见。
七、建设项目用地预审。
八、相关部门出具意见。
九、申报项目备案。
十、征地与国有土地收购。
十一、拆迁、拆除。
十二、市政基础设施建设。
开发？还是实施？
个人判断一般是实施需求，这个超简单。
开发就没意义了，通达基本一统天下。
如果是基于OA二次开发，抱歉，就你的问题描述。。。判断，估计你无法胜任。
房地产项目开发流程的10个步骤
房地产项目开发流程
一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段。
（一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点
在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要，将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势，确定不同地段的发展前景，把握不同项目的市场需求状况。
（二）可行性研究是房地产项目开发的第二步，也是非常关键的一步
开发商提出了设想，但这种设想究竟有没有真正的市场前景，需要进行可行性研究。可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一个阶段。政府是否批准此项目立项，银行是否同意给予资金支持都需要参考可行性研究的结果。进行可行性研究，就可能有两种结果：一是可行性研究表明这个设想不可行，那么即使开发商不同意，这个项目开发的全过程实际上就结束了；二是可行性研究表明这个设想可行，则不出意外，这个项目就可以一直进行到最后的阶段。目前，在我国忽视可行性研究，或者将可行性研究当成一种形式的风气，在房地产项目开发领域还相当浓厚，这造成了空置率居高不下等一系列恶果，需要政府认真对待。
（三）申请项目用地是房地产开发的第三步，也是正式启动项目开发的第一步
土地是所有建筑的基础，申请土地是房地产开发正式启动的第一步。在我国，由于人多地少，土地资源成为极为稀缺的资源，对许多开发商来说，拿到土地才是最关键的一步，有了土地就有了开发的全部条件，有土地就不愁项目赚不到钱。因此，在土地市场上各种腐败事件层出不穷。我国原来规定可以有划拨和出让两种获得土地的方式，划拨土地太多，冲击了正常的土地市场的运行，目前只有少数几种情况才可以获得划拨土地，绝大多数土地都是通过出让获得。但在实际上，从原土地使用者（即原来占有国有土地的国有企事业单位）获得土地却是主要方式。开发商在获得了土地使用权的规定使用年限之后，要到建设行政主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。
（四）项目设计是房地产开发的第四步，也是关系到项目是否符合市场需要的重要一步
根据项目的规模，设计的具体工作流程也有所不同。对于规模较大的房地产开发项目来说，一般要分成方案设计、初步设计和施工图设计3个具体步骤。方案设计反映了建筑平面布局、功能分区、立面造型、空间尺度、建筑结构、环境关系等方面的设计要求。初步设计在方案设计的基础上，应提出设计标准、基础形式、结构方案及各专业的设计方案。初步设计文件应该包括设计总说明书、设计图纸、主要设备与材料表、工程概算书4个部分。施工图设计是初步设计基础上的更详细的设计，具有工程设备各构成部分的尺寸、布置和主要施工方法；并要绘制完整详细的建筑及安装祥图及必要的文字说明。开发商在进行规划及建筑设计前，需要向城市规划行政管理部门申报规划设计条件，以获得规划设计条件通知书（主要规定规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度、停车位个数等）。房地产开发商根据规划设计通知书，委托有规划设计资格的单位完成方案设计，然后持方案设计报审表、方案设计及其说明书等有关资料，报经城市规划行政管理部门审查，确认符合规划要求后，核发《建设用地规划许可证》。方案设计得到批准后，即可以进行初步设计。城市规划行政管理部门对建设工程的初步设计方案进行审查，确认其符合规划设计要点后，建设单位就可以进行施工图设计。城市规划行政管理部门在对工程施工图及有关材料进行审查合格后，核发《建设工程规划许可证》。
另：赠你一句话：
“人情势力古犹今,谁识英雄是白身!"
朋友,万事开头难,但,阳光总在风雨后!,没有风雨的人生,不算人生!
答：一、在ABB中创建输入输出模块项目程序的步骤和注意事项：步骤：1. 打开ABB RobotStudio软件，创建一个新的工作站或打开一个已存在的工作站。2. 在“控制器”选项卡下，添加一个新的机器人系统或选择现有的系统。3. 导航到“配置”部分，在“I/O系统”中添加输入输出...
答：这里为大家总结出了六个简单的步骤,企业可以通过这六个步骤去制定培训规划。第一步:战略/目标解读。在本步骤中,人力资源部门需要对公司战略/目标进行详细的分解和解读,简言之,就是弄清楚公司未来想要实现什么、想要达到什么,以及为了实现这一目标所应具备的能力。例如,公司希望开发某款新产品,而要开发这款新产品...
答：用结构化方法开发的软件，其稳定性、可修改性和可重用性都比较差，这是因为结构化方法的本质是功能分解，从代表目标系统整体功能的单个处理着手，自顶向下不断把复杂的处理分解为子处理，这样一层一层的分解下去，直到仅剩下若干个容易实现的子处理功能为止，然后用相应的工具来描述各个最低层的处理。因此...
答：1、土地出让合同/土地证 2、项目总平面图 3、建设单位营业执照/开发资质证明 4、项目地块的规划设计要点 5、设计院出具的项目规划设计方案 6、项目由来、定位与背景简述 7、项目预计投资总额，资金构成 8、建设工期安排与资金投入计划 9、项目收入构成与描述 步骤：1.期沟通，确定项目类型、行业与委托...
答：技术成熟的中小型工程,为了简化设计步骤,缩短设计时间,可以分为两个阶段进行;技术既简单有成熟的小型工程或个别生产车间可以一次完成设计。项目建设项目建设是指具有独立的行政组织机构并实行独立的经济核算,具有设计任务书,并按一个总体设计组织施工的一个或几个单项工程所组成的建设工程,建成后具有完整的系统,可以独立...
答：为什么要进行需求分析？需求分析是确保软件开发项目成功的关键步骤。它帮助开发团队理解用户的具体需求，确保最终产品能够满足这些需求。通过需求分析，可以避免开发出不符合用户期望的软件，从而减少返工和浪费。需求分析的内容和主要步骤包括：1. 确定项目目标和范围：明确软件项目的目标和预期成果，以及项目的...
答：工程项目管理的主要包含以下内容：1．业主的项目管理（建设监理）业主的项目管理是全过程的，包括项目决策和实施阶段的各个环节，也即从编制项目建议书开始，经可行性研究、设计和施工，直至项目竣工验收、投产使用的全过程管理。2．工程建设总承包单位的项目管理 在设计、施工总承包的情况下，业主在项目决策...
答：电子商务网站建设如何做,需要哪些步骤呢?下面简单说一下以下四步。 电子商务网站建设第一步,网站的规划与设计 电子商务网站算是一个比较复杂的系统,电商网站建设前就要想好需要有的功能。电子商务网站的规划也是建所有网站都需要做的事情,在规划设计中需要对网站进行整体的分析,明确网站的建设目标、确定网站的访问对象...
答：大概有以下人员：项目经理：负责管理整个项目；需求分析：负责对项目需求进行分析，功能设计；开发经理/架构师：负责项目的框架、技术选型；开发人员：负责项目经理、开发经理分配的开发任务；测试：负责对开发人员开发的功能进行测试；实施：负责将项目部署到客户现场；UI：负责对系统界面进行设计；商务：负责对...
答：另外，如果是向某一机构筹款的话，最好在前面加封简单的附信。由于一份项目计划可以提交给多个资助机构，这就需要一个个性化的附信，要以“某机构某人”为开头，以表明你对该机构的重视与尊重。2、项目概要(总论)这是最重要的一部分，也是读者最先阅读、浏览的部分。要知道基金会的项目经理们每天都会...
