物业入驻小区需要什么手续
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-24
物业入住小区需要手续如下：
1、物业公司需要获得企业资质；
2、物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；
3、在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案；
4、将物业费收费标准报予物价部门进行审批；
5、做让业主满意的小区物业服务；
6、收取物业费，并出具正式的票据。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。另外物业进驻小区需要符合以下法律：
1、成立公司后须取得物业服务企业资质；
2、与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准，并签订物业服务合同；
3、签订物业服务合同1个月到物业行政主管部门备案；
4、将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复；
5、做好小区物业服务工作并让业主满意；
6、根据合同约定收取业主物业服务费并出具正式发票。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
开发商未竣工验收备案交房物业入驻合法吗?
答：开发商未竣工验收备案交房，不合法；未竣工验收备案物业入驻，合法。主要依据如下：1、《城市房地产开发经营管理条例》第十六条规定“房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定”；第十七条规定“房地产...
...房产主管部门没综合验收或验收没通过的情况下可以委托物业入驻...
答：就你的提问而言，开发商当然可以委托物业进驻 开发商有权选定前期物业服务企业，房屋在没交付以前开发商就是小区的大业主，由于要在房屋交付后提供物业服务，开发商均会在交付以前选定物业公司提前进驻小区，进行前期物业服务工作（服务内容包括公共区域设备设施的接管移交、房屋物品移交、特种设备的运行管理、...
装修前要去物业办理什么手续装修注意事项
答：一、装修前要去物业办理什么手续1、要说在装修前要去物业办理什么手续，首先我们要做的就是在物业的出具的装修协议上签字。2、然后我们需要做的事情就是要，提供自家装修的图纸，主要就是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。3、接下来就是要办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的...
...物业公司管理不好、我们自己想管理自己的物业、需要什么手续...
答：成立一家物业管理公司，小区业主大会或业委会同意你来管理，两个条件符合就可以了。然后双方签定物业管理合同，合同签定后到物业行政主管部门进行合同备案便可。等你真正介入物业管理行业，现在物业公司所有的困惑，你就理解了。
业委会能否自己组建本小区物业 需要什么手续
答：业委会是一个松散的民间组织，不是自然人，是不可以组建小区物业的。但业主可以自筹资金成立股份制物业服务公司，业主作为股东。再通过业委会授权物业公司进行小区物业服务。不建议你们这样做，因为这个物业公司如果只是做自己的小区，运营成本将会远远高于外聘物业单位。而大的物业公司服务很多小区，综合成本...
开发商将小区 移交给物业需要什么手续??需要在建委走什么流程吗?
答：《物业法》第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需...
物业公司在什么时段入驻新开盘小区
答：这可不好说了，什么时候都可以入驻 新开盘的属于在建期间，可以入驻看看存在不存在前期介入工作，反正最迟也要业主交房前1个月吧。
在小区内可销售吗?如果可以,要跟物业公司办什么手续?
答：一般来说,只要是方便业主对业主有益的活动是可以在小区进行的.你可以去和小区的管理处联系一下,可能他们会要求你提供一些证明资料和办理一些手续.如果你是合法经营而且对业主有一定的帮助,应该可以审批通过.
...手续已齐全,现小区物管部门需要写一份申请,请问申请怎么写_百度知 ...
答：您是不是租用的小区底层门市房？商业用途的？否则估计营业执照都申请不下来，千万注意，如果您通过别的渠道在小区非商业用途房里营业（比如修改营业执照地址），如果遭到投诉，工商局会吊销您的营业执照的。一般来说，写这样的申请很简单，注意把物业公司比较关注的问题做出承诺就可以了。包括以下几点：1....
现在投标小区物业需要什么资质和证件
答：做小区物业，需要物业管理资质，最低是暂三级，管理面积不超过10万平米 办理物业暂三级资质（和三级资质一样）需要下列材料：1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责...
1、物业公司需要获得企业资质；
2、物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；
3、在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案；
4、将物业费收费标准报予物价部门进行审批；
5、做让业主满意的小区物业服务；
6、收取物业费，并出具正式的票据。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。另外物业进驻小区需要符合以下法律：
1、成立公司后须取得物业服务企业资质；
2、与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准，并签订物业服务合同；
3、签订物业服务合同1个月到物业行政主管部门备案；
4、将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复；
5、做好小区物业服务工作并让业主满意；
6、根据合同约定收取业主物业服务费并出具正式发票。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
答：开发商未竣工验收备案交房，不合法；未竣工验收备案物业入驻，合法。主要依据如下：1、《城市房地产开发经营管理条例》第十六条规定“房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定”；第十七条规定“房地产...
答：就你的提问而言，开发商当然可以委托物业进驻 开发商有权选定前期物业服务企业，房屋在没交付以前开发商就是小区的大业主，由于要在房屋交付后提供物业服务，开发商均会在交付以前选定物业公司提前进驻小区，进行前期物业服务工作（服务内容包括公共区域设备设施的接管移交、房屋物品移交、特种设备的运行管理、...
答：一、装修前要去物业办理什么手续1、要说在装修前要去物业办理什么手续，首先我们要做的就是在物业的出具的装修协议上签字。2、然后我们需要做的事情就是要，提供自家装修的图纸，主要就是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。3、接下来就是要办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的...
答：成立一家物业管理公司，小区业主大会或业委会同意你来管理，两个条件符合就可以了。然后双方签定物业管理合同，合同签定后到物业行政主管部门进行合同备案便可。等你真正介入物业管理行业，现在物业公司所有的困惑，你就理解了。
答：业委会是一个松散的民间组织，不是自然人，是不可以组建小区物业的。但业主可以自筹资金成立股份制物业服务公司，业主作为股东。再通过业委会授权物业公司进行小区物业服务。不建议你们这样做，因为这个物业公司如果只是做自己的小区，运营成本将会远远高于外聘物业单位。而大的物业公司服务很多小区，综合成本...
答：《物业法》第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需...
答：这可不好说了，什么时候都可以入驻 新开盘的属于在建期间，可以入驻看看存在不存在前期介入工作，反正最迟也要业主交房前1个月吧。
答：一般来说,只要是方便业主对业主有益的活动是可以在小区进行的.你可以去和小区的管理处联系一下,可能他们会要求你提供一些证明资料和办理一些手续.如果你是合法经营而且对业主有一定的帮助,应该可以审批通过.
答：您是不是租用的小区底层门市房？商业用途的？否则估计营业执照都申请不下来，千万注意，如果您通过别的渠道在小区非商业用途房里营业（比如修改营业执照地址），如果遭到投诉，工商局会吊销您的营业执照的。一般来说，写这样的申请很简单，注意把物业公司比较关注的问题做出承诺就可以了。包括以下几点：1....
答：做小区物业，需要物业管理资质，最低是暂三级，管理面积不超过10万平米 办理物业暂三级资质（和三级资质一样）需要下列材料：1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责...
