济南的房价现在都多少了？
7760 2010年中国城市房价排行榜 排行 城市 新房均价(元/平方米) 1 杭州市 25840 2 北京市 22310 3 上海市 19168 4 温州市 18854 5 三亚市 18319 6 深圳市 16978 7 宁波市 13438 8 广州市 12560 9 南京市 12016 10 舟山市 10500 11 绍兴市 10105 12 珠海市 9747 13 大连市 9678 14 厦门市 9660 15 苏州市 9103 16 台州市 8967 17 青岛市 8962 18 天津市 8958 19 南通市 8950 20 福州市 8666 21 湖州市 8220 22 哈尔滨市 7939 23 无锡市 7843 24 佛山市 7822 25 济南市 7760 26 泉州市 7680 27 嘉兴市 7587 28 海口市 7288 29 东莞市 7023 30 成都市 6630 31 合肥市 6255 32 鄂尔多斯市 6220 33 武汉市 6196 34 南宁市 6137 35 唐山市 6098 36 昆明市 6006 37 金华市 6000 38 中山市 5988 39 烟台市 5835 40 重庆市 5720 41 日照市 5700 42 郑州市 5689 43 惠州市 5649 44 宜昌市 5637 45 太原市 5635 46 扬州市 5630 47 南昌市 5573 48 长春市 5445 49 兰州市 5440 50 西安市 5398 51 威海市 5363 52 长沙市 5339 53 常州市 5302 54 江门市 5205 55 鞍山市 5150 56 秦皇岛市 5114 57 漳州市 5110 58 泰安市 5100 59 廊坊市 5090 60 镇江市 5052 61 承德市 5016 62 沈阳市 4980 63 呼和浩特市 4920 64 石家庄市 4874 65 桂林市 4865 66 泰州市 4830 67 柳州市 4822 68 大庆市 4814 69 湛江市 4772 70 九江市 4771 71 银川市 4690 72 徐州市 4632 73 连云港市 4610 74 贵阳市 4534 75 乌鲁木齐市 4410 76 东营市 4370 77 汕头市 4330 78 邯郸市 4300 79 包头市 4225 80 洛阳市 4207 81 盐城市 4150 82 延安市 4135 83 吉林市 4008 84 济宁市 3950 85 北海市 3890 86 开封市 3737 87 葫芦岛市 3719 88 潍坊市 3689 89 齐齐哈尔市 3671 90 清远市 3625 91 营口市 3580 92 锦州市 3550 93 西宁市 3440 94 襄樊市 3432 95 拉萨市 3400 96 淄博市 3300 97 丹东市 3273 98 喀什市 3250 99 张家口市 3210 100 克拉玛依市 3200
这要看你在哪里买，市区还是市郊？新房还是二手？学区房还是公寓？市区二环内新楼盘8000一下的几乎没有，郊区也有过万的。济南的房价总体均价在7500-8000吧。现在市区内的新楼盘近乎于没有，多数集中在经十东路和西客站附近，价格在7000左右吧，好地段好楼层八九千也是正常的.
两年前济南东郊房价尚在4000元/平方米以内徘徊，全运会举办权的获得以及东郊体育场馆建设带动了本区域房价迅速上升，与此同时，济南中心区房价在众多名企带动下迅速拉开层次，由此让济南房价迅速步入到先进省会城市的行列，目前济南住房单价稳定在每平方米六七千元之间，高档住宅每平方米突破三万元大关。毗邻的章丘房价亦节节攀升。但济南总体资源不足以支撑一个特大城市的房价，并且齐鲁大地由东而西一字摆开，东有青岛，中有济南，西接河南省，全省总体均价呈现快速上涨态势，而省会吸纳投资消费带动房价快速上涨的局面不可持续，预期济南房价将稳定在均价6000元/平方米左右，这比较合理。仿佛一时间，济南市的房价由不知名的二、三线城市被推上了风口浪尖，但各种信息往往意见相左、众说纷纭、莫衷一是，普通购房人更是一头雾水。
应当看到，正是十一届全运会的成功举办，为济南市的城市建设插上了腾飞的翅膀。济南市抓住机遇，先后实施了奥体文博片区、二环东路改造、棚户区改造、小清河整治、园博园建设、大明湖扩建、京沪高铁济南西客站建设等几大工程，实现了城市功能的大提升、城市面貌的大变化。据初步统计，在迎接全运会的两年间济南市在城市建设方面的投资达1400亿元。同时，国内房地产大鳄保利、中海、绿城、绿地、恒隆、恒大等纷纷入驻济南，带来了先进的开发理念和城市品位的进一步提升。济南已经今非昔比，城市品质已经开始步入国内一流城市行列，房价的逐步接轨也在情理之中。
来自济南透明售房网的信息显示，今年1-9月份，济南市新建商品住房平均销售价格为7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均销售价格为5405元/平方米，两年的增幅达43%，年均增幅21.5%，这也是近两年普通购房人感觉房价上涨过快的原因之一。2007年、2008年以前济南市房价长期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基础较低，近两年的上涨正是其价值回归的具体体现。
同时，济南市住房市场以自住型和改善型刚性需求为主，泡沫的成分并不明显。以济南市总人口600万人，城市化率年增1%计算，济南城区人口每年增加6万人，以人均住房建筑面积30平方米计算，需住房180万平方米;现有城区人口以300万计算，每人每年住房建筑面积增加1平方米，需住房300万平方米，两项合计480万平方米。而济南市每年的商品住房竣工面积也就在400万平方米左右，加上部分保障性住房和单位自建房，供需基本平衡，房价下行的空间有限。
