离婚后财产不公证能办房产过户吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-29

法律主观:

离婚 后 房产过户 给子女的父母需要与子女签订 房屋赠与 书面合同即赠与书,并为赠与书办理公证,根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,房产属于夫妻之间的 共同财产 的时候, 房屋过户 需要夫妻双方一同去进行 房产过户手续 。 1、当事人准备材料,应携带以下资料:个人的 身份证 明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产权证明,如 房产证 、未拿到产权证的 购房合同 和付款等;双方已经草拟好的协议书。 2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 3、公 证人 员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。 4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在 婚前财产协议 书上签名。 通过对上面所有内容的阅读,相信大家对离婚房子公证给孩子吗的一些问题有所了解了。提醒大家的是,如果在办理公证的时候,夫妻有一方由于各种原因不能自己到场的话,是必须办理相关的一些委托的手续的。在办理公证的时候,该委托人需要拿着委托的手续和该方的相关的身份证明等。

法律客观:

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。



  • 离婚后,房产过户需要什么手续?
    答:如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税...
  • 离婚财产需要公证吗?离婚后房产过户怎么办理?
    答:(10)结婚前本人财产在婚后一同生活中当然损坏、耗费、损毁,离婚时一方需要以夫妻共同财产抵付的,不予支持。离婚后房产过户怎么办理?离婚房屋过户申请办理程序流程其实就是简单,就夫妻两人此前达成的协议书,备齐相关证明到房产局来办理就可以。依照房产管理局相关规定申请办理离婚分家析产备案。说白了,...
  • 夫妻离婚一方将房子转给子女,在办房子过户时需不需要公证
    答:可以选择公证,也可以选择不公证。在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证处提交相关的资料,这些资料包括,出售方 1、企业营业执照(居民身份证)2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。此外,公证处需要对所...
  • 离婚房产过户需要缴税吗?离婚后办理房产过户程序是什么?
    答:二.契税 根据我过相关法律的规定,因夫妻共有房屋属共同共有财产,房屋产权的分割属于房屋共有权的变动,所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何,都不需要缴纳任何契税。三.营业税 李鹏律师补充:离婚后办理房产过户的程序是什么?第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和...
  • 夫妻离婚,离婚时有离婚协议,涉及到房子过户,是否需要对协议到公证处进行...
    答:2.北京当然可以公证。3.公证后,如果两个人都回老家去办理过户手续,哪当然更好,如果,是一人,应该也问题不大,不过最好能让女方出个委托书。4.手续:当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证,子女的户籍证明,离婚协议草稿,有关的财产所有权证明材料,如房地产权证等,公证员认为需要提交的其他...
  • 离婚不做析产可以直接过户吗
    答:准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;离婚房产过户需要的手续必须有:(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。法...
  • 离婚后房产证要更名过户吗,如何进行更名过户呢?
    答:离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。离婚后房产证更名需要的费用:(1)、契税...
  • 离婚房产分割公证是必须的吗?
    答:离婚房产分割公证不是必须的。但是,尽管在夫妻离婚的时候分割房产的时候,房产分割原则上不需要办理公证,但房屋的变更以登记为要件,在办理过户手续的情况下,相关部门可能需要出具相关公证书才进行办理。因此,建议办理公证。 一、离婚房产分割公证是必须的吗?协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后...
  • 拿着离婚协议书能直接过户吗
    答:凭离婚协议不可以办理房产过户。婚房产过户手续办理要带的带材料包括,关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。法律分析:凭离婚协议不可以办理房产过户。婚房产过户手续办理要带的带材料包括,关于...
  • 离婚后房产如何办理过户手续
    答:一、离婚后房产证如何过户办理离婚析产,需要带齐以下资料:1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);2、房地产证(如有...