南昌县二手房公证给谁
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-11
二手房过户时公证费由谁出
（一）房屋的产权公证的流程：
1、公证申请
当事人应向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、公证受理
公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
3、公证审查
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
房产公证需要带什么手续
在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，
出售方
1、企业营业执照（居民身份证）
2、房屋权证或土地使用证
3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
购买方
1、居民身份证
2、户口簿或法人资格证书。
此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；
双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。
房产公证的类型：
一、房产继承公证，也就是继承权公证。
继承权公证是公证机关根据法定继承权，遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权， 对继承死者生前私有财产者， 进行身份确定， 材料核实等一系列工作后， 所出具的公证书。
二、遗嘱公证。
遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
三、赠与房产公证
房产赠与，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”；
四、有关房产权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
南昌二手房交易税费?交易流程?
答：不足两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下...
对于二手房应该如何查房产产权
答：根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。 3、 二手房交易 前，买方应当查看房屋有无其他 债权债务 纠纷。有没有国家和 南昌 市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。 4、应当审查二手房有无 抵押 等情况。若有抵押应当取得出卖人...
南昌二手房契税可以退吗
答：可以退。根据查询《南昌县关于有效应对新冠疫情影响促进房地产市场健康发展的若干措施》可知，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
我是外地户口,在南昌二作一年,想在南昌买个二手房给父母亲养老,房
答：没有任何限制。
南昌县二手房中介费是多少
答：整个 南昌 市四县五区都是一样的，卖方1.5%，买房1
南昌市怎么过户房产啊
答：南昌市规定，在市区暂时实行限定居民家庭购房套数政策，对已拥有1套住房的南昌市户籍居民家庭、非本市户籍居民家庭购房人应提供自购房之日起近3年在本市连续缴纳2年以上的缴纳税收或社保证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本...
南昌市房产交易中心
答：全款买房需要的证件 一、需要的证件有：1、已婚：a、夫妻双方的结婚证复印件［ ］b、身份证原件及复印件［ ］c、户口本原件及复印件（未育提供未育证明原件）［ ］2、单身：a、身份证原件及复印件［ ］b、户口本原件及［ ］c、离婚证或单身证明原件［ ］贷款买房需要的证件 二、需要...
南昌县恒大城是市证吗
答：是。恒大城小区位于南昌市象湖区，建于2000年，在售二手房有890套，在租房源有套，是市证，小区物业为恒大集团金碧物业有限公司，地址是南昌县金沙二路与汇仁大道交汇处西。楼栋总数53栋，共计房屋12300户。
目前在南昌买一二手房,110平左右,大概在45万左右,请问过户要多少钱啊...
答：2W左右，评估费 代办费 查档费 中介 契税 交易手续费等 南昌中环地产 提供专业的二手房信息 为您的置业提供专业服务 提供买房卖房的专业渠道 http://esf.nc.soufun.com/a/315dc
南昌市区二手房还可以用公积金贷款买吗是不是很难贷到?
答：四、南昌-贷款买二手房具体流程 贷款买一个找中介的话,中介会全权代为办理所有流程的,您是比较省心的,在此只说一首先您确认好成交的价格,以及您打算贷款的方式,是公积金贷款(国管公积金还是市管公积金)还是商业贷款。商业贷款的优势是缺点是相对利率比公积金高,年利率为4.4550%。公积金的优势是利率低,年利率为3.87%...
这个谁要求公证的，这个公证资料给谁了谁出这个公证费，如果双方都要求公证共同承担公证费用。
是按评估价的百分之二收取公证费的` `但是不足10000元的公证就收取200元的公证费
不过公证处一般会按3年前的房价进行评估,所以不要那专业的评估报告到公证处,这样会省下一部分钱.
公证的过程需要首先带上相关的文件资料,到公证处预约,然后按预约时间到公证处提交相关的资料,接着公证员会进行调查,这个时间一般要看事情的复杂程度而定,这也是整个公证过程这长的时间,最后调查完毕后,就会通知你下发公证书的时间,到时候你再到公证处去交费就可以了!
详情请咨询菁英地产，谢谢
（一）房屋的产权公证的流程：
1、公证申请
当事人应向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、公证受理
公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
3、公证审查
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
房产公证需要带什么手续
在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，
出售方
1、企业营业执照（居民身份证）
2、房屋权证或土地使用证
3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
购买方
1、居民身份证
2、户口簿或法人资格证书。
此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；
双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。
房产公证的类型：
一、房产继承公证，也就是继承权公证。
继承权公证是公证机关根据法定继承权，遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权， 对继承死者生前私有财产者， 进行身份确定， 材料核实等一系列工作后， 所出具的公证书。
二、遗嘱公证。
遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
三、赠与房产公证
房产赠与，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”；
四、有关房产权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
答：不足两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下...
答：根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。 3、 二手房交易 前，买方应当查看房屋有无其他 债权债务 纠纷。有没有国家和 南昌 市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。 4、应当审查二手房有无 抵押 等情况。若有抵押应当取得出卖人...
答：可以退。根据查询《南昌县关于有效应对新冠疫情影响促进房地产市场健康发展的若干措施》可知，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
答：没有任何限制。
答：整个 南昌 市四县五区都是一样的，卖方1.5%，买房1
答：南昌市规定，在市区暂时实行限定居民家庭购房套数政策，对已拥有1套住房的南昌市户籍居民家庭、非本市户籍居民家庭购房人应提供自购房之日起近3年在本市连续缴纳2年以上的缴纳税收或社保证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本...
答：全款买房需要的证件 一、需要的证件有：1、已婚：a、夫妻双方的结婚证复印件［ ］b、身份证原件及复印件［ ］c、户口本原件及复印件（未育提供未育证明原件）［ ］2、单身：a、身份证原件及复印件［ ］b、户口本原件及［ ］c、离婚证或单身证明原件［ ］贷款买房需要的证件 二、需要...
答：是。恒大城小区位于南昌市象湖区，建于2000年，在售二手房有890套，在租房源有套，是市证，小区物业为恒大集团金碧物业有限公司，地址是南昌县金沙二路与汇仁大道交汇处西。楼栋总数53栋，共计房屋12300户。
答：2W左右，评估费 代办费 查档费 中介 契税 交易手续费等 南昌中环地产 提供专业的二手房信息 为您的置业提供专业服务 提供买房卖房的专业渠道 http://esf.nc.soufun.com/a/315dc
答：四、南昌-贷款买二手房具体流程 贷款买一个找中介的话,中介会全权代为办理所有流程的,您是比较省心的,在此只说一首先您确认好成交的价格,以及您打算贷款的方式,是公积金贷款(国管公积金还是市管公积金)还是商业贷款。商业贷款的优势是缺点是相对利率比公积金高,年利率为4.4550%。公积金的优势是利率低,年利率为3.87%...