综上所述，预计短期内，具体到明年上半年，济南市住房市场将进入新的观望期，房价增幅回落，房屋均价将在8000元/平方米左右波动，不排除短期小幅下降的可能性，但期望大幅下降显然不太现实;但短期的调整不会改变中长期向好的趋势，随着宏观调控政策边际效应的显现，在城市化和社会发展的推动下，明年下半年，房地产市场将进入新的上升轨道，3-5年内住房均价极可能突破万元大关。
市区 现在已经是均价 9300左右吧，而像章丘 长清 济阳这样的地方也快突破5000了 ，你可以看一下下面的链接
官方口径10月份济南均价9200元，是不是真的就不知道了
二环内基本没有10000以下的房子了
中心区域的15000
二手房看新旧程度吧，也就比新房价格便宜5%-15%吧
有些没住过人的二手房比新房还贵
你得看那块了，市里的八九千以上！郊区的四五千吧！
新房市区8000。市中心、南部、东部稍贵一点。
相同地区，二手房的价格比新房价格便宜的5%-15%。
想买哪的找我，市中心还是四区的房价给我发信。给你准确的价格。
答：鲁商金茂国际广场目前房价为：7700元/_。鲁商金茂国际广场位于旅游路与港西路交汇处北行1000米，物业类型是商业-公寓，房屋产权40年，装修情况为其他，规划面积33500_，建筑面积136200_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转22038，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。点击查看:...
答：济南市槐荫区的房价相对较低。解释：槐荫区位于济南市西部，相对于其他热门区域，如历下区和高新区等，槐荫区的房价普遍较为亲民。以下是几个因素说明槐荫区房价较低的原因：1. 地理位置与交通状况：槐荫区靠近城市边缘，虽然交通便利，但与市中心的繁华区域相比还是有一定的距离。这使得该区域的房价没有...
答：高铁城目前房价为：16000元/_。高铁城位于历城唐冶东路与文苑街交汇处南行100米路西，物业类型是商业-公寓，房屋产权商住公寓40年，装修情况为精装修，规划面积78949_，建筑面积270000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转75382，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。点击查看:...
答：您好,现在 济南房价 均价 7000.(二环以外 好象都没低于5000的了)虽然从前年开始,全国房价喊跳水,济南 房价也 喊着要跳水,但是 总体仍是 增长的趋势.全国都 是一样的 ,全国各大经济发展会议上,最明确的一点,就是 房价不会在原有的基础上降 , 国家控制的,降的 只是 房价的涨幅. 你如果有心听听...
答：康桥圣菲目前房价为：14356元/_。康桥圣菲【多维交通】东侧104国道，距地铁一号线约2km,紧邻芙蓉路、紫薇路，京台高速等城市主干线，交通便捷、生活高效。【文化资源】周边坐落十几所省级院校，人文气息浓厚；紧邻华谊兄弟项目（涵盖园博园），大大丰富居民的文娱生活。【景观资源】北靠双龙山，西邻济南...
答：荣盛华府目前房价为：10000元/_。荣盛华府位于历城郭董路与虞山大道交汇处北行200米，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积70000_，建筑面积240000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转20976，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。点击查看:荣盛华府...
答：跟地段有关系，段店、西沙的二手房自然不能同泉城广场周边的二手房相比了！泉城广场周边的二手房，尤其是佛山苑、棋盘这几个小区，现在已经可以卖到6、7000一平米了。二手房房子大小跟房价没有什么太直接的关系，主要还是看地段！目前济南来说，佛山苑、棋盘、正觉寺、明湖这些地方的二手房是最紧俏的，...
答：济南山水泉城地处位置优越，周边设施齐全，房价合算，往年房价变动小，值得购买！目前在售的参考价格是9200/元/m_点击查看：济南山水泉城楼盘价格和项目户型
答：旅游路金茂府目前房价为：18500元/_。旅游路金茂府位于历城旅游路与港西路交汇处北行1000米，物业类型是住宅，房屋产权洋房70年，装修情况为毛坯，规划面积91642_，建筑面积292041.69_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转78344，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。点击查看:...
答：绿地国际博览城目前房价为：10500元/_。绿地国际博览城位于先行区省人力资源中心北行500米路东，物业类型是住宅,商业-公寓，房屋产权普通住宅:70年，装修情况为毛坯，规划面积104774_，建筑面积118000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转78334，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价...
