北京高档小区有哪些
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-23
问题一：北京都有哪些高档小区？ 北 京 有不高档的小区么 ？比 较高 端 的 比 如万柳书 院 、星河 湾 、香 山 别墅、 紫玉 山 庄等 等 数 不胜 数。想 看高档 小 区， 推 荐你 去 一扇门 直播看 房 ，里面 有 经 纪 人直 播 各种 出 售出租 的 房 源， 各种 豪宅 别墅 让 你 看 个够~
问题二：北京高档小区有哪些 北京高档小区排名 海淀区 万柳高等小区最多集中了北京市的所有配套设施 CBD是商业区适合年轻人工作居住 西钓鱼台 价格没有好学校 朝阳好学校不多 只有万柳是集聚了环境、教育、医疗、交通、商贸等一体的高端社区!
问题三：北京高级住宅区目前都有哪些 150平方米？
这个算中等的吧……
去长乐村看看 那里不错 而且邻居都是比较有钱的 又喜欢清静的人 地方挺便宜的 大概120W就能买到房子 离永丰那边不远 在上庄 紧邻着翠湖湿地 风景很不错 不过是小产权房……
问题四：北京的高档住宅区有哪些 北京别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺， *** 对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。...>>
问题五：北京高端住宅有哪些 高档的有点多…比较新的有万柳书院，钓鱼台七号院，御金台等
问题六：北京东城区都有什么高档小区 泰华公寓，新世界家园，naga上院，雍和家园。太多了。
问题七：北京所有小区的名字 大哥！太多了，你可以试一试自己可以去链家地产官网或者我爱我家官网查。
问题八：北京5环内有那些高档小区 紫玉山庄（亚运村），棕榈全国际公寓（朝阳公园），世茂奥临（北五环），国奥村（鸟巢），NAGA上院（东直门，据说成龙也买了），东方普落旺斯（亚北），麦卡仑地（亚北），温哥华森林（亚北），上元君亭（北五环），万科星园（北五环）
问题九：北京朝阳区，有哪些好的小区 东山墅，银湖，棕榈泉，观湖国际及周边。
朝阳区高档小区太多了。
胡同的话，二环内，往东四，什刹海，西城看。
四合院不是一般人住的，小院子基本上也是祖上遗留。
北京最高档的别墅区,北京最贵的别墅
答：北京十大豪宅小区排行榜:北京庄园、财富公馆、九章别墅、香山淸琴、西山壹号院、润泽庄园、御汤山、泰禾·中国院子、金科王府、格拉斯小镇等。 北京的顶级豪宅北京庄园,是完完全全的法式风格,洛可可式的古典主义宫廷建筑。这个真的在现在建筑里面来说是非常稀缺的,像梦一样,甜而不腻,艳而不俗,华贵却不压抑。空间尺...
北京高档小区有哪些?高档小区的特点有哪些?
答：北京高档小区有很多，其中比较知名的有棕榈泉国际公寓、梵悦万国府、北京壹号院等。这些小区地理位置优越，环境优美，配套设施完善，注重居住体验和舒适度，因此价格也比较高昂。高档小区的特点主要包括以下几个方面：1. 地理位置优越：高档小区通常位于城市中心或交通便利的地段，周边配套设施齐全，如商场、学校...
北京万万树小区高档吗
答：是的，北京万万树小区可以被认为是一个高档小区。北京万万树小区位于北京市的核心地带，其优越的地理位置就已经决定了它的高档属性。该小区周围交通便利，商业设施丰富，包括高端购物中心、五星级酒店、知名餐厅等，这些都为居民提供了便利且高品质的生活。此外，万万树小区在规划和设计上也展现出了其高档特质。
北京高档别墅小区有哪些?
答：北京高档别墅小区有很多，其中比较知名的有：棕榈泉国际公寓、九章别墅、香山清琴、西山壹号院、御汤山熙园等。棕榈泉国际公寓位于北京市朝阳区，是一个以豪华住宅为主的高档别墅小区。小区内环境优美，设施完善，为居民提供了高品质的生活体验。九章别墅则位于北京市顺义区，是一个以独栋别墅为主的高档住宅...
