公租房与商品房业主共用一个小区资源交物业管理费是怎么收取的，你们之前遇到过这种情况吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
公租房可以直接指定物业公司管理吗
估计房子在北方吧，青岛还是北京？
受着吧，基本在前期物业服务合同期间是肯定不一样的，因为政府会考虑到公租房or经适房的入住者的所谓的经济承受能力，对物业公司进行强制压价，如果物业公司对商品房实施跟配建房一样的价格，服务品质肯定保不住，这是个矛盾项，基本跟小区的定位有关系。至于后续续约能不能保障同业态的一致，就看业委会成立后商品房跟配建房之间的博弈了。
无论房屋性质，只要实施物业管理，就必须支付物业费。
公租房和商品房在一起有什么弊端
答：商品房混公租房的弊端主要在于居住人员复杂，商品房业主无法保障自己基本权益，因为公租房通常是以租房为主，商品房业主与公租房租户之间存在不少矛盾，间接容易出现各种冲突，而且有了公租房的存在，其商品房基本不具备升值和投资的价值。【摘要】公租房和商品房在一起有什么弊端【提问】商品房混公租房的...
商品房隔开公租房法律依据
答：不得通过增设护栏等方式将公租房与区域内商品住房分隔。公租房是以低于市场价，专门面向中低收入群体及特定人才出租的保障性住房，个人没有产权，但是有租赁权。开发商在销售房屋之前，必须主动告诉商品房业主，小区内设有公租房或者其他保障性用房，后期不会隔离，让商品房业主享有充分的知情权。
小区有公租房,这样的商品房能买吗
答：这应该不影响吧，现在各地都有要求商品房配建一部分的公租房，无偿交给政府作为保障性住房进行分配，对小区将来的住户水平有一定影响，但大部分地方政府也是用来作为人才房使用，所以问题不大
商品房混公租房的弊端公租房的申请条件有哪些
答：商品房混公租房的弊端公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台限购令，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小。三是因可...
在同一个小区,公租房和商品房待遇一样吗?
答：在同一个小区，公租房和商品房待遇是不一样的，公租房是每个月需要交相映的租金，商品房是一平方多少钱买的？两者的区别是不一样的。
租售同权为何会引发业主大战公租户?
答：报道称业主认为，自己买房时为公共设施花费不菲，为什么每个月只支付几百元租金的公租房住户也能享受，这是占业主们的便宜；公租户则认为，保障房是政府的民生项目，公租户依法入住，交同样的物业费，且合同里也明确包括花园等费用，理当享受同样的权益，不该被歧视。专家表示业主们的不平并非难以理解，...
商品房小区里能有公租房吗问一下
答：现在有很多商品房的小区，不但是有公租房，而且还有廉租房在里面，你如果要买房子，最好先问清楚小区里面，会不会有公租房和廉租房，记注在买房子的时候，把条款写如合同当中，还有在合同要写清楚，是这个楼盘和整个小区，你要明白别被骗了，一期或者是二期里面没有，公租房还有廉租房，开发商在三期四...
公租房和商品房应不应该隔离
答：应该。一般会把公租房建筑地理位置安排在红线范围内的环境最差位置，并且按照最高限高的极限、日照间距的极限，以及与商品房通过小区公园、小区球场，或者小区内的道路进行简单的区块分割。但在物业管理、小区公园、小区道路进出口，以及地下车库使用等方面根本就不可能进行全面的物理分割。否则在很多配套方面...
商品房(电梯房,共6栋)与公租房(廉租房步梯房共9栋)是否可以划分两个物...
答：问题中“的物业管理区”不知道具体是那层含义？物业管理区域的划分，主要是看公用设备设施是否共有，如果两区域共用一套设备设施，则属于一个物业管理区域；如果两区域分别使用各自的设备设施，那只能划分为两个物业管理区域。物业管理区域一般多用于物管公司管理范围界定（如在物业服务合同备案或业主委员会...
