，房产证是母亲的，母亲去世，我想把它卖掉需要怎么处理？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
，房产证是母亲的，母亲去世，我想把它卖掉需要怎么处理？
您好！如果房产证上是您母亲的名字，您无权出卖，必须要过户到您的名下，才可以卖房子。
首先要过户到你的名下才行，当然过户可能比较麻烦，涉及到继承，你母亲的遗产，你的父亲，你的外公外婆，你的兄弟姐妹都有继承权，要征得他们的同意才可以，建议你去咨询专业的律师。
房产证上是母亲的名字，可是母亲已经过世，作为孩子想卖掉母亲的房子，如果你是独生子女，就要把房产证上的名字变更成你的名字就可以买卖了。如果是多子女就要协商过户到其中一个子女的名下再卖房。
如果要销售的话就去过户，如果自己住或者出租的话不用过。 要过户的话直接去就行了，带上户口本，公安的死亡证明，火化证明等。还有如果你有其它兄妹的话，你们写个放弃声明，并且把各自的身份证带上，直接到房管局过，一般房管局有公证处，一次就搞定了。
...是我妈的名字,我妈已去世多年,现在我想把房产证换成我的名字。_百度...
答：一、你需要办理一份房产继承公证，然后拿着该公证书办理免税，最后在房产管理部门办理更名过户手续；二、上述这样是最简单的方式了；三、申请办理房屋继承公证需要准备的材料如下：1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定...
如果房产证上有母亲和两个女儿的名字,如果母亲去世,这个房子该怎么分配...
答：房产证上有母亲和两个女儿的名字，如果母亲去世，这个房子该怎么分配。首先看房产证(现在是不动产权证)有没有明确房产确权每个人的比例份额。如果有，母亲的权益按财产继承法第一顺序继承人继承。如配偶，子女，及抚养的子女。如果现在世上仅有两个女儿在世，那母亲的房产权益由两个女儿来继承。这样简单...
房产证上是我和母亲两人的名字,前一段母亲去世了,想把房子卖了,我要...
答：房产证上是我和母亲两人的名字，前一段母亲去世了，想把房子卖了，我要怎么做呢？这个问题很复杂的，你说明的情况不清晰，无法做出准确回答。1、如果你未成年，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请，原因是为了保护未成年人合法权益。除非孩子父母一起出具卖掉住房，是为了孩子医疗，学习，...
母亲去世了留下一套房子但房产证还是母亲的名字,想把房子归我继承但是兄...
答：房产是属于你母亲的名下、那就是属于遗产、有遗嘱的按遗嘱分配、没遗嘱的、那她名下的所有财产、都是要均匀分配给她所有的儿女《你私自变更后、除非人家都不要、若是人家要、人家也知道、那就可以告你的》
房产证若是写母女两人的名字,以后若母亲过世了,房产直接属于女儿吗...
答：房产证若是写母女两人的名字，以后若母亲过世了，房产不是直接属于女儿，因为若有其他继承人，那么母亲的份额应当作为遗产进行分割，若无其他继承人，则母亲的份额直接由女儿继承，但是仍然需要办理过户登记，对外才发生法律效力。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第...
母亲去世,房子房产证上是母亲的名字,如何将房产过户到父亲名下?_百度...
答：拿着结清证明和房产证道建委盖抵押章，盖好章之后先到建委大厅去做个网签，买卖双方拿身份证原件产权证原件。网签出来之后就可以过户了，产权人带本人身份证原件复印件，房产证原件复印件准备3套，和网签合同，如果是2009年以前下发的房产证还要把测绘表盖住产权人姓名之后复印两份备档。买方带身份证原件...
...我母亲已经去世,我想把其变更为我的名字,请问需要携带哪些相关资料...
答：需要你母亲的法定继承人（你、你父亲等)和你儿子一起带着身份证明、房权证到公证部门办理遗产公证，与老公无关，有你继承你母亲的份额，之后你和儿子带着公证书、身份证、房权证到房管部门申请变更，你和儿子成为房权证的所有人和共有人~
我母亲过世,母亲房子的房产证要怎么过户给我,需要办什么手续。我的户口...
答：此房屋需要继承，你母亲过世，你父亲如果健在的话，那么需要继承的房产为产权的50%。原房主过世，若没有公证的遗嘱说明房子如何处置，将进入法定继承环节。需要法定第一顺位继承人（配偶、父母、子女）去公证处办理继承公证书，所有的准继承人都有权放弃继承，由未放弃继承权的准继承人共同继承该房屋。公证...
房产证上是母女二人名字,母亲去世后过户要交费吗?
答：对于房产证上列纳的母女二人名下的房产,如果母亲去世后需要过户登记,是否需要交纳过户费用是一个复杂的问题,取决于以下几个方面:继承关系认定。如果能够提供母亲的死亡证明材料等,确定女儿是唯一的继承人,则其继承母亲在房产中的份额属正常继承,原则上无需交纳过户费。如果继承有争议,需要法院认定,在法院...
房产证上是妈妈的名字,但她3年前就去世了,现在想把房子卖掉,需要办什 ...
答：户口本.办理继承手续不需要交纳任何税,只交纳80元的出证费(房本上就是你的名字了,但这个费用根据地区差异会有所不同,你可以给当地房管局打电话问一下)买卖这套房子前我本人认为你最好先过户,然后再买卖,避免不必要的麻烦,直接卖的话也可以,但你必须在卖前将上述的遗产归属弄明白.祝君好运!!!