北京通州小区排名
答：1、龙湖颐和原著 是独创中式官宅外观的高档小区，同时地处三大皇家园林中心位置，周边生活配套设施完善且呈现盛唐建筑风格并保留西方豪宅的空间功能。2、合生霄云路8号 社区内保留有原生态的林地，并且拥有高品质的国际化社区和日式园林。3、长安8号 项目以“高舒适度”低碳豪宅为设计理念，注重舒适度和...
北京御翠尚府怎么样
答：北京御翠尚府这个高档住宅区真是没话说。 首先,它的地理位置特别赞,就在朝阳区繁华的CBD中心区域,交通特别便利,无论你是开车还是坐公共交通,都能轻松到达市区的各个地方。而且,附近各种设施都有,购物、吃饭、娱乐啥都能搞定,生活起来特别方便。 再来,小区的环境真的很好,绿化率特别高,就像一个天然的大氧吧。每次...
北京十大高档小区
答：北京十大高档小区：1、西单上国阙 此楼盘位于西单图书馆大厦、中组部南300米处。西单上国阙项目总建设面积为24800平方米，一共两栋，两梯三户，分为163㎡两居和296㎡四居型，仅仅有82户，专门为高品位人士量身定制。北京最贵的房子非他莫属了。此建筑为板塔结合式建筑，采用的是南北顺向布局，以...
北京樱海园是高档小区吗
答：该楼盘是高档小区。1、交通便利。泛海国际樱海园是泛海国际居住区的一部分，整个泛海国际居住区位于北京东四环朝阳公园桥畔，西邻朝阳公园，南接第三使馆区，北靠燕莎商圈和丽都商圈。2、周边配套设施齐全，有朝阳公园、蓝色港湾、三里屯等商业休闲场所，满足居民的日常生活需求。3、舒适性强。樱海园小区...
北京姚家园小区档次
答：1. 姚家园小区是集商场、学校、幼儿园和社区文化娱乐设施为一体的绿色生态居住区，小区整体体现现代简约风格，采用中间高、东西低的建筑高度，使小区建筑形态层次分明，富有强烈韵律感，充满潜力和魅力的价值地段。2. 小区环境整洁幽雅，花草众多，道路空间宽敞。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，...
北京别墅排行(北京三环内独栋别墅)
答：3、香山_琴香山_琴位于海淀区四季青乡门头村，在香山脚下，户型面积为700-1200平米，纯中式建筑，有独栋、双拼别墅等类型，环境优美，交通便利。4、西山壹号院西山壹号院位于海淀区圆明园西路药用植物园北侧，地理位置优越，周围多所高等学府，植物园、森林公园、昆玉河等都在周围。是北京最贵的小区排行...
问题二：北京高档小区有哪些 北京高档小区排名 海淀区 万柳高等小区最多集中了北京市的所有配套设施 CBD是商业区适合年轻人工作居住 西钓鱼台 价格没有好学校 朝阳好学校不多 只有万柳是集聚了环境、教育、医疗、交通、商贸等一体的高端社区!
问题三：北京高级住宅区目前都有哪些 150平方米？
这个算中等的吧……
去长乐村看看 那里不错 而且邻居都是比较有钱的 又喜欢清静的人 地方挺便宜的 大概120W就能买到房子 离永丰那边不远 在上庄 紧邻着翠湖湿地 风景很不错 不过是小产权房……
问题四：北京的高档住宅区有哪些 北京别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺， *** 对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。...>>
问题五：北京高端住宅有哪些 高档的有点多…比较新的有万柳书院，钓鱼台七号院，御金台等
问题六：北京东城区都有什么高档小区 泰华公寓，新世界家园，naga上院，雍和家园。太多了。
问题七：北京所有小区的名字 大哥！太多了，你可以试一试自己可以去链家地产官网或者我爱我家官网查。
问题八：北京5环内有那些高档小区 紫玉山庄（亚运村），棕榈全国际公寓（朝阳公园），世茂奥临（北五环），国奥村（鸟巢），NAGA上院（东直门，据说成龙也买了），东方普落旺斯（亚北），麦卡仑地（亚北），温哥华森林（亚北），上元君亭（北五环），万科星园（北五环）
问题九：北京朝阳区，有哪些好的小区 东山墅，银湖，棕榈泉，观湖国际及周边。
朝阳区高档小区太多了。
胡同的话，二环内，往东四，什刹海，西城看。
四合院不是一般人住的，小院子基本上也是祖上遗留。
答：北京十大豪宅小区排行榜:北京庄园、财富公馆、九章别墅、香山淸琴、西山壹号院、润泽庄园、御汤山、泰禾·中国院子、金科王府、格拉斯小镇等。 北京的顶级豪宅北京庄园,是完完全全的法式风格,洛可可式的古典主义宫廷建筑。这个真的在现在建筑里面来说是非常稀缺的,像梦一样,甜而不腻,艳而不俗,华贵却不压抑。空间尺...