一个新小区卖了一部分商品房,剩下的房源还可以卖给政府用做公共租赁住...
答：商品房是商品房，公租房是公租房，肯定不能这么操作了。而且，商品房做公租房肯定是超标的，公租房面积不能超过60平。
公租房必须按照政府采购法规定，进行公开招投标，选聘合格物业公司进行管理。
公租房的住户享受物业服务的，是需要缴纳物业费的。
根据《物业服务收费管理办法》第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
扩展资料：
《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
参考资料来源：百度百科——物业服务收费管理办法
估计房子在北方吧，青岛还是北京？
受着吧，基本在前期物业服务合同期间是肯定不一样的，因为政府会考虑到公租房or经适房的入住者的所谓的经济承受能力，对物业公司进行强制压价，如果物业公司对商品房实施跟配建房一样的价格，服务品质肯定保不住，这是个矛盾项，基本跟小区的定位有关系。至于后续续约能不能保障同业态的一致，就看业委会成立后商品房跟配建房之间的博弈了。
无论房屋性质，只要实施物业管理，就必须支付物业费。
答：商品房混公租房的弊端主要在于居住人员复杂，商品房业主无法保障自己基本权益，因为公租房通常是以租房为主，商品房业主与公租房租户之间存在不少矛盾，间接容易出现各种冲突，而且有了公租房的存在，其商品房基本不具备升值和投资的价值。【摘要】公租房和商品房在一起有什么弊端【提问】商品房混公租房的...
答：不得通过增设护栏等方式将公租房与区域内商品住房分隔。公租房是以低于市场价，专门面向中低收入群体及特定人才出租的保障性住房，个人没有产权，但是有租赁权。开发商在销售房屋之前，必须主动告诉商品房业主，小区内设有公租房或者其他保障性用房，后期不会隔离，让商品房业主享有充分的知情权。
答：这应该不影响吧，现在各地都有要求商品房配建一部分的公租房，无偿交给政府作为保障性住房进行分配，对小区将来的住户水平有一定影响，但大部分地方政府也是用来作为人才房使用，所以问题不大
答：商品房混公租房的弊端公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台限购令，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小。三是因可...
答：在同一个小区，公租房和商品房待遇是不一样的，公租房是每个月需要交相映的租金，商品房是一平方多少钱买的？两者的区别是不一样的。
答：报道称业主认为，自己买房时为公共设施花费不菲，为什么每个月只支付几百元租金的公租房住户也能享受，这是占业主们的便宜；公租户则认为，保障房是政府的民生项目，公租户依法入住，交同样的物业费，且合同里也明确包括花园等费用，理当享受同样的权益，不该被歧视。专家表示业主们的不平并非难以理解，...
答：现在有很多商品房的小区，不但是有公租房，而且还有廉租房在里面，你如果要买房子，最好先问清楚小区里面，会不会有公租房和廉租房，记注在买房子的时候，把条款写如合同当中，还有在合同要写清楚，是这个楼盘和整个小区，你要明白别被骗了，一期或者是二期里面没有，公租房还有廉租房，开发商在三期四...
答：应该。一般会把公租房建筑地理位置安排在红线范围内的环境最差位置，并且按照最高限高的极限、日照间距的极限，以及与商品房通过小区公园、小区球场，或者小区内的道路进行简单的区块分割。但在物业管理、小区公园、小区道路进出口，以及地下车库使用等方面根本就不可能进行全面的物理分割。否则在很多配套方面...
答：问题中“的物业管理区”不知道具体是那层含义？物业管理区域的划分，主要是看公用设备设施是否共有，如果两区域共用一套设备设施，则属于一个物业管理区域；如果两区域分别使用各自的设备设施，那只能划分为两个物业管理区域。物业管理区域一般多用于物管公司管理范围界定（如在物业服务合同备案或业主委员会...
答：商品房是商品房，公租房是公租房，肯定不能这么操作了。而且，商品房做公租房肯定是超标的，公租房面积不能超过60平。