这种情况下，首先需要做公证，就是在母亲去世之后，对这套房子所有具有继承权的人做公证，承认你是唯一继承该套房产的，然后才能将该房子过户转卖
房产证上是我和母亲两人的名字，前一段母亲去世了，想把房子卖了，我要怎么做呢？
这个问题很复杂的，你说明的情况不清晰，无法做出准确回答。
1、如果你未成年，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请，原因是为了保护未成年人合法权益。除非孩子父母一起出具卖掉住房，是为了孩子医疗，学习，生活等必需的证明，该证明需要房管部门认可，才可以有父母持有孩子出生证明，父母身份证，户口本，结婚证，孩子的房产证，代替孩子签字办理过户，《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
2、你父亲还在世，与你母亲婚姻关系存续，是一种处理方式。
3、你父亲还在世，与你母亲是离婚关系，又是一种处理方式。
4、你母亲的父母、亲人（有继承权的）在世，也是一种处理方式
5、你母亲有遗嘱，还是一种处理方式。
6、你母亲在世时，有家庭协议，其他亲人、子女认可的话，可以去公证处办理继承公证，具有法律效力，协商不成，可通过法院诉讼继承。
总之，很复杂的
其他继承人同意，去房管局办理过户，需要缴纳一定税费
您好！如果房产证上是您母亲的名字，您无权出卖，必须要过户到您的名下，才可以卖房子。
首先要过户到你的名下才行，当然过户可能比较麻烦，涉及到继承，你母亲的遗产，你的父亲，你的外公外婆，你的兄弟姐妹都有继承权，要征得他们的同意才可以，建议你去咨询专业的律师。
房产证上是母亲的名字，可是母亲已经过世，作为孩子想卖掉母亲的房子，如果你是独生子女，就要把房产证上的名字变更成你的名字就可以买卖了。如果是多子女就要协商过户到其中一个子女的名下再卖房。
如果要销售的话就去过户，如果自己住或者出租的话不用过。 要过户的话直接去就行了，带上户口本，公安的死亡证明，火化证明等。还有如果你有其它兄妹的话，你们写个放弃声明，并且把各自的身份证带上，直接到房管局过，一般房管局有公证处，一次就搞定了。
答：一、你需要办理一份房产继承公证，然后拿着该公证书办理免税，最后在房产管理部门办理更名过户手续；二、上述这样是最简单的方式了；三、申请办理房屋继承公证需要准备的材料如下：1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定...
答：房产证上有母亲和两个女儿的名字，如果母亲去世，这个房子该怎么分配。首先看房产证(现在是不动产权证)有没有明确房产确权每个人的比例份额。如果有，母亲的权益按财产继承法第一顺序继承人继承。如配偶，子女，及抚养的子女。如果现在世上仅有两个女儿在世，那母亲的房产权益由两个女儿来继承。这样简单...
答：房产证上是我和母亲两人的名字，前一段母亲去世了，想把房子卖了，我要怎么做呢？这个问题很复杂的，你说明的情况不清晰，无法做出准确回答。1、如果你未成年，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请，原因是为了保护未成年人合法权益。除非孩子父母一起出具卖掉住房，是为了孩子医疗，学习，...
答：房产是属于你母亲的名下、那就是属于遗产、有遗嘱的按遗嘱分配、没遗嘱的、那她名下的所有财产、都是要均匀分配给她所有的儿女《你私自变更后、除非人家都不要、若是人家要、人家也知道、那就可以告你的》
答：房产证若是写母女两人的名字，以后若母亲过世了，房产不是直接属于女儿，因为若有其他继承人，那么母亲的份额应当作为遗产进行分割，若无其他继承人，则母亲的份额直接由女儿继承，但是仍然需要办理过户登记，对外才发生法律效力。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第...
答：拿着结清证明和房产证道建委盖抵押章，盖好章之后先到建委大厅去做个网签，买卖双方拿身份证原件产权证原件。网签出来之后就可以过户了，产权人带本人身份证原件复印件，房产证原件复印件准备3套，和网签合同，如果是2009年以前下发的房产证还要把测绘表盖住产权人姓名之后复印两份备档。买方带身份证原件...
答：需要你母亲的法定继承人（你、你父亲等)和你儿子一起带着身份证明、房权证到公证部门办理遗产公证，与老公无关，有你继承你母亲的份额，之后你和儿子带着公证书、身份证、房权证到房管部门申请变更，你和儿子成为房权证的所有人和共有人~
答：此房屋需要继承，你母亲过世，你父亲如果健在的话，那么需要继承的房产为产权的50%。原房主过世，若没有公证的遗嘱说明房子如何处置，将进入法定继承环节。需要法定第一顺位继承人（配偶、父母、子女）去公证处办理继承公证书，所有的准继承人都有权放弃继承，由未放弃继承权的准继承人共同继承该房屋。公证...
答：对于房产证上列纳的母女二人名下的房产,如果母亲去世后需要过户登记,是否需要交纳过户费用是一个复杂的问题,取决于以下几个方面:继承关系认定。如果能够提供母亲的死亡证明材料等,确定女儿是唯一的继承人,则其继承母亲在房产中的份额属正常继承,原则上无需交纳过户费。如果继承有争议,需要法院认定,在法院...
答：户口本.办理继承手续不需要交纳任何税,只交纳80元的出证费(房本上就是你的名字了,但这个费用根据地区差异会有所不同,你可以给当地房管局打电话问一下)买卖这套房子前我本人认为你最好先过户,然后再买卖,避免不必要的麻烦,直接卖的话也可以,但你必须在卖前将上述的遗产归属弄明白.祝君好运!!!