答：北京高档小区有很多，其中比较知名的有棕榈泉国际公寓、梵悦万国府、北京壹号院等。这些小区地理位置优越，环境优美，配套设施完善，注重居住体验和舒适度，因此价格也比较高昂。高档小区的特点主要包括以下几个方面：1. 地理位置优越：高档小区通常位于城市中心或交通便利的地段，周边配套设施齐全，如商场、学校...
答：是的，北京万万树小区可以被认为是一个高档小区。北京万万树小区位于北京市的核心地带，其优越的地理位置就已经决定了它的高档属性。该小区周围交通便利，商业设施丰富，包括高端购物中心、五星级酒店、知名餐厅等，这些都为居民提供了便利且高品质的生活。此外，万万树小区在规划和设计上也展现出了其高档特质。
答：北京高档别墅小区有很多，其中比较知名的有：棕榈泉国际公寓、九章别墅、香山清琴、西山壹号院、御汤山熙园等。棕榈泉国际公寓位于北京市朝阳区，是一个以豪华住宅为主的高档别墅小区。小区内环境优美，设施完善，为居民提供了高品质的生活体验。九章别墅则位于北京市顺义区，是一个以独栋别墅为主的高档住宅...
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答：北京御翠尚府这个高档住宅区真是没话说。 首先,它的地理位置特别赞,就在朝阳区繁华的CBD中心区域,交通特别便利,无论你是开车还是坐公共交通,都能轻松到达市区的各个地方。而且,附近各种设施都有,购物、吃饭、娱乐啥都能搞定,生活起来特别方便。 再来,小区的环境真的很好,绿化率特别高,就像一个天然的大氧吧。每次...
答：北京十大高档小区：1、西单上国阙 此楼盘位于西单图书馆大厦、中组部南300米处。西单上国阙项目总建设面积为24800平方米，一共两栋，两梯三户，分为163㎡两居和296㎡四居型，仅仅有82户，专门为高品位人士量身定制。北京最贵的房子非他莫属了。此建筑为板塔结合式建筑，采用的是南北顺向布局，以...
答：该楼盘是高档小区。1、交通便利。泛海国际樱海园是泛海国际居住区的一部分，整个泛海国际居住区位于北京东四环朝阳公园桥畔，西邻朝阳公园，南接第三使馆区，北靠燕莎商圈和丽都商圈。2、周边配套设施齐全，有朝阳公园、蓝色港湾、三里屯等商业休闲场所，满足居民的日常生活需求。3、舒适性强。樱海园小区...
答：1. 姚家园小区是集商场、学校、幼儿园和社区文化娱乐设施为一体的绿色生态居住区，小区整体体现现代简约风格，采用中间高、东西低的建筑高度，使小区建筑形态层次分明，富有强烈韵律感，充满潜力和魅力的价值地段。2. 小区环境整洁幽雅，花草众多，道路空间宽敞。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，...
答：3、香山_琴香山_琴位于海淀区四季青乡门头村，在香山脚下，户型面积为700-1200平米，纯中式建筑，有独栋、双拼别墅等类型，环境优美，交通便利。4、西山壹号院西山壹号院位于海淀区圆明园西路药用植物园北侧，地理位置优越，周围多所高等学府，植物园、森林公园、昆玉河等都在周围。是北京最贵的小区排行...
